Voorschoterweg 83, 2235 SG Valkenburg, Nederland
Kenmerken
Type  |
Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning, Vrijstaande Woning |
Prijs  |
€ 429.000 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
2235 SG Valkenburg |
Aantal badkamers  |
1 |
Aantal slaapkamers  |
3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Aantal (m2) | 130 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1934 |
| Inhoud (m3) | 484 m3 |
| Perceeloppervlakte (m2) | 680 m2 |
| Tuin | Achtertuin |
| Status | Ingetrokken |
| Aanvaarding | in overleg |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
Te Koop! *** Voorschoterweg 83, 2235 SG te Valkenburg ZH ***Namens onze opdrachtgever, Provincie Zuid-Holland, bieden wij dit vrijstaande woonhuis aan de Voorschoterweg 83 te Valkenburg ZH te koop aan.
Dit vrijstaande 4-kamer woonhuis (ca. 130m² / 484m³) met zolderruimte en 2 dakkapellen is gelegen op een perceel eigen grond van ca. 680m² (exacte kadastrale uitmeting dient nog uitgevoerd te worden). In de zij-tuin van deze woning is beplanting aangebracht. Deze maakt deel uit van de bomencompensatie van de Rijnland Route en dient te worden gehandhaafd.
De verkoop van dit huis zal plaatsvinden via een âGesloten Inschrijvingâ. Alle gegadigden worden in de gelegenheid gesteld het huis te bezichtigen op de volgende geplande kijkmomenten:
Donderdag 16 februari: 15.00 - 17.00 uur
Zaterdag 18 februari: 10.00 - 12.00 uur
De inschrijving stopt vrijdag 3 maart 2023 om 10:00 uur. Voor het verdere verloop van de inschrijfprocedure wordt verwezen naar de bijlage âInschrijvings- en verkoopvoorwaardenâ.
Alle geïnteresseerde partijen worden verzocht zich via Kooitje Makelaarsdiensten aan te melden. Om iedereen zo goed mogelijk te informeren over alle ons bekende details en informatie rondom dit huis ontvangen alle gegadigden een digitaal Woondossier.
Indeling
Begane grond:
Entree, portaal met uitgebreide meterkast, garderoberuimte en fraaie granito vloer. Hal met veel lichtinval, fraaie trapopgang / vide naar de verdieping en een ruim toilet met fontein. Via de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van stoere, houten vloerdelen. De woonkamer is gesitueerd op de achtertuin, lekker ruim (ca. 40m²) met veel lichtinval. Via een deur en de schuifpui is het terras van de achtertuin bereikbaar.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, heeft het zicht naar de voorzijde / straatkant en er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek.
1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers, de zolder (vlizotrap) en de badkamer bereikbaar. De badkamer is licht / grijs betegeld, ruim van opzet en voorzien van o.a. een douchehoek, ligbad, 2e toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel. In de badkamer is een raam aanwezig zodat er voldoende kan worden geventileerd. Vanuit het raam is er zicht op de Voorschoterweg.
De 3 slaapkamers zijn van goed formaat (ca. 5,80m², 18,60m² en 8,40m²), waarbij de kleine slaapkamer toegang geeft tot een inpandige berging / stookruimte. De ouderslaapkamer geeft via openslaande deuren toegang tot het inpandige balkon. Door de aanwezigheid van de 2 dakkapellen is er veel lichtinval aanwezig.
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar (geen stahoogte, ca. 26m²)
Tuin:
De voortuin is gesitueerd op het Zuidwesten, grenst aan het trottoir en de openbare parkeervakken. De achtertuin is gesitueerd op het Noordoosten. Vanuit de achtergevel van de woning is een betegeld terras, de rest van tuin is gras / land. De zij tuin is deels gras / aangelegd en heeft in het kader van de bomen compensatie van de Rijnland Route een beplantingsvoorschrift.
Bijzonderheden / kenmerken:
Bouwjaar: ca. 1934. Woonoppervlakte: ca. 130m². Zolder: c. 26m². Perceeloppervlakte: ca. 680m². Inhoud: ca. 484m³. Meetcertificaat: NEN 2580 aanwezig. Bouwkundige Keuring aanwezig. Cv installatie: Vaillant VHR ca. 2010. Aantal kamers: 4. Aantal slaapkamers: 3. Houten Kozijnen. Isolatie: Deels dubbelglas. Energielabel: F. Ouderdomsclausule, Asbestclausule en Niet-Bewoningsclausule zijn o.a. van toepassing. Woning is thans bewoond en zal leeg en vrij van bewoning worden opgeleverd.
Het gehele perceel dient nog exact kadastraal ingemeten te worden. Deze kosten zijn voor rekening verkoper.
Verkoopprocedure: het betreft een verkoop via een âGesloten Inschrijvingâ. Alle gegadigden wordt verzocht een eenmalig best voorstel uit te brengen voor vrijdag 3 maart 2023 10:00 uur. We verwijzen ook naar de bijlage 'Inschrijvings- en Verkoopvoorwaarden' zoals in het Woondossier opgenomen.
Via âEerlijk Biedenâ (www.eerlijkbieden.nl) kunt u uw voorstel kenbaar maken. Pas na voornoemde inschrijfperiode wordt de inschrijving geopend.
Voor het verdere verloop van de inschrijfprocedure wordt verwezen naar de bijlage âInschrijvings- en verkoopvoorwaardenâ.
Alle overige verkoopvoorwaarden en beschikbare verkoopinformatie zal door Kooitje Makelaarsdiensten aan alle geïnteresseerde gegadigden verstrekt worden.
Tip: neem tijdens uw bezichtiging uw eigen aankoopmakelaar of deskundige mee.
Oplevering: naar verwachting 3e kwartaal 2023.
Vraagprijs: ⬠429.000,- KK
Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
Bestanden bijlagen
