Goudbalpad 40, 1036 KH Amsterdam, Nederland
Kenmerken
Type  |
Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning, Hoekwoning |
Prijs  |
€ 700.000 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
1036 KH Amsterdam |
Aantal badkamers  |
2 |
Aantal slaapkamers  |
4 |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Aantal (m2) | 140 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 2007 |
| Inhoud (m3) | 464.6 m3 |
| Perceeloppervlakte (m2) | 170 m2 |
| Tuin | Achtertuin |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | in overleg |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
HEERLIJK FAMILIEHUIS (140 M2) MET VIER GROTE SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, EEN ZONNIGE TUIN EN EEN PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN.WONING
Deze kwadrant- of 4-onder-1 kapwoning uit 2007 is bij uitstek een woning voor een gezin. Een aantal jaar geleden is de oorspronkelijke indeling gewijzigd en de keuken naar de begane grond verplaatst. Hierdoor heeft de woning nu drie goed ingedeelde woonlagen: de begane grond met ruime woonkamer met open keuken en schuifpui naar de tuin.
De eerste verdieping met de master bedroom met en suite badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet en wastafel en een tweede grote slaapkamer. De brede overloop op deze verdieping is nu in gebruik als werkruimte, maar is ook een fijne plek voor de kinderen om bijvoorbeeld te gamen en televisie te kijken.
Op de tweede verdieping ten slotte zijn ook twee grote slaapkamers, een badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet en een aparte was-/stookruimte.
Tuin
In de beschutte tuin kunt u de hele dag genieten van zowel zon als schaduw. Er zijn verschillende gezellige zitjes gemaakt en de borders zijn fraai beplant. Kinderen kunnen er heerlijk spelen en er is voor bergruimte gezorgd met een houten tuinhuisje en een overdekte fietsenstalling.
Keuken
De luxe keuken is voorzien van onder meer een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koffiemachine en koel-vriescombinatie. Terwijl de een staat te koken, zitten de anderen met een glas wijn op de barstoelen of in de eethoek.
Installaties
De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien middels een Intergas cv-ketel uit 2016. Ventilatie vindt plaats met behulp van een warmteterugwininstallatie.
Onderhoud
Het binnen schilderwerk is dit voorjaar (2021) nog gedaan, het buiten schilderwerk in 2018.
LOCATIE
Het Goudbalpad is een van de straten in de kindvriendelijke wijk De Bongerd in Amsterdam-Noord. In de wijk vindt u verschillende speeltuinen. Integraal Kindcentrum NoordRijk is een brede school in de wijk, waar zowel kinderopvang als een peuterspeelzaal, basisschool en naschoolse opvang is. Ook is er een grote PLUS supermarkt in de wijk. In sportpark Tuindorp Oostzaan vindt u diverse sportclubs en in het Buiksloterbreekpark kunt u goed hardlopen of gewoon lekker wandelen.
De NDSM werf met haar vele restaurants, cafés en leuke activiteiten is om de hoek en ook de pont naar Amsterdam CS en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen bevinden zich op een korte fietsafstand.
Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10, A5 of A8 en parkeren kan op eigen terrein voor de deur.
Kortom: in de buurt van alle gemakken is dit een heerlijke plek om te wonen!
ERFPACHT
De woning is gelegen op grond die in eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 april 2055. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden uit 2019 is tijdig ingediend.
DETAILS
• Woonoppervlak 139,5 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
• Vier slaapkamers, twee badkamers
• Zij- en achtertuin
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Erfpachtcanon afgekocht tot 1 april 2055
• Oplevering in overleg
• Notaris keuze koper in Amsterdam, overeenkomst model Ring Amsterdam
DISCLAIMER
Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Het meetrapport is door een externe partij opgesteld.
LOVELY FAMILY HOME (140 M2) WITH FOUR LARGE BEDROOMS, TWO BATHROOMS, A SUNNY GARDEN, AND A PRIVATE PARKING PLACE.
HOUSE
This quadrant house is built in 2007, and is perfectly suited for a family. A few years back the original layout has been changed by bringing the kitchen to the ground floor. Hereby the house has three properly classified floors: the ground floor with large living with open plan kitchen and sliding doors to the garden. The first floor with the master bedroom, with en-suite bathroom, which has floor heating, a walk-in shower, toilet and sink, and a second large bedroom. The spacious landing on this floor is now in use as workspace, but is also a nice place for children to game or watch television.
On the second floor there are two good-sized bedrooms, a bathroom with bath tub, washbasin with storage and toilet, and a separate laundry room.
Garden
The sheltered garden gives you both sun and shade all day long. Several cozy seats are created, it has beautiful flowerbeds, and it’s a great playground for children. A wooden garden shed gives room to store some items, and there’s a covered bicycle shelter.
Kitchen
The luxury kitchen is equipped with among others a five-burner gas stove, dishwasher, combination microwave, coffee machine, and fridge/freezer. While one is cooking, the others can sit with a drink on the bar stools among the cooking island, or in the eating area.
Installations
The house is heated and supplied with hot tap water by an Intergas boiler dating from 2016. Ventilation takes place by a heat recovery system.
Maintenance
Inside painting work has been done this spring (2021), and outside painting work in 2018.
LOCATION
‘Goudbalpad’ is one of the streets in the child-friendly neighborhood ‘De Bongerd’ in Amsterdam-North. There are several playgrounds in this neighborhood, and you will also find here broad-based school Integraal Kindcentrum NoordRijk, with child care as well as a preschool, primary school, and after school care. There is also a large PLUS supermarket nearby. In sports park Tuindorp Oostzaan several sport clubs are located, and Buiksloterbreek Park is a great place to go walking or running.
NDSM Wharf with all its restaurants, cafés, and activities is around the corner. Within a few minutes cycling distance you will find the pond to Amsterdam Central Station, as well as more shops for daily groceries.
By car you can reach the A10 ring road, A5 or A8 within a few minutes, and parking is possible in front of your house.
In short: this is a great place to live!
LEASEHOLD
The house is located on land owned by the municipality. The ground rent is paid off till 1 April 2055. The application to pay off the perpetual leasehold under the attractive conditions offered by the municipality in 2019 has been made on time.
DETAILS
• Living area 139.5 m2 (NEN2580 measure report available)
• Four bedrooms, two bathrooms
• Side and back garden
• Private parking place
• Leasehold paid off till 1 April 2055
• Conveyancing by mutual agreement
• Notary in Amsterdam buyer’s choice
DISCLAIMER
This notification has been composed with the greatest possible care. Aardenhout Makelaardij however doesn’t accept any responsibility for any inaccuracy, incompleteness, omission or any other error, and the consequences thereof. The measure report is made by an external company.
