Groen van Prinstererweg 49, 2221 AC Katwijk, Nederland
Kenmerken
Type  |
Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning, Twee Onder Een Kap Woning |
Prijs  |
€ 749.000 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
2221 AC Katwijk |
Aantal badkamers  |
1 |
Aantal slaapkamers  |
4 |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Aantal (m2) | 158 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1968 |
| Inhoud (m3) | 531 m3 |
| Perceeloppervlakte (m2) | 422 m2 |
| Tuin | Voortuin |
| Status | Ingetrokken |
| Aanvaarding | in overleg |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
Te Koop! ***Groen van Prinstererweg 49, 2221 AC Katwijk aan Zee***Deze zeer royale (ca. 158m²), degelijk gebouwde, twee-onder-één kapwoning met eigen oprit is gelegen op een zeer geliefde, groene locatie in Katwijk aan Zee. Het perceel eigen grond is maar liefst 422m² groot, biedt u volop privacy en alle mogelijkheden om er heerlijk te gaan wonen.
De Groen van Prinstererweg 49 is namelijk centraal gelegen in een rustige woonwijk, aan een parkachtige omgeving langs de Oude Rijn, tegenover de jachthaven van Katwijk aan Zee. Hier is het iedere dag genieten van de rust en het groen nabij de waterkant. Op korte loop/fiets afstand is zowel het gezellige centrum van Katwijk aan Zee als het strand en het schitterende duingebied bereikbaar.
Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn nabij gelegen. Lekker een terrasje pakken bij een strandtent, wandelen, hardlopen, zwemmen, varen, fietsen door de duinen? Het kan allemaal in de directe omgeving van deze schitterend gelegen eengezinswoning!
Interesse? Maak een afspraak en kom kijken! Makelaar Ronald Kooitje vertelt u tijdens een bezichtiging graag meer over dit heerlijke gezinshuis.
Indeling
Via de oprit bereikt u de voordeur van deze woning. De voortuin is met zorg aangelegd en op de oprit is er plaats voor 1 auto. Verder is de berging bereikbaar via de voortuin.
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderoberuimte, uitgebreide meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de riante woonkamer van ruim 40m². Vanuit de woonkamer er toegang tot de keuken en is er een doorloop naar de aangebouwde serre van ca. 16m². Een schuifpuit in de woonkamer geeft u toegang tot de achtertuin en via een mooie, hardhouten open trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar.
De serre is heerlijk licht en afhankelijk van het seizoen zijn er 2 schuifdeuren aanwezig met toegang tot de achtertuin. Ook kan het zonnescherm op het dak van de serre, naar eigen behoefte, automatisch worden bediend. De serre is voorzien van plavuizen en de woonkamer is voorzien van fraaie eiken houten vloerdelen.
De keuken is eenvoudig, maar functioneel en voorzien van enige inbouwapparatuur. De keuken sluit aan op de serre via een schuifpui en vanuit het keuken raam is er zicht op de zij tuin van het huis. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is verwarmd middels een radiator, voorzien van plavuizen en via een loopdeur is de voortuin bereikbaar. Verder treft u hier aan de aansluiting voor de wasmachine en de droger en is er een eenvoudige, maar zeer praktische doucheruimte aanwezig.
1e verdieping:
Overloop met opvallend detail de fraaie lichtinval. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 goed formaat slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer (ca. 13m²) heeft zicht op de achtertuin en er is toegang tot een inpandig balkon. De 2 voorslaapkamers (beide ca. 9m² groot) hebben allebei een praktische vaste kastwand.
De badkamer is comfortabel en ruim van opzet, zo is er onder andere aanwezig een wastafelmeubel, een 2e toilet, een ligbad en een extra grote inloop doucheruimte ter beschikking.
2e Verdieping:
Deze ruimte is op diverse manieren, naar eigen inzicht te verdelen en te gebruiken. De 2e verdieping is thans onverdeeld en ca. 23m² groot. In de knieschotten zit nog verrassend veel âverborgenâ ruimte. Door het plaatsen van 1 of wellicht 2 dakkapellen is er op deze verdieping heel veel meer ruimte te creëren en is het zeker mogelijk 2 extra slaapkamers te realiseren. Verder treft u op hier de Cv-opstelling aan.
Tuin:
Zowel de voor-, zij- als achtertuin zijn met zorg aangelegd. Heerlijk is de eigen oprit zodat u altijd een auto kunt parkeren. Verder is er in de staat voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. De zij tuin is ca. 3.50 meter breed, voorzien van groen, deels betegeld en op het Oosten gesitueerd. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige Zuidwesten en bied u alle privacy om heerlijk tot rust te komen. Aan de achtergevel, ter plaatse van de woonkamer, is een mooi terras aangelegd en is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
Bijzonderheden van dit huis:
Bouwjaar: ca. 1968. Woonoppervlakte: ca. 158 m². Balkon: ca. 2m². Berging: ca. 6m². Inhoud: ca. 531m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Perceeloppervlakte: 422m². Cv installatie: Nefit HR 2018 HRC 30/ CW5. Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 4. Isolatie: Energielabel D. Oprit voor 1 auto. Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Deze woning kan op diverse manieren worden verduurzaamd waardoor er veel extra comfort kan worden verkregen.
De prachtige vrije ligging van dit huis maakt de locatie uniek. Wel dient u rekening te houden met enige modernisering van het huis.
De winkels van de Hoornespassage zijn op loop-afstand bereikbaar.
Groot perceel van 422m².
De Niet-bewoning clausule is van toepassing, evenals een Ouderdoms- en Asbest clausule.
Overweeg om tijdens uw bezichtiging een eigen aankoop Makelaar of deskundige mee te nemen.
Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.
Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.
Oplevering: In overleg, kan snel.
Vraagprijs: ⬠749.000,- KK
Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
Bestanden bijlagen
