Fluitekruidzoom 26, 2353 RD Leiderdorp, Nederland
Kenmerken
Type  |
Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning, Geschakelde Woning |
Prijs  |
€ 735.000 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
2353 RD Leiderdorp |
Aantal badkamers  |
2 |
Aantal slaapkamers  |
3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal woonlagen | 2 |
| Aantal (m2) | 159 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1977 |
| Inhoud (m3) | 654 m3 |
| Perceeloppervlakte (m2) | 275 m2 |
| Tuin | Achtertuin |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | in overleg |
| Soort garage | aangebouwd steen |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
++English Text Below++Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, een grote garage, energielabel B, en liefst ook een riante woonkamer, een luxe open keuken, en twee badkamers? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Welkom bij dit verrassend ruime en unieke huis aan de Fluitekruidzoom. Met moderne aanpassingen zoals kunststof kozijnen met HR-glas en nieuwe dakbedekking is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Maar de grootste verrassing zit van binnen. Ca. 160m2, een woonkamer van maar liefst 55m2, 3/4 slaapkamers en heel goed onderhouden. Dat blijkt ook wel uit de bouwkundige keuring die ter inzage ligt.
We komen in een soort âdoodlopende straatâ heerlijk rustig en ideaal voor spelende kinderen. Kijk even naar het huis en laat je verrassen. Dit is namelijk zo groot, maar dat zie je niet van de buitenkant. Die aangebouwde garage aan het huis hoort er ook nog bij en de achtertuin is dik 135m2. Dit is echt een riant huis en het heeft echt veel ruimte van binnen.
Ook de ligging is eigenlijk ideaal. Zo de doorgaande weg op naar de A4 waarmee je binnen een half uurtje in Amsterdam, Den Haag of het strand bent. Fiets en loop technisch ga je zo de polder in om alle rust de stilte van de natuur op te zoeken. Als je kinderen hebt, er zijn genoeg scholen in de nabije omgeving. Zo zit bv de internationale school Elckerlyc letterlijk op 5 minuten loopafstand. Rotterdam en Utrecht zijn ook zo te bereiken. Ideaal ook voor de forenz.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar (zie QR in de foto's) en een bouwkundige keuring is ter inzage op de website. Url van de website is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de fotoâs op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden.
Om te bezichtigen is een beller sneller.
-Oplevering in overleg
-In het recente verleden is de gehele dakbedekking vernieuwd voor mooie nieuw leien.
-Bouwkundige keuring is ter inzage en geeft aan, perfect onderhouden
-Energielabel B, dankzij isolatie en nieuwe kozijnen
-Twee luxe badkamers, beide met vloerverwarming en wellnessopties
-Grote woonkamer van 55 m² met open keuken en gashaard
-Ruime achtertuin van meer dan 130 m², gelegen aan het water
-Gigantische garage en extra schuur met praktische voorzieningen
English text
Looking for a spacious home with a large garage, energy label B, and preferably a generous living room, a luxurious open kitchen, and two bathrooms? Then this might just be your new home! Welcome to this surprisingly spacious and unique house on Fluitekruidzoom. With modern upgrades such as plastic window frames with HR glass and new roofing, this house is completely ready for the future. But the biggest surprise is inside: approximately 160m² of living space, a stunning 55m² living room, 3 to 4 bedrooms, and excellent maintenance. This is also confirmed by the structural inspection report, which is available for review.
The house is located in a quiet cul-de-sac, making it ideal for children to play safely. Take a look at the property and let yourself be amazedâitâs much larger than it appears from the outside! The attached garage is part of the house, and the backyard is over 135m². This is truly a spacious home with plenty of room inside.
The location is also ideal. With direct access to the main road leading to the A4, you can be in Amsterdam, The Hague, or the beach within half an hour. By bike or on foot, you can easily reach the nearby countryside to enjoy peace and nature. If you have children, there are plenty of schools in the area, including the international school Elckerlyc, just a 5-minute walk away. Rotterdam and Utrecht are also easily accessible, making it perfect for commuters.
A dedicated website is available for this property (see QR code in the photos). The structural inspection report can also be found there. The website URL is the street name and house number combined, followed by .nl.
In addition to high-resolution photos, youâll find useful tools and all relevant documentation.
Want to schedule a viewing? A quick call is the fastest way!
Upon entering, we step into a spacious hallway. Here, we immediately find a modern toilet with a sink and a laundry room. Yes, you read that rightâa separate laundry room, conveniently located on the ground floor. This is where the washing machine and dryer are, along with the central heating system. An extra bonus is the access to a small enclosed area at the front of the house, perfect for storing empty bottles, an extra fridge, or other household items.
Back in the hallway, we have two ways to enter the living room. We take the route through the kitchen. And what a beautiful, spacious kitchen it is! The U-shaped layout provides plenty of workspace and is fully equipped with a dishwasher, Quooker, fridge, microwave, coffee machine, induction cooktop, and extractor hood. As a bonus, there's a bar areaâperfect for a quick meal or drinks with friends.
From the kitchen, we walk into the living room. This impressive space of 55m² features a cozy gas fireplace, a practical storage closet under the stairs, and sliding doors leading to the garden. The large windows allow plenty of natural light to flood in, creating a bright and welcoming atmosphere.
Stepping through the sliding doors, we enter the backyardâwhat a space! With over 135m² and multiple terraces, you can enjoy the sun all day long. The garden backs onto the water (not navigable), adding to the peaceful and relaxing vibe. A unique feature is the "pit," a sunken terrace thatâs perfect for barbecuing or unwinding.
On the side of the house, thereâs a shed that extends into a garage. This space is equipped with heating, high-voltage power, and water. Behind it is the current garage with an electric door. If you remove the dividing wall, youâll have a full garage of approximately 26m². What a luxury to have this extra space! There's even the option to incorporate the garage into the living areaâsomething to explore during the viewing.
Heading upstairs, we reach the landing, where all rooms are accessible. This floor has three spacious bedrooms, including an impressive master bedroom. Originally two separate rooms, it has been combined into one large suite with a walk-in closet and access to a lovely balcony on the sunny side of the house.
The landing also gives access to not just one, but two bathrooms. The first is modern and luxurious, featuring a jacuzzi, sink, toilet, shower cabin, and underfloor heating. The second bathroom offers extra comfort with a jet shower cabin, sink, and a second toilet. This bathroom also has underfloor heating, ensuring a cozy start to your day.
This home uniquely combines space, comfort, and luxury. With new roofing and new plastic window frames, itâs completely move-in ready. Come and take a lookâyouâll be amazed!
-Delivery in consultation
-Recently, the entire roofing has been replaced with beautiful new slates
-Structural inspection report available, confirming perfect maintenance
-Energy label B, thanks to insulation and new window frames
-Two luxurious bathrooms, both with underfloor heating and wellness features
-Spacious 55m² living room with an open kitchen and gas fireplace
-Large backyard of over 130m², located by the water
-Huge garage and additional shed with practical amenities
