Goudvisstraat 11, 7559 MP Hengelo, Nederland
Kenmerken
Type  |
Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning, Vrijstaande Woning |
Prijs  |
€ 610.000 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
7559 MP Hengelo |
Aantal badkamers  |
1 |
Aantal slaapkamers  |
5 |
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Aantal (m2) | 156 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 2005 |
| Inhoud (m3) | 588 m3 |
| Perceeloppervlakte (m2) | 484 m2 |
| Tuin | Tuinrondom |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | in overleg |
| Soort garage | garage met carport |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
Op uitstekende locatie aan een rustige straat gelegen vrijstaand, volumineus en energiezuinig huis met garage en riante oprit. De geliefde en kindvriendelijke woonwijk ât Broek is ruim van opzet met veel groen en biedt alle benodigde faciliteiten. Zo is het Broekpark letterlijk om de hoek en bent u in luttele minuten bij het winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen. Ook de snelweg en het prachtige buitengebied van Hengelo zijn nabij.Niet alleen de locatie is geliefd maar ook dit type woning valt bij velen in de smaak. Deze statige dwarskapper is sinds de bouw in 2005 tot in de puntjes onderhouden en is sindsdien voorzien van vele extraâs zoals o.a. een vernieuwde badkamer, extra (werk)kamer, zonnepanelen en elektrische screens. Met 5 (slaap)kamers, een riante living met open keuken, ruime badkamer en energielabel A biedt deze woning een overdaad aan comfort en woongenot.
En dan moeten we de tuin en oprit nog benoemen. Met een oppervlakte van 484 m2 kunnen we spreken van een groot perceel. Aan de voorzijde een oprit voor minimaal 2 autoâs (naast elkaar) en een carport zorgt ervoor dat u droog met de boodschappen naar binnen kunt. Rondom de woning is de fraai aangelegde tuin met aan weerszijden een achterom. De royale achtertuin is zeer goed onderhouden en prachtig gelegen op het zonnige westen. De tuin is een mix van terrasjes, gazon, een vijver en divers groen met leibomen. Ondanks de omvang biedt de tuin veel privacy en zult u hier optimaal genieten van het buitenleven.
Het onderhoud wordt u makkelijk gemaakt door de aanwezigheid van een robotmaaier en sproeisysteem die per app te bedienen zijn.
Begane grond:
De entree/hal is een voorbode voor de rest van de woning. Lekker ruim en licht en perfect onderhouden. Er is hier de trapopgang, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, toegang tot de bijkeuken en toegang tot de woonkamer. De lichtinval van de woonkamer is uniek via drie zijden en zeven raampartijen en moet u echt zelf ervaren. Hierdoor is de ruimtebeleving van de toch al royale woonkamer nog groter. De laminaatvloer loopt als een geheel van de hal naar de woonkamer en de aansluitende open keuken. De keuken is ruim in een praktische hoekopstelling en biedt veel werk- en opbergruimte. Uiteraard voorzien van inbouwapparatuur (Siemens) zoals koelkast, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en oven. De bewoners hebben ervoor gekozen de vriezer in de bijkeuken te plaatsen alwaar u ook de opstelplaats voor het witgoed en de Cv-ketel (2018) vindt. Hier is ook de doorgang naar de berging en extra gerealiseerde kamer, eventueel geschikt voor kantoor aan huis.
Eerste verdieping:
Ook deze verdieping is volledig belegd met laminaat en ook hier is het natuurlijke licht volop aanwezig. Er zijn vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Leuk detail zijn de klassieke blokraampjes in de ouderslaapkamer. De badkamer is strak, netjes en volledig betegeld. Er zijn twee wastafels, een tweede wandcloset, designradiator en zowel een ligbad als een ruime douchehoek. De keus tussen baden en/of douchen is aan u.
Tweede verdieping:
Vanuit de overloop van de 1e verdieping is middels een vlizotrap een grote bergzolder te bereiken. U zult veel spullen nodig hebben om de ruimte te vullen.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 156 m2, inhoud 588 m3
- perceel 484 m2
- toplocatie
- energielabel A
- 5 (slaap)kamers met mogelijkheid kantoor aan huis
- 18 zonnepanelen uit 2020 (+/- 5.500 kwh per jaar)
- HR-combiketel uit 2018
- tuin rondom met achtertuin gelegen op het westen
- ruime oprit voor 2 autoâs met carport
- badkamer vernieuwd in 2014
- Screens voor en achter (gedeeltelijk elektrisch)
- camerabeveiliging
- robotmaaier en sproeisysteem op app
- UTP-bekabeling boven en beneden
- SKGB veiligheidssloten
- meterkast 380 volt voorbereid
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
Vastgoedvideo
Contact
Sleutelmakelaars
Telefoonnummer : +31 850041888
Email : info@sleutelmakelaars.nl
Als Twentse full-service makelaar voor Enschede, Hengelo, Almelo en omstreken vormen wij jouw sleutel tot succes op de lokale woningmarkt. Wij combineren ‘new style’ makelaardij met Twentse nuchterheid. Dé mix voor mooie aankopen en succesvolle verkopen. Sleutelmakelaars gaat voor het beste resultaat tegen een vast, betaalbaar tarief. Sleutelmakelaars is een jong makelaarskantoor met veel kennis van de woningmarkt in regio Noordoost Twente. Lokale kracht op de woningmarkt, daar staan wij voor. Een woning kopen doe je het liefst met de begeleiding die goed bij je past. Wij bieden een flexibele service die makkelijk wordt aangepast op jouw behoeften. Je woning verkopen? Wij zorgen met een maatwerk dienstverlening voor het maximale resultaat. Ons team is actief in heel de regio, waardoor wij goed op de hoogte zijn van de woningmarkt in voornamelijk Enschede, Hengelo, Almelo en Oldenzaal. Wij vullen onze kennis aan met een aantal écht Twentse eigenschappen. Zo zijn wij recht door zee, daadkrachtig en persoonlijk. Door een jarenlange ervaring te mengen met onze eigen roots kunnen wij jou de beste garanties bieden, tegen de meest aantrekkelijke prijs. Wij zijn jouw sleutel tot succes op de Twentse woningmarkt. Maak nader kennis met Sleutelmakelaars en ontdek waarom wij dé partij zijn voor het aankopen of verkopen van een woning. Natuurlijk vertellen we je graag meer over onze mogelijkheden tijdens een persoonlijk gesprek. Je bent altijd welkom!
