Frambozengaarde 4, 3992 KD Houten, Nederland
Kenmerken
Type  |
Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning, Tussenwoning |
Prijs  |
€ 475.000 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
3992 KD Houten |
Aantal badkamers  |
1 |
Aantal slaapkamers  |
4 |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Aantal (m2) | 117 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1981 |
| Inhoud (m3) | 426.55 m3 |
| Perceeloppervlakte (m2) | 140 m2 |
| Tuin | Voortuin |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | in overleg |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
Welkom op de Frambozengaarde 4. Aan een rustig voetpad staat deze mooie gezinswoning met uitzicht op een grasveld met speeltoestellen.Het woonoppervlak is 117 m2 en de woning ligt op een perceel van 140 m2.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een compacte, verzorgde tuin. Deze is op het zuiden georiënteerd. Aan de achterzijde ligt een diepe tuin met veel privacy en groen.
De verkoper vertelt:
Dit is een van de weinige huizen waarbij je vanuit de woonkamer aan de voorkant uitzicht hebt op het grasveld met speeltoestellen. Als ouder kun je je kind in de gaten houden, als oudere kun je genieten van het spelen van de kindjes. Op het grasveld staat een grote walnotenboom, dus in de herfst kun je noten rapen. Het rijtje van 4 huizen heeft een extra strook groen in onderhoud gekregen van de gemeente. Deze is gelegen tussen de stoep en het fietspad. Daar hebben we nu kruiden en bloemen in gezet. De voortuin heeft tevens een natuurlijke zonwering. Deze wordt gevormd door de lindeboom voor het huis. Het huis is daardoor in de zomer lekker koel. De achtertuin is door een tuinier aangelegd. De paden zijn breed en geschikt om met een kinderwagen, fiets, of scootmobiel te berijden. Door de twee terrassen de in de lange tuin kun je in de zomer altijd kiezen voor zitten in de zon of schaduw.
De woning is altijd goed onderhouden. In juni dit jaar is het hele huis aan de buitenzijde geschilderd. Bijna overal zit dubbel glas en negen jaar geleden is de woning voorzien van een nieuwe badkamer, een nieuw toilet beneden en een nieuwe keuken. Tevens is er in de woonkamer een rookkanaal aangelegd voor een houtkachel of open haard. Daar is een extra buis in gezet voor de gashaard die er nu staat.
Er is een goed contact met de buren en bewoners rond het grasveld. Alle leeftijdsgroepen zijn aanwezig: gezinnen met en zonder kinderen, alleenstaanden en senioren. Iedereen helpt elkaar als het nodig is. Het rijtje van 4 doet ook dingen samen zoals bijvoorbeeld de goten laten reinigen.
Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met aangrenzend het toilet en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is lekker licht en beschikt aan de achterzijde over schuifdeuren naar de achtertuin. Via een dichte deur kom je in een bijkeuken waar aansluitingen zitten voor wasmachine en droger. Er is een radiator in geplaatst zodat er eventueel ook een extra koelkast of vriezer kan worden gezet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, wandmeubel met spiegel en een toilet.
De zolderetage beschikt over een lichte slaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde dakramen. Natuurlijk kunnen hier ook dakkapellen worden geplaatst voor extra ruimte.
In de nabije omgeving zijn alle voorzieningen binnen vijf minuten lopen, fietsen, of autorijden te vinden. Je kunt gratis openbaar parkeren in de directe omgeving en met de auto mag over het fietspad worden gereden om in uit te laden.
Vanaf het station in Houten ben je binnen 10 minuten op centraal station in Utrecht.
Wil je graag een keer komen kijken in de woning? Jurriaan leidt je graag rond.
Contact
Romijn Makelaardij
Telefoonnummer : 030-2270737
Email : Thuis@romijnmakelaardij.nl
Jurriaan, Suzanne en Inge vormen samen het team van Romijn makelaardij. Wij staan in de regio bekend als de duurzame, transparante makelaar. Alles wat we doen wordt gedaan met mens, milieu en toekomstige generaties in gedachten. Ook selecteren wij de spullen die we gebruiken op duurzaamheid. Wij werken met vaste prijzen die je gewoon op onze website kunt vinden en we geen bonus nodig om goed voor jou te kunnen presteren. Wil jij ook een makelaar die voor jou werkt? We maken graag kennis met je.
