Paviljoenweg 2H38, 9698 XX Wedde, Nederland
Kenmerken
Type  |
Woonhuis |
| Soort woning | Bungalow, Vrijstaande Woning |
Prijs  |
€ 135.000 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
9698 XX Wedde |
Aantal badkamers  |
1 |
Aantal slaapkamers  |
3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal woonlagen | 2 |
| Aantal (m2) | 84 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1992 |
| Inhoud (m3) | 320.46 m3 |
| Perceeloppervlakte (m2) | 569 m2 |
| Tuin | Tuinrondom |
| Status | Ingetrokken |
| Aanvaarding | in overleg |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
Recreëren in het mooie waterrijke Westerwolde!De vrijstaande woning is gelegen op Villapark Weddermeer, in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige ligging op een park met veel water is deze woning zeer geliefd bij vissers, wandelaars en levensgenieters!
Weddermeer beschikt o.a. over een zwembad, restaurant, fietsverhuur en tijdens de vakantieperiodes een recreatieteam. Ook in de omgeving is genoeg vertier. Verken de omgeving per kano, ga langs de historische Vestingstad Bourtange, wandel tussen Dinosaurussen in Dinopark Tenaxx of geniet van wellness in Resort Fontana Bad Nieuweschans.
De woning ligt in het midden van het park en heeft de voorzieningen op loopafstand, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad. Het is een prachtig aangelegd park met veel voorzieningen in en rondom, zoals een zwemvijver, visvijver, snackbar, restaurant, tennisbaan en kanoverhuur. Hierdoor is de verhuur van een woning op dit park erg rendabel.
U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de rechterzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de ruime woonkamer met open keuken. Tegenover de woonkamer treft u de badkamer met daarnaast de slaapkamer op de begane grond.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is extra ruim door de recent geplaatste uitbouw en biedt hierdoor een prachtig uitzicht over het water en op een fontein. De woonkamer heeft een zit- en eethoek en een open keuken, voorzien van een koelkast, gaskookplaat, vaatwasser en combimagnetron.
De badkamer heeft een bad, toilet en wastafel.
Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 2 slaapkamers bevinden. De slaapkamers voorzien in bedden voor 6 personen (inclusief de slaapkamer op de begane grond).
Aan de buitenzijde van de woning ziet u aan de voorzijde een ruime tuin en is er een eigen parkeerplaats. De woning is direct gelegen bij een grote speeltuin. Aan deze achterzijde is nog een berging met de Heteluchtverwarmingsunit en wasmachine aansluiting. De achterzijde van de woning heeft de hoofdtuin aan het water met eigen steiger en een terras bij de woning.
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is, ook ideaal voor verhuur. De inventaris is inclusief in de koopsom. De woning is in de afgelopen maanden al deels gerenoveerd en de uitbouw zal de komende weken worden afgebouwd.
Wedde ligt nabij het dorp Vlagtwedde waar men alles heeft wat men nodig heeft, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.
Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via de bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik (tweede woning, recreatief wonen).
De verhuur is zeker niet verplicht, maar wordt op dit moment wel te huur aangeboden via het park! Ook is het mogelijk de woning te behouden als tweede woning voor uitsluitend eigen gebruik. Meer informatie hierover kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.
Nieuwsgierig? U bent welkom voor een rondleiding!
Hieronder een kleine opsomming van bijzonderheden;
⢠Aan het water gelegen
⢠Vrijstaand
⢠Basic inrichting met uitbouw (2023)
⢠Goed rendement mogelijk
⢠Kunststof kozijnen
Contact
iQ Makelaars Midden-Groningen
Telefoonnummer : 0598-592395
Email : midden-groningen@iqmakelaars.nl
oel je welkom bij iQ Makelaars Midden-Groningen! Wij zijn een enthousiast en gedreven makelaarskantoor, en doen er alles aan om jouw woning tegen de beste prijs te verkopen. Met onze unieke werkwijze en persoonlijke begeleiding staan wij aan jouw zijde. iQ Makelaars gaat altijd nét dat extra stapje voor jou! Makelaar Annemarie Peters staat voor jou klaar Als zelfstandig ondernemer en VBO makelaar was de keuze om mijn kantoor aan te sluiten bij iQ Makelaars snel gemaakt. Een ervaren, enthousiast, vooruitstrevende en modern denkende organisatie met een groot landelijk netwerk dat voorop loopt in ontwikkelingen en inspeelt op de continu veranderende woningmarkt.
