Shipovalaan 27, 3545 DC Utrecht, Nederland
Kenmerken
Type  |
Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning, Tussenwoning |
Prijs  |
€ 695.000 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
3545 DC Utrecht |
Aantal badkamers  |
1 |
Aantal slaapkamers  |
3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Aantal (m2) | 155 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 2019 |
| Inhoud (m3) | 555 m3 |
| Perceeloppervlakte (m2) | 146 m2 |
| Tuin | Achtertuin |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | per datum |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
ALGEMEENBen je op zoek naar een mooi en ruime gezinswoning gebouwd in de zeer gewilde klassieke jaren â30 stijl? Deze moderne woning (gerealiseerd in 2019) is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk âRijnvlietâ (ook wel "het nieuwe Tuindorp" genoemd) grenzend aan de recreatieplas âStrijkviertelâ. De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde op de kindvriendelijke straat. Door de ligging en verscheidenheid aan voorzieningen een ideale leefomgeving voor jong en oud. De woning heeft een riant woonoppervlakte van 155m2 en zonnige tuin op het zuiden. Deze uitgebouwde woning is instapklaar en kan ten opzichte van huidige nieuwbouwprojecten snel opgeleverd worden!
LIGGING RIJNVLIET, OMGEVING EN VOORZIENINGEN
Westelijk van Utrecht ligt een uniek en nieuw stadscentrum Rijnvliet, waar je perfect kunt wonen, werken, ondernemen, winkelen en recreëren. Ook wel hét nieuwe tuindorp genoemd, eigenlijk alles wat je nodig hebt zoals een basisschool, een groot sportpark met voetbal- en hockeyvelden, tennisbanen, een rugbyclub en een manege. Heel uitnodigend is de grote Strijkviertelplas met een fijn zwemstrand. In de nabijheid zijn ook het groene, uitgestrekte Máximapark, een ziekenhuis en uiteraard complete winkel- en leisure centra aanwezig. Echt bijzonder is de Metaal Kathedraal, een culturele broedplaats op het snijvlak van ecologie, kunst en samenleving. In Rijnvliet kun je dus in elk jaargetijde recreëren naar hartenlust.
BEREIKBAARHEID EN ANDERE VOORZIENINGEN
De wijk ligt op een steenworp afstand van Leidsche Rijn Centrum, waar je van alle gemakken bent voorzien. Maar er is meer. Je fietst vanuit de wijk in 20 minuten over de nieuwe Daphne Schippersbrug naar de binnenstad van Utrecht. Of je neemt de snelle HOV-verbinding die je zo in hartje stad brengt. Daar is elke dag veel te beleven voor alle leeftijden. Utrecht is niet alleen een stad voor vrijwel alle studies, maar ook zeer geliefd vanwege zijn fraaie oude centrum waar vele en bijzondere winkels te vinden zijn. Verder het geweldige Centraal Museum, de schouwburg en sinds kort het indrukwekkende muziekcentrum Tivoli/Vredenburg. Misschien is vooral de gezellige atmosfeer van het Utrechtse centrum wel het meest aanlokkelijk. Heerlijk langs de mooie grachten slenteren of fietsen, en genieten van een terrasje of een van de vele restaurants.
PERFECT EN UNIEK GELEGEN
Rijnvliet ligt zeer centraal in Nederland, waardoor alle grote steden heel goed bereikbaar zijn. In een paar minuten zit je op de A2 en de A12 naar Amsterdam, Den Bosch, Arnhem of Rotterdam/Den Haag!
INDELING
Begane grond: Royale hal met trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en separate toiletruimte, lichte en zeer ruime aan achterzijde gesitueerde uitgebouwde woonkamer (45m2!) met schuifpui naar zonnige achtertuin (met achterom) gelegen op het Zuiden van ca. 8 meter diep, halfopen moderne keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur (5-pits inductie, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en koel-vriescombinatie).
Afmetingen/Grootte:
- Woonkamer: ca. 45 m2
- Keuken: ca. 12 m2
- Achtertuin: ca. 40 m2
Eerste verdieping: ruime overloop, drie (slaap)kamers en badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel.
Afmetingen/Grootte:
- Slaapkamer voorzijde links: ca. 14 m2
- Slaapkamer voorzijde rechts: ca. 7 m2
- Slaapkamer achterzijde: ca. 20 m2
- Badkamer: ca. 8 m2
Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken ruime zolderetage met bergruimte waar gemakkelijk 2 slaapkamers en een tweede badkamer te realiseren zijn. Tevens voorzien van mechanische ventilatieaansluitingen voor wasmachine en droger.
Afmetingen/Grootte:
- Zolderverdieping: ca. 36 m2
AFMETINGEN EN PLATTEGRONDEN
Zie NEN 2580 meetrapport.
Toelichtingsclausule NEN2580 (De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580).
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
BIJZONDERHEDEN EN KENMERKEN
- Ruime gezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde
- Klassieke architectuur met zeer gewilde authentieke jaren '30 details
- Perceel: 146 m 2
- Woonoppervlak: ca. 155 m2
- Inhoud: ca. 555 m3
- Oplevering 1 augustus 2022 (of eerder in overleg)
- Energiezuinige woning
- Bouwjaar 2019
- Energielabel A
- Garantie overdraagbaar
- Ruime en multifunctionele zolderverdieping
- Voorzien van stadsverwarming (geen gas)
- Gelegen op toplocatie in de nieuwbouwwijk Rijnvliet
- Ruime en onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het Zuiden met externe bergruimte (schuur)
- Gratis parkeren
Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Bestanden bijlagen
