Zuiderdijk 28-20, 1606 MG Venhuizen, Nederland
Kenmerken
Type  |
Woonhuis |
| Soort woning | Landhuis, Vrijstaande Woning |
Prijs  |
€ 275.000 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
1606 MG Venhuizen |
Aantal badkamers  |
1 |
Aantal slaapkamers  |
3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Aantal (m2) | 77 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 2000 |
| Inhoud (m3) | 192 m3 |
| Perceeloppervlakte (m2) | 525 m2 |
| Tuin | Achtertuin |
| Status | Ingetrokken |
| Aanvaarding | in overleg |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
ZUIDERDIJK 28, huisje 20Een heerlijk ruim, open en licht 6-persoons vrijstaand familiehuis, op eigen grond, in een
rustige, groene omgeving op 45 minuten rijden van Amsterdam. Het huis staat op een
riante kavel van 525m2 en heeft een adembenemend weids uitzicht over de weilanden,
op het westen mét zonsondergang.
Een prachtig vakantiehuis gebouwd in het jaar 2000, volledig geïsoleerd, met een
woonoppervlakte van 79m2 met karakter en een goede ligging op een klein geliefd
bungalowparkje. Het parkje is divers, kleinschalig en autovrij. Iedereen geniet volop
privacy. Het parkje is direct gesitueerd aan het prachtige Markermeer, waar heerlijk
gezwommen, gewandeld en gefietst kan worden.
Het huis is met veel aandacht, creativiteit en liefde gecreëerd, gerenoveerd, ingericht en
gestyled door interieurarchitect Marielle Leenen. Kijk op de website
www.familiebuitenhuys.nl voor meer fotoâs en extra informatie. De gehele inboedel (op
privé spullen na) is ter overname. Het huis heeft in meerdere tijdschriften gestaan, in
binnen- en buitenland, en geniet veel aandacht op social media.
INDELING:
BEGANE GROND:
Lichte entree met open houten trap, apart toilet met fonteintje. Royale, lichte open
woonkamer met gezellige zithoek incl geïntegreerde opbergruimte en een heerlijke
hangstoel. Aan alle kanten ramen en een dubbele set openslaande deuren naar de tuin
rondom het huis.
Fijne volledige woonkeuken (2019) met 6-persoons eettafel plus geïntegreerde
keukenbank met wederom voldoende opbergruimte.
Het huis staat op een betonnen fundering en er is een professioneel gelegde
hoogwaardige gietvloer (2022) mét vloerverwarming als comfortverwarming op de
gehele begane grond. Extra radiatoren aanwezig in alle kamers. Er is wifi in het huis en
dmv een smart system kun je op je telefoon thuis de verwarming aanzetten zodat het
huis bij aankomst al lekker warm is.
Het huis is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Houten en kunststof
kozijnen.
De meterkast is geïntegreerd in het huis en via de buitenkant te bereiken.
Er is een schoorsteen aanwezig in het huis en het installeren van een houtkachel in de
woonkamer (of slaapkamer erboven!) behoort tot de opties. Het ontwerp van het houten
zitgedeelte in de woonkamer heeft met dit scenario rekening gehouden.
1e VERDIEPING:
Hier zijn 3 slaapkamers plus een ruime badkamer met badkuip, 2e toilet en wasmachine.
Er is ook een walk-in opbergruimte. Alle kamers (slaap en bad) hebben ramen,
verwarming en uitzicht op de groene, vrije, rustige omgeving.
ZOLDER:
Er is een zolder boven de gehele eerste verdieping in de nok van het huis, bereikbaar
d.m.v. een vlizotrap op de overloop. De eigenaren gebruikten de zolder als opslag
ruimte. Het creëren van een extra slaap-, loft- of speel- ruimte en het toevoegen van een
dakraam (vergunningsvrij) of dakkapel (vergunningsplichtig) behoren tot de
mogelijkheden. De kleinste slaapkamer zou bijv uitgebreid kunnen worden d.m.v. een
slaaploft en dakkapel.
TUIN:
De ruime, fijne, groene tuin ligt rondom het huis, wat ervoor zorgt dat er veel
verschillende hoekjes zijn en dat er veel privacy is. Er is altijd wel ergens een zon- of
schaduw plekje. Er is een brede diversiteit aan bomen, struiken, bloemen en planten.
Kinderen kunnen genieten van de grote ingebouwde trampoline, het kinder speelbosje
met houten tipi, de boom-schommel, en daarnaast is er een tuinkas waar je bij weer en
wind altijd fijn binnen-maar-toch-buiten kunt zitten. Aan het pad staat een schuurtje voor
fietsen, grasmaaier en andere tuinspullen.
Het huis heeft een goed onderhouden houten gevelbekleding en op de dakpunten sieren
zogenoemde âmakelaarsâ. De buitenkant is recentelijk volledig aangepakt en geschilderd
door een professioneel schildersbedrijf. Het huis wordt met veel zorg onderhouden door
de huidige eigenaren.
HET PARKJE:
Het huis staat op een divers kleinschalig autovrij vakantieparkje direct aan de dijk, aan
het Markermeer. Het huis ligt te midden van weilanden met paarden, koeien,
weidevogels, tarwe, kool en bollen- tulpenvelden. Dit huis is het grootste huis op het
parkje. Huizen met deze afmetingen mogen nu niet meer gebouwd worden op dit
parkje. Er zijn slechts 50 recreatiewoningen op dit parkje, en meer mogen er ook niet
gebouwd worden. Het park ligt tussen de pittoreske havensteden Hoorn en Enkhuizen,
direct aan het Markermeer, waar ook kleine strandjes te vinden zijn en waar - op
loopafstand - gezwommen kan worden.
Alle notariële eigenaren hebben zich verenigd in een belangenvereniging. De
verenigingsleden zijn mede-eigenaar van de parkeerplaatsen, het pad en de
speelweides. Alle huisjes zijn anders, ze variëren van eenvoudig en klein tot ruim en
comfortabel, staan op EIGEN GROND, zijn privé-eigendom van de eigenaren en
daarmee geen onderdeel van de vereniging.
Er mag het hele jaar door gerecreëerd worden en het parkje is het hele jaar door
toegankelijk. Permanente bewoning door eigenaar of huurder is (wettelijk) niet
toegestaan, evenmin verhuur aan arbeidsmigranten. De jaarlijkse parkkosten liggen
rond de 400 euro.
De eigenaren zijn net zo divers als de huisjes. Sommige eigenaren verhuren hun huisje
in meerdere of mindere mate. Eigenaren accepteren het verschillend gebruik en daarbij
zorgen ze ervoor elkaar geen overlast te bezorgen. Eigenaren, gasten en huurders
houden zich aan het opgestelde reglement. Op het parkje zijn geen voorzieningen
zoals: conciërge, horeca of een zwembad. Huisdieren zijn toegestaan.
Tegenwoordig is het ook weer mogelijk om een recreatie hypotheek aan te vragen voor
de aankoop van een recreatiewoning.
