Op de Grensberg 11, 5916 KA Venlo, Nederland
Kenmerken
Type  |
Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning, Twee Onder Een Kap Woning |
Prijs  |
€ 269.000 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
5916 KA Venlo |
Aantal slaapkamers  |
4 |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Aantal (m2) | 140 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Inhoud (m3) | 385 m3 |
| Perceeloppervlakte (m2) | 261 m2 |
| Tuin | Voortuin |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | in overleg |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
Deze goed onderhouden 2/1 kap woning met garage en fraai aangelegde tuin gelegen op de Grensberg in Venlo op korte afstand van het Centrum en het natuurgebied Groot Heide is een unieke locatie voor (jonge) gezinnen. De woning is rustig gelegen aan een binnenplein met speeltoestellen en parkeerhavens.De woning ligt nabij winkels en scholen, tandartsenpraktijk en sportverenigingen. Uitvalswegen naar Nijmegen, Maastricht, Duitsland zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin waarna u via een looppad naar de voordeur gaat.
Hal met deels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is met 43m2 heel ruim en heeft veel licht inval door de grote ramen aan de voor- en achterkant. De keuken is verplaatst naar wat voorheen de garage was. Deze ruimte is nu ingericht als speelhoek voor de kinderen maar kan ook dienen als lees-/loungehoek. Aan de achterkant van woonkamer is een loopdeur aanwezig naar de tuin.
Via de achterzijde van de woonkamer komt men via een opendoorgang in de keuken. In het midden van woonkamer, onder de trap, is een bergkast.
De hal en de woonkamer is voorzien van een licht eikenhouten vloer die rondom voorzien is van hoge plinten.
De keukenruimte met een oppervlakte van ca. 12 m2 is te bereiken via de garage aan de voorzijde en via de bijkeuken aan da achterzijde.
De keukenopstelling is in L-vorm opstelling met elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwassen en een Close-in boiler.
In de bijkeuken is de windgoedopstelling met vuilwaterstort en een loopdeur naar de tuin. De keuken-/ en bijkeuken zijn voorzien van een hoogwaardige kurkvloer.
De garage (ca 14m2) is voorzien van een hoogwaardige houten openslaande deuren (2013) met tegelvloer.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers groot circa 5,5 m² 12 m²/ 12 m². De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. Een van de slaapkamers heeft onder het schuine afdak bergruimte met schuifdeuren.
De deels betegelde badkamer heeft een ligbad, aparte douchecabine met schuifdeuren, een wandcloset, wastafel met boven en onder meubel en een designradiator.
2e verdieping:
Via de vast trap gaat u naar het portaal waar praktische bergruimte is gecreëerd. Ook treft u hier de cv-opstelling aan. Vanuit het voorportaal komt u op de 4e slaapkamer van ca 13 m2 met dakkapel en ook weer veel bergruimte achter schuifdeuren. Via het raam in de punt van het dak is er maximale lichtinval mogelijk.
De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van laminaatvloeren. De Dakkapel is voorzien van een ingebouwd rolluik.
Tuin:
Op het oosten gelegen tuin geheel omheind, aangelegd en verdeeld in twee hoogteniveaus. Aan het huis is een terras met hardstenen tegels gemaakt met een looppad naar het achterste gedeelte van de tuin naar een talud met een hoger gelegen 2e terras. Op het tweede terras geniet men van de late avondzon. Het gras gazon, aangeplante borders, de verlichting en hagen maken het sfeervol wat een investering overbodig maakt. Aan de gevel van de bijkeuken is een houten tuinhuis gemaakt (2014) voor opslag van tuinmeubels/materiaal.
Kenmerken:
- Nieuwe binnen deuren circa 3 jaar oud
- Dubbele beglazing, dak-/ muurisolatie
- Nieuwe voordeur (2017)
- Het huis is in 2013 voorzien van nieuwe ramen op de 1e dieping.
- Dakkapel met openslaande deuren
