Voorschoterweg 81, 2235 SG Valkenburg, Nederland
Kenmerken
Type  |
Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning, Vrijstaande Woning |
Prijs  |
€ 498.000 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
2235 SG Valkenburg |
Aantal badkamers  |
1 |
Aantal slaapkamers  |
3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal woonlagen | 2 |
| Aantal (m2) | 122 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1934 |
| Inhoud (m3) | 469 m3 |
| Perceeloppervlakte (m2) | 470 m2 |
| Tuin | Voortuin |
| Status | Ingetrokken |
| Aanvaarding | in overleg |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
Te Koop! *** Voorschoterweg 81, 2235 SG te Valkenburg ZH ***Namens onze opdrachtgever, Provincie Zuid-Holland, bieden wij dit vrijstaande woonhuis aan de Voorschoterweg 81 te Valkenburg ZH te koop aan.
Dit vrijstaande 4-kamer woonhuis (ca. 122m² / 469m³) met plat dak is gelegen op een perceel eigen grond van ca. 470m² (exacte kadastrale uitmeting dient nog uitgevoerd te worden). Halverwege de diepe achtertuin staat een vrijstaande stenen berging met zolder, de tuin grenst (geen aanlegplek) deels aan het water van de âRijnâ.
De verkoop van dit huis zal plaatsvinden via een âGesloten Inschrijvingâ. Alle gegadigden worden in de gelegenheid gesteld het huis te bezichtigen op de volgende geplande kijkmomenten:
Donderdag 16 februari: 15.00 - 17.00 uur
Zaterdag 18 februari: 10.00 - 12.00 uur
De inschrijving stopt vrijdag 3 maart 2023 om 10:00 uur. Voor het verdere verloop van de inschrijvingsprocedure wordt verwezen naar de bijlage in het woondossier âInschrijvings- en verkoopvoorwaardenâ.
Alle geïnteresseerde partijen worden verzocht zich via Kooitje Makelaarsdiensten aan te melden. Om iedereen zo goed mogelijk te informeren over alle ons bekende details en informatie rondom dit huis ontvangen alle gegadigden een digitaal Woondossier.
Indeling
Begane grond: entree, hal/gang met uitgebreide meterkast, trap naar de verdieping, trapkast, toiletruimte en opstelplaats / aansluiting wasmachine. Vanuit de hal / gang is er toegang tot de woonkamer en keuken. De hal / gang is voorzien van een lichte, plavuizenvloer. De woonkamer is lekker ruim (ca. 35m²) en licht en via het eetgedeelte is ook de keuken bereikbaar.
De keuken is opgesteld in een L-vorm, is functioneel, netjes en voorzien van enige inbouwapparatuur. De hal/ gang is bereikbaar via een deur. Door de aanwezige (kunststof) raampartijen is er sprake van veel licht inval. Via een deur is de achtertuin bereikbaar. Zowel de keuken als het eetgedeelte is voorzien van een lichte plavuizen vloer. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking.
1e verdieping: vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers, een toilet en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is met ruim 18m² riant te noemen. Vanuit deze slaapkamer is ook nog een inloopkast (ca. 0,95m x 2.48m) met opstelling Cv-installatie bereikbaar. De tussenslaapkamer is ook van goed formaat, namelijk ca. 11m² en de achter slaapkamer is ca. 8m² groot en heeft zicht op de achtertuin. Het moderne toilet heeft zwarte vloertegels, de wand is wit betegeld. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde, heeft een net badkamer meubel, een ruime inloopdouche en er is daglicht intreding en ventilatie mogelijkheid via het raamkozijn.
Tuin: de voortuin is gesitueerd op het Zuidwesten, grenst aan het trottoir en de openbare parkeervakken. De achtertuin is gesitueerd op het Noordoosten. Vanuit de achtergevel van de woning is een betegeld terras, de rest van tuin is gras / land. Halverwege de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een zolder. De achtertuin grenst aan het water van de âRijnâ. Er is geen aanlegmogelijkheid.
Bijzonderheden / kenmerken: Bouwjaar: ca. 1934. Woonoppervlakte: ca. 122m². Perceeloppervlakte: ca. 470m². Inhoud: ca. 469m³. Meetcertificaat: NEN 2580 aanwezig. Bouwkundige Keuring aanwezig. Cv installatie: Nefit HR ca. 2010. Aantal kamers: 4. Aantal slaapkamers: 3. Kunststof Kozijnen. Isolatie: Dubbelglas. Energielabel: G. Woning is thans bewoond en zal leeg en vrij van bewoning worden opgeleverd.
Het gehele perceel dient nog exact kadastraal ingemeten te worden, deze kosten zijn voor rekening verkoper.
Verkoopprocedure: het betreft een verkoop via een âGesloten Inschrijvingâ. Alle gegadigden wordt verzocht een eenmalig best voorstel uit te brengen voor vrijdag 3 maart 2023 10:00 uur. We verwijzen ook naar de bijlage 'Inschrijvings- en Verkoopvoorwaarden' zoals in het Woondossier opgenomen.
Via âEerlijk Biedenâ (www.eerlijkbieden.nl) kunt u uw voorstel kenbaar maken. Pas na voornoemde inschrijfperiode wordt de inschrijving geopend.
Voor het verdere verloop van de inschrijfprocedure wordt verwezen naar de bijlage âInschrijvings- en verkoopvoorwaardenâ.
Alle overige verkoopvoorwaarden en beschikbare verkoopinformatie zal door Kooitje Makelaarsdiensten aan alle geïnteresseerde gegadigden verstrekt worden.
Tip: neem tijdens uw bezichtiging uw eigen aankoopmakelaar of deskundige mee.
Oplevering: naar verwachting 3e kwartaal 2023.
Vraagprijs: ⬠498.000,- KK
Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
Bestanden bijlagen
