Zandeweg 17, 4731 NA Oudenbosch, Nederland
Kenmerken
Type  |
Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning, Vrijstaande Woning |
Prijs  |
€ 365.000 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
4731 NA Oudenbosch |
Aantal badkamers  |
1 |
Aantal slaapkamers  |
5 |
| Aantal kamers | 7 |
| Aantal woonlagen | 4 |
| Aantal (m2) | 154 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1935 |
| Inhoud (m3) | 500 m3 |
| Perceeloppervlakte (m2) | 485 m2 |
| Tuin | Achtertuin |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | in overleg |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
Ben jij op zoek naar een vrijstaande jaren 30 woning met 5 slaapkamers en een 50 meter diepe tuin op het zuiden? Een karakteristieke woning die met zijn 18 zonnepanelen en fraaie, royale overkapping toch past binnen de huidige tijd? Een die door de centrale ligging overal dichtbij ligt én die voorzien is van eigen parkeerruimte? Kom dan zeker eens kijken naar alle mogelijkheden die deze woning in Oudenbosch jou te bieden heeft!Omgeving
Deze ruime woning ligt aan de rand van het centrum van Oudenbosch en is dus zeer gemakkelijk te bereiken. Oudenbosch is een gezellig dorp met alle benodigde voorzieningen. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, cafés en restaurants en niet te vergeten de pittoreske haven en de fraaie Basiliek. Verder is er een zwembad en kent Oudenbosch een rijk verenigingsleven. Dankzij het bus-, en treinstation kun je met het openbaar vervoer diverse kanten op. Ook met de auto is dit eenvoudig; binnen enkele minuten ben je op de A58 waardoor je binnen 25 minuten in Dordrecht bent, binnen 10 minuten in Roosendaal en binnen 20 minuten in Breda. Rotterdam en Antwerpen liggen op slechts 35 autominuten.
Entree
Via de typisch jaren 30 entree met portiekje en glas in lood rondom de deur kom je de woning binnen. In de hal vind je de meterkast, de trapopgang, de trapkast die momenteel in gebruik is als garderobe en de deur naar de woonkamer.
Woonkamer en keuken
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. In de huidige opstelling is aan de voorkant de zithoek en achterin de eethoek. Daarachter de keuken en aanbouw. Er is al met al dus een heleboel ruimte die je op verschillende manieren in kunt delen. Recent is hier ook nog een grote ruimte aangebouwd met de bedoeling hier de keuken te maken maar er zijn meer mogelijkheden. Kom zeker eens kijken om samen de mogelijkheden te bespreken!
In de huidige indeling zien we aan de voorkant van de woning de zithoek, rondom de gezelligheid van de CV-pelletkachel die ook nog eens zorgt voor een laag gasverbruik. Aan de achterkant, v.v. airco unit, is de eethoek opgesteld en is er een ruime werkplek gecreëerd. Net voor de keuken is de deur naar de kelder, een prima plek voor de voorraad.
Links achter de woonkamer is de keuken. Deze nette keuken is voorzien van 1,5 spoelbak, fraaie oven met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De grote dakkoepel zorgt voor een hoop natuurlijk daglicht.
Rechts achter de woonkamer is recent een grote ruimte aangebouwd, bedoeld om de keuken hiernaartoe te verplaatsen. De moderne keuken is nog niet gemonteerd, wel is alles hierop voorbereid inclusief een wasmachine aansluiting. Ook hier weer veel licht door een dakkoepel, een raampartij en een kamerbrede schuifpui. Verder is deze ruimte v.v. inbouwspots en is er behalve de schuifpui nog een aparte deur naar de tuin. Deur, ramen en schuifpui zijn van kunststof en v.v. dubbel glas. Doordat de overkapping direct tegen de woning aan is geplaatst is dit een hele fijne ruimte om te verblijven. Je kunt hier al vroeg in het jaar de schuifpui openzetten en de woonruimte verbinden met de buitenruimte. Ook heb je van hieruit een prachtig uitzicht op de diepe tuin.
Bijkeuken en badkamer
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier hangt de CV-ketel en de boiler en is een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze ruimte betreed je ook het toilet. Deze is volledig betegeld, v.v. een hangend closet en een fonteintje.
Achter de bijkeuken is de ruime badkamer. Ook deze is volledig betegeld en v.v. een bad, een douchecabine en een dubbele wastafel met meubel.
Verdieping 1
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een toilet. De laatste bevindt zich meteen naast de trap. Hiernaast, aan de achterkant, de eerste slaapkamer (16 m2). Deze ruime kamer is v.v. een deur naar het platte dak, een aansluiting voor een wastafel en een ruime, kamerbrede inbouwkast met schuifdeuren. Vanuit deze kamer kijk je uit over de tuin. Voor het raam en de deur is er een rolluik.
Aan de zijkant van de woning is de tweede slaapkamer (ca 8 m2). Deze is v.v. een dakkapel met 2 ramen. Deze kamer zou ook prima benut kunnen worden voor een tweede badkamer, royale inloopkast of als werkkamer. Aan de voorkant de derde slaapkamer (ca 12 m2). Ook in deze kamer is er een handige, kamerbrede inbouwkast met schuifdeuren.
Verdieping 2
Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop is er een extra bergruimte. Aan de voorkant van de woning is de vierde slaapkamer (ca 14 m2) v.v. 2 dakramen. Aan de achterkant de vijfde slaapkamer (ca 12 m2) welke is v.v. een rolluik.
Tuin
Behalve veel ruimte in huis heb je zeker ook heel veel ruimte in de tuin, deze is maar liefst ruim 50 meter diep en gelegen op het zuiden! Tegen de achterkant van de woning aan is er eerst een riante overkapping van zo’n 35 m2, een prima plek om te ontspannen na een dag hard werken of voor een gezellig feestje! In het schuurtje hieronder is ruimte voor de opslag van de pellets en de tuinkussens. Vanuit deze robuuste overkapping geniet je van het uitzicht over een deel van de tuin. Op de overkapping liggen 18 zonnepanelen.
Naast de woning is een poort zodat je vanaf de voorkant de tuin kunt betreden. Ook aan de achterkant is er een poort met toegang tot de tuin.
Achter de overkapping ligt het eerste deel van de tuin. Deze is mooi aangelegd met gras, een pad naar de schuur en borders met volwassen bomen en struiken in verschillende kleuren. Heerlijk om over uit te kijken, je komt hier helemaal tot rust.
Halverwege de tuin staat de ruime schuur. Hierachter is het tweede deel van de tuin, tot voor kort in gebruik als moestuin. Dit tuindeel wordt afgesloten door een schutting met poort. Achter deze poort is er nóg een tuindeel dat gebruikt wordt als parkeerplaats. Je kunt hier met gemak 2 auto’s kwijt maar het is ook ideaal om bv de caravan of camper weg te zetten.
In deze tuin is ruimte genoeg voor al je tuinwensen! Dankzij de royale overkapping kun je tot in de late uurtjes buiten zitten. Hou je van tuinieren en heb je groene vingers, dan kun je hier je hart ophalen. Heb je liever ruimte voor een trampoline, klimrek en schommel? Ook dat past hier gemakkelijk in. Je kunt het zelfs nog combineren met een zwembad!
Algemeen
Al met al is dit een royale, vrijstaande gezinswoning met 4 ruime slaapkamers en een goede vijfde die ook kan worden omgebouwd tot badkamer, ruime inloopkast of gebruikt kan worden als werk/studeerkamer. De woonruimtes en keuken zijn samen zo’n 65 m2 groot waarmee ook de leefruimte royaal te noemen is, dus als je op zoek bent naar veel ruimte binnen en buiten dan is deze woning zeker de moeite van een bezoek waard!
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en deels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. De CV-pelletkachel en de airco unit zorgen voor een laag gasverbruik en de zonnepanelen zorgen ervoor dat je (grotendeels) je eigen energie opwekt. Ideaal dus! Als je achterin de tuin ook nog je eigen moestuin begint ben je voor een groot deel zelfvoorzienend.
Zie jij het ook helemaal voor je? Maak dan een afspraak en kom eens kijken naar wat deze woning jou allemaal te bieden heeft!
Contact
RE/MAX WoonWens Makelaars
Telefoonnummer : 0165-520295
Email : roosendaal@remax.nl
Geen enkele organisatie ter wereld verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX! 9 REDENEN OM UW WONING MET RE/MAX TE VERKOPEN: 1. Kortste verkooptijd 2. Beste verkoopprijs 3. 7 dagen per week / 24 uur per dag bereikbaar 4. Het grootste netwerk ter wereld, dus de meeste kopers 5. Altijd één contactpersoon 6. Voortdurend opgeleid 7. Dé makelaar die alles doet en.......... meer 8. No cure, no pay 9. Score klanttevredenheidsonderzoek: 9,2
