Omschrijving

Amsterdam Slotervaart Zuid.
English translation below#

Prachtige kans: Rustig wonen in een zonnige familiewoning aan de Jacques Veltmanstraat!

Ontdek deze goed onderhouden eengezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie. Met drie ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het westen, en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex, biedt deze woning alles wat u zoekt.

Geniet van de rust en veiligheid van een autovrije binnenstraat, waar kinderen zorgeloos kunnen spelen. Zowel aan de voor- als achterkant van de woning is er geen verkeer, wat zorgt voor een veilige en serene leefomgeving.

Laat u verrassen door deze unieke woonkans!

Het moderne complex uit 2003 ligt in een groene en ruim opgezette buurt op een gewilde locatie, in Slotervaart-Zuid. Het NS-station Lelylaan en het metrostation aan de Heemstedestraat zijn beide op slechts 3 minuten lopen, evenals diverse tramhaltes (lijn 1,2 en 17) en bussen (lijn 18, 62,63 en 195).

Met de tram bent u snel op onder meer het Leidseplein en Amsterdam Centraal Station. De metro brengt u in 7 minuten op de Zuidas en met de trein rijdt u in 8 minuten naar Schiphol. Op loopafstand van de woning vindt u diverse winkels en supermarkten, restaurantjes, kinderopvang en scholen, en vanuit huis fietst u zo naar onder meer het Vondelpark, het Rembrandtpark, de Sloterplas en natuurgebied de Oeverlanden. Met de auto zijn zowel de ring A10 als de A4 snel bereikbaar.

Persoonlijke noot:
In 2005 zijn we van Amsterdam-Oost naar Slotervaart verhuist we wilden graag ruimer en groener gaan wonen.

Maar ook rustiger, vanwege onze werkzaamheden in Amsterdam Centrum, heerlijk relaxed thuis komen na een fietstocht door het Vondelpark met goed weer. Als het weer wat minder is dan zijn er genoeg OV opties op loopafstand, om in het centrum van Amsterdam te komen.

In de 20 jaar dat we hier nu met veel plezier wonen is de buurt positief veranderd, heerlijk op woensdag naar het Sierplein met de speciaal markt en alle winkels bij de hand voor de dagelijkse boodschappen. Maar ook het aanbod van uitgaansplekken (soms nog onontdekte pareltjes) voor een hapje en een drankje.

Begane Grond:
Bij binnenkomst treft u een ruime entree met een meterkast en garderobe. Het toilet is voorzien van een fontein (in 2023 geheel vernieuwd) en een handige trapkast biedt volop bergruimte. Via de gang bereikt u twee deuren die toegang geven tot de moderne open woonkeuken en woonkamer.

De keuken is uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel/vries combinatie, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits gasfornuis met heteluchtoven.
Het eetgedeelte biedt ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners.

De lichte, tuin gerichte woonkamer heeft een glazenpui met schuifdeuren naar de zonnige achtertuin op het Westen.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, perfect voor een gezin of als extra werk- of hobbyruimte.

Daarnaast is er een grote inloopkast met de mechanische ventilatie-unit, en een handige bergkast die plaats biedt aan zowel de wasmachine, droger als de CV-installatie.
Voor extra gemak is er een separaat toilet met fontein (vernieuwd in 2023)

De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en wastafel, waardoor deze verdieping volledig is ingericht voor dagelijks comfort.

Is de eerste verdieping niet ruim genoeg voor jouw wensen? Geen zorgen, er is de mogelijkheid om uit te breiden met een opbouw. De opbouw kan gerealiseerd worden volgens de bestaande bouwtekeningen, en het beste nieuws: je hebt hiervoor geen goedkeuring van de VVE nodig. Zo creëer je eenvoudig extra ruimte, helemaal naar jouw smaak!

Tuin:
Deze woning beschikt over een prachtige, onderhoudsvriendelijke achtertuin, perfect gelegen op het zonnige westen.

Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruim terras, ideaal voor buiten dineren of ontspannen. Een trap leidt naar een lager gelegen betegeld gedeelte, dat veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt.

Achter in de tuin vindt u een handige houten (fietsen)berging met elektra.

Via een steeg is er tevens directe toegang tot de straat, wat zorgt voor extra gemak. Deze tuin is een echte oase van rust en comfort!

Parkeren:
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage.

Vereniging van eigenaars (VvE):
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde VvE en de leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten voor de woning en de parkeerplaats bedragen € 180,-. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.


BIJZONDERHEDEN
- Totale woonoppervlakte circa 112m2
- Tuin van circa 28m2 ( gelegen op het Westen)
- Modern, ruim familiehuis met drie slaap/werkkamers, gelegen in een autovrij complex
- Bouwjaar 2002
- Energielabel A
- Voortdurende erfpacht afgekocht tot 15 maart 2052
- Houten vloer op de begane grond
- Moderne open keuken met 4-pitsgasfornuis met heteluchtoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser
en afzuigkap.
- Volledig geïsoleerde beglazing
- Tuin (Westen), houten schutting, elektrisch zonnescherm
- Schuur (elektra aanwezig)
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
- CV installatie bouwjaar 2023



Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en van toepassing zijn de VBO voorwaarden.


English Translation#
Amsterdam Slotervaart Zuid
A wonderful opportunity: Quiet living in a sunny family home on Jacques Veltmanstraat!

Discover this well-maintained family home in a quiet and child-friendly location. With three spacious bedrooms, a sunny garden facing west, and a private parking space in the closed parking garage under the complex, this home offers everything you are looking for.

Enjoy the peace and safety of a car-free inner street, where children can play carefree. There is no traffic at the front or back of the home, which ensures a safe and serene living environment.

Be surprised by this unique living opportunity!

The modern complex from 2003 is located in a green and spacious neighborhood in a popular location, in Slotervaart-Zuid. The Lelylaan train station and the Heemstedestraat metro station are both just a 3-minute walk away, as are various tram stops (lines 1,2 and 17) and buses (lines 18, 62,63 and 195).

By tram you can quickly reach the Leidseplein and Amsterdam Central Station. The metro takes you to the Zuidas in 7 minutes and by train you can travel to Schiphol in 8 minutes. Within walking distance of the house you will find various shops and supermarkets, restaurants, childcare and schools, and from home you can cycle to the Vondelpark, the Rembrandtpark, the Sloterplas and the Oeverlanden nature reserve. By car both the A10 ring road and the A4 are quickly accessible.

Personal note:
In 2005 we moved from Amsterdam-Oost to Slotervaart, we wanted to live more spacious and greener.

But also quieter, because of our work in Amsterdam Centrum, wonderfully relaxed coming home after a bike ride through the Vondelpark in good weather. If the weather is a bit less then there are enough public transport options within walking distance, to get to the center of Amsterdam.

In the 20 years that we have been living here with great pleasure, the neighborhood has changed positively, wonderful on Wednesdays to the Sierplein with the specialty market and all the shops at hand for daily shopping. But also the range of places to go out (sometimes still undiscovered gems) for a bite to eat and a drink.

Ground Floor:
Upon entering you will find a spacious entrance with a meter cupboard and wardrobe. The toilet has a washbasin (completely renovated in 2023) and a handy stair cupboard offers plenty of storage space. Through the hallway you reach two doors that give access to the modern open kitchen and living room.

The kitchen is equipped with all modern built-in appliances, including a fridge/freezer combination, dishwasher, extractor hood and a 4-burner gas stove with convection oven.

The dining area offers space for a large dining table, ideal for cozy dinners.

The bright, garden-oriented living room has a glass front with sliding doors to the sunny backyard on the west.

First floor:
The spacious landing gives access to three generous bedrooms, perfect for a family or as an extra work or hobby room.

In addition, there is a large walk-in closet with the mechanical ventilation unit, and a handy storage cupboard that can accommodate the washing machine, dryer and the central heating system.
For extra convenience, there is a separate toilet with washbasin (renovated in 2023)

The bathroom is fully equipped with a bath, shower and sink, making this floor fully equipped for daily comfort.

Is the first floor not spacious enough for your needs? No worries, there is the possibility to expand with an extension. The extension can be realized according to the existing construction drawings, and the best news: you do not need approval from the VVE for this. This way you can easily create extra space, completely to your taste!

Garden:
This house has a beautiful, low-maintenance backyard, perfectly located on the sunny west.

Directly adjacent to the living room is a spacious terrace, ideal for outdoor dining or relaxing. A staircase leads to a lower tiled area, which offers versatile usage possibilities.

At the back of the garden you will find a handy wooden (bicycle) shed with electricity.

There is also direct access to the street via an alley, which provides extra convenience. This garden is a real oasis of peace and comfort!

Parking:
The house has its own parking space in the enclosed parking garage below.

Owners' Association (VvE):
There is an active and financially healthy VvE and the members are supported by a professional manager. The monthly service costs for the house and the parking space are € 180. This includes, among other things, the building insurance and the reservation for maintenance.

DETAILS
- Total living area approximately 112m2
- Garden of approximately 28m2 (facing West)
- Modern, spacious family home with three bedrooms/work rooms, located in a car-free complex
- Year of construction 2002
- Energy label A
- Continuous leasehold bought off until March 15, 2052
- Wooden floor on the ground floor
- Modern open kitchen with 4-burner gas stove with convection oven, fridge-freezer, dishwasher
and extractor hood.
- Fully insulated glazing
- Garden (West), wooden fence, electric sunshade
- Shed (electricity available)
- Private parking space in closed parking garage
- CV system built in 2023

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative and the VBO conditions apply.