Groen van Prinstererlaan 42, 3741 VN Baarn, Nederland
Kenmerken
Type  |
Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning, Hoekwoning |
Prijs  |
€ 650.000 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
3741 VN Baarn |
Aantal badkamers  |
1 |
Aantal slaapkamers  |
4 |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Aantal (m2) | 122 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1964 |
| Inhoud (m3) | 430 m3 |
| Perceeloppervlakte (m2) | 251 m2 |
| Tuin | Achtertuin |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | in overleg |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
Bent u op zoek naar een fijne en royale hoekwoning met grote garage, een ruime zonnige tuin met energielabel B? De kans is groot dat deze eengezinswoning zeker iets voor u is!De woning is van veel comfort voorzien en is perfect onderhouden, royaal uitgebouwd en de afgelopen jaren behoorlijk verduurzaamd en voldoet helemaal aan de eisen van deze tijd. U kunt er zo in! De woning telt drie slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping een vierde ruime slaapkamer. Deze rustige gezellige wijk ligt ideaal ten opzichte van scholen, supermarkten, het treinstation, sportclubs als hockey-, voetbal- en tennisvereniging en de uitvalswegen naar de A1 en A27. Het zwembad en de sporthal bevinden zich zelfs op loopafstand. Ook het gezellige centrum van Baarn met een breed aanbod aan winkels en horeca is dichtbij.
Naast de dubbele beglazing en hardhouten kozijnen, een vernieuwd geïsoleerd dak, muurisolatie, vloerisolatie, vloerverwarming ,houtkachel en Airco (koelen en verwarmen in de woonkamer, keuken en twee slaapkamers), zijn er ook nog 11 zonnepanelen op het dak aangebracht. De dakopbouw is recentelijk vervangen door kunststof met HR++ glas. Evenals de twee kozijnen van de slaapkamer aan de achterzijde en het toiletraam op de 2e verdieping.
De woning staat samen te koop met de woning aan de Kuyperlaan 49. De achtertuinen en garages van beide woningen grenzen aan elkaar, waardoor er de unieke mogelijkheid bestaat hier met familie, kinderen of vrienden als buren of mantelzorger te wonen.
In de ruime goed onderhouden achtertuin, met fraai aangelegd terras kunt u de hele dag genieten van privacy en rust. U kunt er de hele dag van zowel zon als schaduw genieten. Er is voldoende parkeerplek voor de deur, maar de auto kan ook veilig in de ruime garage of op de oprit worden geparkeerd.
- Bouwjaar 1964
- Energielabel B
- Recent binnen en buiten schilderwerk 2023-2024
- Recent dakopbouw vervangen door kunststof
- Recent kunststof kozijnen 1e verdieping achterzijde, dakopbouw en toiletraam
- Recent riool compleet vervangen
- Recent nieuwe groepen kast /3 fase aansluiting kracht stroom.
- 3 slaapkamers met mogelijkheid 4e slaapkamer
- Grote oprit
- 11 zonnepanelen (volle eigendom)
- Grote verwarmde stenen garage met vaste werkbank, elektra, led TL-verlichting, warm/koud water, recent nieuwe coating op de vloer, afvoerput aangesloten op het riool en veel bergruimte
- 3 waterkranen buiten (garage, achterzijde en voorzijde woning)
- Poort sierhekwerk voorbereid voor afstandsbediening.
- Camerasysteem buiten met 24 uur opname
- Wegens de leeftijd van de woning wordt in de koopakte een ouderdomsclausule opgenomen.
