Duivenkamp 185, 3607 AJ Maarssen, Nederland
Kenmerken
Type  |
Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning, Tussenwoning |
Prijs  |
€ 345.000 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
3607 AJ Maarssen |
Aantal badkamers  |
1 |
Aantal slaapkamers  |
4 |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Aantal (m2) | 107 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1976 |
| Inhoud (m3) | 280 m3 |
| Perceeloppervlakte (m2) | 121 m2 |
| Tuin | Achtertuin |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | in overleg |
| Soort garage | Parkeerplaats |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
AlgemeenRuime eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving en toch op centrale locatie in Maarssen nabij het centrum en alle voorname voorzieningen. Het betreft een recent verbouwde tussenwoning met aangebouwde stenen berging, eigen parkeerplaats en zonnige achtertuin met veel privacy, gelegen op het Zuidwesten direct grenzend aan het water.
Ligging en bereikbaarheid
Kenmerkend voor deze woning is de autoluwe ligging (woonerf) en speeltuin aan de overzijde, eigen parkeerplaats, OV-bushaltes, het NS-station en het winkelcentrum Bisonspoor, allen op loopafstand. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht.
INDELING:
Begane grond:
Parkeerplaats/voortuin, aangebouwde stenen berging met extra opslagruimte door de hoogte en extra berging naast de voordeur.
Entree woning, hal, toiletruimte met fonteintje. Ruime tuingerichte woonkamer met plavuizen vloer, halfopen keuken met ingebouwde vaatwasser. De begane grond grondvloer is voorzien van vloerverwarming, wanden en plafonds met inbouwspots zijn afgewerkt met stuc-werk. Vanuit de woonkamer toegang tot zonnige achtertuin ca. 10 meter diep, grenzend aan het water.
Afmetingen: (circa)
• Hal: 6,51 m2
• Woonkamer: 28m2
• Keuken: 7,50m2
• Tuin: 47m2
1e verdieping:
Overloop met vaste kast en trapopgang naar zolderverdieping, de gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer en bestaat uit 3 slaapkamers en badkamer welke is voorzien van een luxe bad/douchecombinatie (douchecabine én bad ineen), 2e toilet, en vaste wastafel.
Afmetingen: (circa)
• Slaapkamer voorzijde: 12,77m2
• Slaapkamer achterzijde links: 5,66m2
• Slaapkamer achterzijde rechts: 12,77m2
• Badkamer: 4,22m2
2e verdieping:
Ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden, thans ingericht als logeerkamer en voorzien van Velux dakraam en kast met opstelling HR Remeha cv-ketel (2021), mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine. In de knieschotten is nog veel bergruimte beschikbaar.
Afmetingen: (circa)
• Zolderverdieping: 19,96m2
Bijzonderheden
• In 2021 is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing en is electra vernieuwd.
• De woning is in 2020 grotendeels verbouwd en gemoderniseerd.
• Bouwjaar: 1976
• Woonoppervlakte: circa 107m2
• Perceel: 121 m2
• Inhoud: circa 280m3
• Afmetingen: in de objectinformatie vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
• Energielabel: C (onder voorbehoud!)
• Oplevering: in overleg.
• Disclaimer Asbestclausule: in de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet.
• Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Alle maten zijn indicatief, voor de exacte juistheid van de gegevens kan door ons niet worden ingestaan.
Indien er geen geschikte woonruimte op onze website staat, kunt u overwegen om ons een opdracht te geven om voor u een geschikte woning te vinden in de markt. Dit zijn niet de woningen die op onze website te koop worden aangeboden, want voor deze woningen hebben wij al een verkoopopdracht gekregen van desbetreffende verkopers/eigenaren.
Zoeken
Voor onze klanten zijn wij constant op zoek naar geschikte woningen in de markt. Wij struinen dagelijks alle websites af voor advertenties van woningaanbod van professionele vastgoedbedrijven, verkoopmakelaars en (kleine) particuliere vastgoedbeleggers.
Matchen
De basis van een goede match is een duidelijk zoekprofiel en goed luisteren naar je klant. Dankzij onze geavanceerde CRM kunnen we de woningen die elders zijn vrijgekomen en door derden worden aangeboden koppelen aan de zoekwensen van onze klanten.
Opdracht tot Dienstverlening (OTD)
Wanneer u ons een opdracht geeft treden wij namens u op en begeleiden wij u bij het gehele aankooptraject van A tot Z. Een opdracht is vrijblijvend omdat wij werken op basis van No-Cure No-Pay. Dit houdt in dat u alleen bij een succesvolle aankoop kosten verschuldigd bent. Uiteraard kunt u ook telefonisch vrijblijvend contact opnemen, telefoon: 030-2901806 of mailen naar: info@viziermakelaardij.nl. Langs komen op kantoor is ook mogelijk.
