Middenstraat 1, 4152 ES Rhenoy, Nederland
Kenmerken
Type  |
Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning, Vrijstaande Woning |
Prijs  |
€ 400.000 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
4152 ES Rhenoy |
Aantal badkamers  |
1 |
Aantal slaapkamers  |
2 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Aantal (m2) | 116 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1926 |
| Inhoud (m3) | 912 m3 |
| Perceeloppervlakte (m2) | 533 m2 |
| Tuin | Achtertuin |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | direct |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
TE KOOP BIJ INSCHRIJVINGEen woonboerderij met hooiberg, kweekkas en houten berging op een perceel eigen grond van circa 533m2. De woning heeft een woonoppervlakte van 116m2, een achterhuis van 150m2 en een inhoud van 912m3. De hooiberg heeft een vloeroppervlakte van 47m2. Het betreft hier een echte kluswoning.
OBJECT
Woonboerderij met opstallen gelegen aan de Middenstraat 1, 4152 ES te Rhenoy. Kadastraal bekend Beesd F 1296 met oppervlakte 348 m2 en Beesd F 1375 met oppervlakte 348m2.
Het object valt onder het bestemmingsplan kern Rhenoy 2013 vastgesteld door de gemeente West Betuwe op 30 juni 2020 en heeft als bestemming Wonen â Beeldbepalend (art. 9).
De volgende data zijn van belang:
Kijkdagen:
- zaterdagmorgen 27 juli 2024 van 10.00 uur tot 13.00 uur.
- zaterdagmorgen 3 augustus 2024 van 10.00 uur tot 13.00 uur;
Inschrijving:
- Uiterlijk woensdag 7 augustus 2024 voor 12.00 uur moeten de inschrijfformulieren bij het kantoor van de notaris binnen zijn.
Gunning:
- Uiterlijk vrijdag 9 augustus 2024 wordt de Gunning aan de inschrijvers schriftelijk bekend gemaakt.
- Uiterlijk 2 weken na Gunning ondertekenen koopovereenkomst.
- Uiterlijk 6 weken na ondertekenen koopovereenkomst afgeven bankgarantie of betaling waarborgsom.
- Levering en betaling kan direct na gunning, maar niet later dan 1 december 2024.
Omschrijving:
Centraal in het Lingedorp Rhenoy ligt deze boerderij met hooiberg. Rhenoy is een dorp in de gemeente West Betuwe en centraal in het land gelegen. Snelwegen als A2 en A15 zijn binnen 10 minuten te bereiken. Steden als Den Bosch, Utrecht, Gorinchem en Tiel zijn binnen het half uur te bereiken.
De woning:
Omstreeks 1926 is deze boerderij gebouwd op een terp met uitzicht over de dierenwijde centraal in het dorp Rhenoy. Jarenlang is deze boerderij in gebruik geweest als veehouderij en fruitteeltbedrijf. De laatste jaren hebben er geen bedrijfsactiviteiten meer plaats gevonden en is deze boerderij nu bestemd als woning. Een opknappertje zoals dat tegenwoordig zo mooi omschreven staat, maar heeft u twee rechterhanden dan is dit een prima locatie om uw droomwoning te realiseren. Deze woning heeft liefde en aandacht nodig zodat het weer generaties lang kan worden bewoond.
Achter de voordeur bevindt zich de centrale hal met aan beide zijde van de hal een woonkamer.
De woonkamer aan de rechterzijde wordt gescheiden door en-suite deuren in een voor- en achterkamer.
Aan de achterzijde van de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste etage en de ruime woonkeuken die zich bevindt in het achterhuis. In het achterhuis is ook de bijkeuken met toegang tot de kelder, badkamer en toilet gelegen. Het achterhuis zou prima gebruikt kunnen worden om extra woonoppervlakte te realiseren.
Op de eerste verdieping is een ruime overloop met twee slaapkamers aanwezig. Hier is de indeling makkelijk aan te passen en naar eigen inzicht te veranderen. Op het achterhuis is nog een grote hooizolder aanwezig, ook deze ruimte zou u kunnen betrekken bij uw woning.
NUTSVOORZIENINGEN:
Het object is aangesloten op de voorzieningen aardgas, water, elektra en riolering.
BESCHIKBAARHEID:
Het object is per direct te aanvaarden, maar dient uiterlijk op 1 december 2024 notarieel te zijn afgenomen.
AANVAARDING:
Het perceel wordt geleverd vrij van huur, pacht en gebruik en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen. Betaling, aanvaarding en eigendomsoverschrijving zal ten tijde van de akte van levering plaatsvinden.
Ouderdomsclausule en clausule van niet bewoning door verkoper is hier van toepassing.
Object âas it is, where it isâ
DE VERKOOPPROCEDURE:
- De verkoop geschiedt bij openbare inschrijving.
- De verkoopvoorwaarden en het inschrijfformulier zijn tijdens de kijkdagen aanwezig of u kunt deze opvragen bij ons kantoor.
- Inschrijven is mogelijk tot en met woensdag 7 augustus 2024 de inschrijving sluit om 12.00 uur. Het ondertekende inschrijfformulier dient dan samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs aanwezig te zijn op het kantoor van:
Notariskantoor van der Veer: Middenstraat 2 4156 AH in Rumpt
telefoonnummer: 0345 681 363.
Gunning is voorbehouden aan verkoper, de gunning wordt op vrijdag 9 augustus 2024 schriftelijk aan de inschrijvers bekend gemaakt.
Bestanden bijlagen
