Ceresstraat 160, 6291 XZ Vaals, Nederland
Kenmerken
Type  |
Appartement |
| Soort woning | Portiekflat, Appartement |
Prijs  |
€ 169.000 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
6291 XZ Vaals |
Aantal badkamers  |
1 |
Aantal slaapkamers  |
1 |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal woonlagen | 1 |
| Aantal (m2) | 77 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1976 |
| Inhoud (m3) | 235 m3 |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | in overleg |
| Gelegen op woonlaag | 1 |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
Keurig appartement met ruime woonkamer, open keuken met nieuwe aanbouwkeuken, slaapkamer met deur naar balkon, badkamer met ligbad en douche, aparte toiletruimte, berging in appartement en souterrain en gelegen in het service-appartementencomplex "Het Hooghe Oord" in de gemeente Vaals.Indeling:
Souterrain:
Eigen berging 3,00 x 1,85 met plafondhoogte van 2,56 m.
Begane grond:
Hal met brievenbussen- en bellenplateau en elektrische schuifdeuren naar grote hal met trappenhuis en 2 liften.
Receptie en kantoorruimte voor bestuur van VvE en huismeester.
Doordat het complex in een helling gebouwd is, ligt de woning op de begane grond vanuit de straatzijde gezien, doch op de 1e etage vanaf de achterzijde gezien.
Entree/hal 2,35 x 1,50 van appartement met laminaatvloer, nieuwe meterkast met slimme stroommeter, berging 2.35 x 1,35/0,95 met laminaatvloer en deur naar woonkamer.
Woonkamer 6,10 x 5,50 met tussen de huizen door een leuk landelijk uitzicht, laminaatvloer, zonwering, open keuken, deur naar overloop en doorgang naar slaapkamer.
Aan eind van de dag kan men vanuit de woonkamer genieten van de zonsondergang en de vele kleuren in de lucht. LIgging zuidwest.
Keuken 2,50 x 2,40 met laminaatvloer en mooie aanbouwkeuken met inductie kookplaat met afzuigunit, combi-magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en spoelbak.
Slaapkamer 3,75 x 4,80/4,05 met laminaatvloer, deur naar overloop en balkon 3,40 x 2,00 met zonwering.
Overloop 1,70 x 0,90 met laminaatvloer en muurkast 0,70 x 0,65.
Badkamer 2,70 x 2,50 met tegelvloer, ligbad, douche, aansluitingen was-apparatuur en badkamermeubel met wastafel.
Toiletruimte 1,10 x 0,90 met novilon, duoblok en fonteintje.
Overig:
Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing.
Dit appartement is gelegen in een servicecomplex met eigen huismeester.
In de servicekosten zijn de stookkosten, het waterverbruik, abonnement Ziggo tv, ophalen huisvuil, oud papier, PMD, enz., opstalverzekering inclusief glasdekking, personeelskosten van onder andere de huismeester, onderhoudskosten inclusief liftenonderhoud, groenvoorziening, elektriciteitsverbruik gemeenschappelijke ruimten, schoonhouden algemene ruimten en glazenbewassing, afschrijvingen en reservering groot onderhoud inbegrepen.
De ânettoâ VvE bijdrage is veel lager dan men in eerste instantie zou verwachten, aangezien er in de servicekosten zeer veel leveringen en diensten zijn opgenomen.
Het voor dit appartement aanwezige aandeel in de onderhoudsreserve wordt eveneens aan koper overgedragen.
"Het Hooghe Oord" beschikt over 9 logeerkamers, die men tegen een minimale vergoeding kan huren voor gasten.
Gemeenschappelijke ruimte met biljart en vergaderzaal.
In het souterrain bevindt zich een glasbak.
Winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.
Nabij Duitse grens en natuurgebied gelegen.
Toekomstvoorzieningen:
Nieuw intercomsysteem met camera.
Spouwmuurisolatie.
Nieuw ventilatiesysteem.
Nieuwe kozijnen met triple beglazing.
A
