Van der Werffstraat 3, 5622 KA Eindhoven, Nederland
Kenmerken
Type  |
Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning, Tussenwoning |
Prijs  |
€ 349.500 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
5622 KA Eindhoven |
Aantal badkamers  |
1 |
Aantal slaapkamers  |
3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Aantal (m2) | 94 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1958 |
| Inhoud (m3) | 379 m3 |
| Perceeloppervlakte (m2) | 152 m2 |
| Tuin | Achtertuin |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | in overleg |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
Woonhub presenteert:Op een rustig woonerf in de familievriendelijke buurt Mensfort in Eindhoven (stadsdeel Woensel-Zuid) vindt u deze ruime eengezinswoning. U woont hier op steenworp afstand van het mooie Lieven de Keypark. Ook supermarkten, winkels, basisscholen en bushaltes zijn in de nabijheid. Het levendige stadscentrum ligt op dik tien minuten fietsen. Deze fijne tussenwoning biedt onder meer drie volwaardige slaapkamers, een grote, flexibel inzetbare zolderruimte, een flink uitgebouwde woonkamer en een moderne keuken en badkamer, die allebei in 2019 volledig zijn vernieuwd. Verder is in 2021 de cv-ketel nieuw geplaatst en is de woning goed geïsoleerd, onder andere via dakisolatie. Bij dit mooie woonhuis horen bovendien een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is smaakvol afgewerkt.
Begane grond
Nadat u via de fraaie voordeur deze woning bent binnengekomen, belandt u eerst in een ruime entree. Naast ruimschoots genoeg plek om een kleine garderobe te creëren, vindt u hier de trapopgang en de toegangsdeur tot een separate toiletruimte. Deze is op stijlvolle wijze betegeld en verder voorzien van een zwevend toilet.
Via de entree heeft u ook toegang tot de riante woonkamer die dit huis rijk is. Doordat deze woning aan de achterkant flink is uitgebouwd, profiteert u in het woongedeelte van veel extra ruimte. Grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast zijn de muren en plafonds in neutrale kleuren afgewerkt en treft u over het volledige woongedeelte een mooie laminaatvloer.
Richting de achterkant van het woongedeelte is de keuken gesitueerd. Het gaat hier om een prachtige open keuken die in 2019 compleet is vernieuwd. Een fraai keukeneiland zorgt voor een soepele afbakening tussen keuken en woonkamer. Dit keukeneiland kan bovendien als keuken- of bartafel benut worden. Qua inbouwapparatuur biedt deze uiterst strak ogende keuken onder andere een vaatwasser, een gasfornuis, een oven, een magnetron, een koelkast en een vriezer. Naast de keuken beschikt u over een grote, vaste voorraadkast.
Eerste verdieping
Vanuit de entree loopt een vaste trap tot aan de eerste verdieping, waar u eerst terechtkomt op een overloop. Daarvandaan kunt u vervolgens drie ruime slaapkamers bereiken. Hiervan zit de hoofdslaapkamer aan de achterkant van de woning. Ook in de slaapkamers is steeds gebruikgemaakt van mooie laminaatvloeren.
Op de eerste verdieping treft u verder een luxe badkamer. Net als de keuken is deze in 2019 helemaal vernieuwd. In de ruime inloopdouche, die via een glazen douchedeur en douchewand wordt afgescheiden van de rest van de badkamer, kunt u een heerlijke douche nemen. Daarnaast zijn een zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel voorhanden.
Tweede verdieping
Ook de bovenste woonlaag van dit huis is via een vaste trap bereikbaar. Deze zolderverdieping bestaat in feite uit één grote ruimte. Dankzij de aanwezigheid van tussenmuren en kwalitatief hoogwaardige dakisolatie kunt u op zolder met gemak een extra slaapkamer creëren. Naast de trapopening vindt u de cv-ketel (uit 2021) en aansluitpunten voor het witgoed.
Tuin
Als bewoner van dit huis heeft u de beschikking over een fraai aangelegde en keurig onderhouden voor- en achtertuin. De achtertuin is op het noordwesten gericht. Wel is deze tuin dusdanig diep, dat er nagenoeg altijd wel een zonnig plekje te vinden is. De beide tuinen bieden verder volop variatie aan betegeling en beplanting. Achterin de tuin beschikt u nog over een stenen berging, die ook vanuit het paadje dat achter de woning langs loopt te betreden is.
Kenmerken
• Ruime, zeer goed onderhouden eengezinswoning op rustig woonerf in de familievriendelijke buurt Mensfort in Eindhoven (stadsdeel Woensel-Zuid).
• Goed geïsoleerde woning, onder meer via hoogwaardige dakisolatie.
• Cv-ketel in 2021 nieuw geplaatst.
• Flink uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval.
• Prachtige open keuken met volop moderne inbouwapparatuur
• Stijlvolle badkamer met heerlijk ruime inloopdouche.
• Keuken en badkamer in 2019 volledig vernieuwd.
• Drie volwaardige slaapkamers en een flexibel inzetbare zolderruimte.
• Fraai aangelegde en keurig onderhouden voor- en achtertuin.
• Stenen berging in de achtertuin.
Ligging
De Van der Werffstraat maakt deel uit van Mensfort. Dat is een rustige, familievriendelijke buurt in stadsdeel Woensel-Zuid in Eindhoven. U woont hier op een verkeersluw woonerf, op slechts een paar honderd meter van het mooie Lieven de Keypark. De dichtstbijzijnde supermarkten en winkels bereikt u al na een paar minuutjes lopen. Bovendien bevinden zich diverse basisscholen op loopafstand of (korte) fietsafstand.
Aan de Van der Werffstraat woont u op maar enkele minuten wandelen van de dichtstbijzijnde bushaltes. Daar profiteert u van goede busverbindingen met andere delen van Eindhoven, waaronder natuurlijk het bruisende stadscentrum en het centrale treinstation. Als u met de auto reist, dan zit u vanuit de Van der Werffstraat in een kleine tien minuten op de belangrijkste uitvalswegen rond de stad, waaronder de snelwegen A2, A50, A67 en A70.
Vastgoedvideo
Bestanden bijlagen
