Van Houdringelaan 10, 2341 BK Oegstgeest, Nederland
Kenmerken
Type  |
Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning, Tussenwoning |
Prijs  |
€ 750.000 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
2341 BK Oegstgeest |
Aantal badkamers  |
2 |
Aantal slaapkamers  |
4 |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Aantal (m2) | 176 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1974 |
| Inhoud (m3) | 565 m3 |
| Perceeloppervlakte (m2) | 246 m2 |
| Tuin | Achtertuin |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | in overleg |
| Soort garage | vrijstaand steen |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
Heerlijk centraal, maar toch rustig in Oegstgeest willen wonen? Dat kan in deze ruime, uitgebouwde tussenwoning met 4 Ã 5 slaapkamers, 2 badkamers en heerlijke tuin met garage/hobbyruimte! De ligging is heel bijzonder, met aan de achterzijde heel veel groen en aan de voorzijde uitzicht op de sportvelden van de korfbalvereniging en daarachter de 9 holes golfbaan van Oegstgeest.De Van Houdringelaan is een doodlopende straat, waardoor er alleen bestemmingsverkeer langs rijdt.
De woning is goed onderhouden en heeft een energielabel A! De serre aan de achterzijde is in 2016 geplaatst en bestaat volledig uit HR++ glas en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Recentelijk is een extra stuk grond achter de tuin aangekocht, waardoor het totale perceel wel 246 m2 groot is.
De locatie is ideaal: vlakbij het winkelcentrum Lange Voort en De Kempenaerstraat, gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalsweg naar de A44, openbaar vervoer en Leiden. Er is een goede fietsverbinding met Den Haag en in de zomer kan je heerlijk door de duinen naar het strand fietsen.
Aan de achterzijde grenst de woning aan de rustige Wilthoeflaan. Het is een doodlopende weg en zeer geschikt voor kinderen lekker op straat te kunnen spelen.
In Oegstgeest zijn vele scholen, waaronder ook de Internationale school Rijnlands Lyceum.
Bijzonderheden:
- Energielabel A.
- Grote gebruiksoppervlakte.
- De serre is in 2016 aangebouwd en toen zijn ook een aantal aanpassingen aan de begane grond gedaan. Zo is de hele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming.
- De 16 zonnepanelen zijn in 2014 geplaatst.
- Het dak is in 2016 geïsoleerd.
- Het dak van de garage is recent vernieuwd.
- De meterkast is vernieuwd en uitgebreid met 3 fase stroom voor het opladen van een elektrische auto.
- Er is een bouwkundige keuring aanwezig.
Oplevering in overleg, bij voorkeur voor 1 augustus 2022.
English version
Wonderfully central, but still want to live quietly in Oegstgeest? This is possible in this spacious, extended terraced house with 4 to 5 bedrooms, 2 bathrooms and a lovely garden with garage/hobby room! The location is very special, with lots of greenery at the rear and a view of the sports fields of the korfball club at the front and the 9-holes golf course of Oegstgeest behind it.
The Van Houdringelaan is a dead end street, which means that only local traffic drives past.
The house is well maintained and has an energylabel A! The conservatory at the rear was installed in 2016 and consists entirely of HR++ glass and has French doors to the backyard. An extra piece of land behind the garden was recently purchased, making the total plot of 246 m2 in size.
Layout:
You reach the front door through the bright front garden. In the hall is the meter cupboard and the toilet. The layout of the living room has changed compared to the original layout and now the living room has become a bright living room. The entire ground floor has underfloor heating and the living room also has a fireplace. The open kitchen was custom made in 2000 and has a lot of storage space and a cooking island.
The conservatory makes the ground floor a bright and sunny place to sit. Through the patio doors you enter the backyard. This spacious backyard and back is located on the east. The garage is used as a bicycle shed and hobby room, which is easy to do, partly due to the large window at the front.
Because of the extra purchased land, you can spend the whole day in the garden.
1st floor:
Landing with bathroom at the front with bath, corner shower, washbasin and toilet. Large bedroom at the front with large windows over almost the entire width. The equally sized bedroom at the rear has an additional patio door to the balcony, which also extends past the other bedroom/study. This bedroom is currently used as an office and has also a door to the balcony.
2nd floor:
Landing with a closed laundry room at the front with the central heating system, the washing machine connection and the inverter of the solar panels. In addition, a large bedroom over the entire length of the house. The bedroom has a dormer window at both the rear and the front. In the dormer window at the front is a private bathroom with shower, sink and toilet. Next to the bathroom is a large storage cupboard at the front, which even continues behind the bathroom.
There is a hatch in the ceiling to the attic storage, which can be reached via a loft ladder.
Next to the bedroom, at the rear of the house, is a dressing room with skylight.
The location is ideal: near the shopping center Lange Voort and De Kempenaerstraat, conveniently located for the highway to the A44, public transport and Leiden. There is a good bicycle connection with The Hague and in the summer you can cycle through the dunes to the beach.
At the rear, the house borders on the quiet Wilthoeflaan. It is a dead end road and very suitable for children to play in the street.
There are many schools in Oegstgeest, including the International School Rijnlands Lyceum.
Particularities:
- Energy label A.
- Large usable surface.
- The conservatory was added in 2016 and a number of adjustments were also made to the ground floor. The entire ground floor has underfloor heating.
- The 16 solar panels were installed in 2014.
- The roof was insulated in 2016.
- The roof of the garage has recently been renewed.
- The meter cupboard has been renewed and espanded with 3 phase power for charging an electric car.
- There is a building inspection present.
Delivery in consultation, preferably before the 1st of August 2022.
