Vliet Zuidzijde 14, 2231 GH Rijnsburg, Nederland
Kenmerken
Type  |
Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning, Geschakelde Woning |
Prijs  |
€ 675.000 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
2231 GH Rijnsburg |
Aantal badkamers  |
1 |
Aantal slaapkamers  |
3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal woonlagen | 2 |
| Aantal (m2) | 151 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1930 |
| Inhoud (m3) | 609 m3 |
| Perceeloppervlakte (m2) | 210 m2 |
| Status | Ingetrokken |
| Aanvaarding | in overleg |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
Te Koop! *** Vliet Zuidzijde 14, 2231 GH Rijnsburg ***Op zoek naar mogelijkheden om te wonen en te ondernemen in Rijnsburg? Kom dan zeker kijken naar dit ruime, karakteristieke pand gelegen aan âDe Vlietâ in het centrum van Rijnsburg!
Volop mogelijkheden, want dit object heeft namelijk een gemengde bestemming met een functieaanduiding âhoreca van categorie 1, uitsluitend op de begane grondâ. Totaal zijn er op de begane grond en eerste verdieping maar liefst ca. 271m² te verdelen.
Zeer aantrekkelijke ligging: Vlietzuidzijde 14 is gelegen in het centrum van Rijnsburg, aan âDe Vlietâ, nabij diverse winkels, busverbinding, scholen en Winkelcentrum de Hoftuin. Tevens zijn de uitvalswegen N206/A44 Leiden-Noordwijk en Den Haag-Amsterdam op korte afstand gelegen. Verder is het strand en de prachtige Boulevard van Katwijk aan Zee slechts op 15 minuten fietsen bereikbaar.
Interesse? Maak een afspraak en kom kijken! Makelaar Ronald Kooitje maakt graag tijd om dit interessante object met u te bezichtigen.
Onderstaand alvast een korte impressie van wat dit fraaie pand u te bieden heeft.
Begane grond:
Hier treft u ca. 120m² bedrijfsruimte / restaurant aan. Casco en naar eigen inzicht en indeling aan te passen en te verdelen. Aan de voorzijde een zeer fraaie, imposante hoofd entree en op ca. het midden de zijentree naar dit bedrijfsgedeelte.
De entree en opgang naar de verdieping (woongedeelte) is achtergelegen bereikbaar. Met op de begane grond ca. 42m² onbenoemde ruimte. Deze ruimte is geheel naar eigen inzicht te verdelen en te gebruiken. Te denken valt aan berg- en opslag ruimte. Een andere optie is om het bij het woongedeelte te betrekken.
1e verdieping:
Vanuit deze ruimte is een nieuwe trapopgang aangelegd naar de verdieping. De verdieping is thans in bewoonde, verhuurde staat. Bij verkoop zal het geheel leeg van huur worden opgeleverd. Dit bewoonde, verhuurde gedeelte is nu verdeeld in een aantal ruimtes, waaronder een riante woonkamer met prachtig zicht op âDe Vlietâ. Verder zijn er een aantal eenvoudige basis voorzieningen aanwezig. Kijk voor een gedetailleerde indeling van het hele pand op de plattegronden zoals die in onze verdere presentatie aanwezig zijn.
Verder is via een andere trapopgang het achterste gedeelte van het object bereikbaar. Dit gedeelte is nu een onverdeelde ruimte. Naar eigen inzicht kan hier woonruimte worden gemaakt, maar er is ook een vergunning aanwezig om hier een prachtig dakterras van maar liefste ca. 32m² te creëren!
Dakterras:
Er is een vergunning aanwezig die u de mogelijkheid geeft om een fantastisch dakterras te creëren van maar liefst ca. 32m².
Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1930. Totale netto inpandige ruimte: 271m² (bruto ca. 290m²). Woonoppervlakte: ca. 151m². Bedrijfsoppervlakte: ca. 120m². Inhoud: ca. 609m². NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Perceeloppervlakte: 210m² eigen grond. Definitief Energielabel: F. Bestemming: Gemengd / Horeca 1 op de begane grond. Concept akte van splitsing is op aanvraag ter inzage beschikbaar. Vergunning dakterras aanwezig. 'De Vliet' is met een sloep bereikbaar (beperkte doorvaarhoogte), op- en afstap plaats. Wij bieden het te verkopen object in de huidige staat te koop aan. âAs is, where isâ.
Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Katwijk. Kijk ook op de website van het Omgevingsloket voor meer informatie over dit adres: Vliet Zuidzijde 14, Rijnsburg of neem contact op met ons kantoor. Makelaar Ronald Kooitje informeert u graag nader over de laatste stand van zaken.
Zekerheidstelling:
Koper dient na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.
Aanvaarding:
In overleg, bij voorkeur snel.
Parkeervoorzieningen:
Parkeren is mogelijk op parkeergelegenheid in de directe omgeving / centrum Rijnsburg.
Energielabel:
Dit onroerend goed, Vliet Zuidzijde 14 beschikt over energielabel F.
As is, where is:
Dit object aan de Vliet Zuidzijde 14 zal worden verkocht en geleverd âas is, where isâ, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de âas is, where isâ koop en levering.
Ouderdomsclausule:
Het is koper bekend dat het object aan de Vliet Zuidzijde 14 bijna 100 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de huidige nieuwbouw. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
Asbestclausule:
Gezien de ouderdom (bijna 10 jaar) van de opstallen kunnen er asbesthoudende stoffen / materialen in de onroerende zaak aanwezig zijn. In het geval deze aanwezig zijn en worden verwijderd, dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.
Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.
Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.
Oplevering: In overleg, kan snel.
Vraagprijs: ⬠675.000,- KK
Deze verkoopinformatie van dit object is met uiterste zorg samen gesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
Bestanden bijlagen
