Omschrijving
FANTASTISCH
STADSPAND! Dit klassieke woonhuis kenmerkt zich door een authentieke
uitstraling gecombineerd met een jonge, frisse aankleding. Het object stamt uit
1891. In 2015 is deze sfeervolle woning met behoud van authentieke details, in
zijn geheel gemoderniseerd c.q gerenoveerd. O.a. is er een nieuwe hoekkeuken
geplaatst met apparatuur, de 2 badkamers zijn compleet vernieuwd, alle wanden
zijn glad gestuukt, alle elektra is vervangen, het installatiewerk is vernieuwd
inclusief CV-ketel en diverse ramen en deuren zijn vernieuwd. Eventueel kan op
de begane grond een aan huis gebonden KANTOOR gevestigd worden. Nieuw! Gezellig
en helemaal klaar!
De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond: entree, portaal, slaap-/werkkamer met openslaande deuren en
badkamer.
Eerste verdieping: Woonkamer, keuken
Tweede verdieping: Twee slaapkamers en een tweede badkamer.
BEGANE GROND
Entree – ca. 2.7 m²
Deze ruimte verleent toegang tot de trapopgang (wit geschilderd) naar de eerste
verdieping, maar ook tot de eerste slaapkamer. Vloer: laminaat. Wanden:
stucwerk. Plafond: stucwerk.
Slaapkamer 1 – multifunctionele ruimte – ca. 17.1 m²
Deze slaapkamer heeft een oppervlak van maar liefst 17.1 m² en verleent toegang
tot de achtergelegen badkamer. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken en
heeft aan de voorzijde openslaande deuren (apart entree). Deze ruimte is zeer
geschikt voor iemand met een aan huis gebonden kantoor-/praktijk of als extra
woonkamer. Tevens is hier de compleet vernieuwde meterkast, een trapkast en een
bergruimte. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk met
inbouwspots.
Badkamer- ca. 6.5 m²
De volledig betegelde, ruime nieuwe badkamer beschikt over een doucheruimte met
design doucherooster, een wastafelmeubel met spiegel en een zwevend toilet.
Vloer: grijze tegels. Wanden: witte horizontale tegels, betegeld tot aan het
plafond. Plafond: stucwerk met inbouwspots.
CV-/wasruimte – ca. 1.9 m²
In een aparte ruimte is de Remeha HR cv-combiketel (2017) geplaatst.
Opstelplaats voor de witgoed aansluitingen.
Trapkast
Multifunctionele trap-/bergkast onder de trap gesitueerd.
1e VERDIEPING
Woonkamer en keuken – ca. 30 m²
Direct wanneer je de eerste verdieping betreedt, bevindt men zich in de ruime,
sfeervolle living met een oppervlak van circa 17 m². Aan de voorzijde
authentieke roedeverdeelde schuiframen. Vloer: laminaat. De keuken is via een
klein niveauverschil met de woonkamer verbonden en meet totaal 12,20 m².
Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwspots.
Keuken – ca. 12.2 m²
Aan de achterkant van het pand bevindt zich deze open keuken in een hoek
opstelling met hoogglans witte kastfronten en een houtnerf kunststof aanrechtblad.
De keuken is nieuw en past volledig in de stijl van het huis en beschikt over
de volgende apparatuur: roestvrijstalen afzuigkap (Ignis), 4-pits gaskookplaat,
Koelkast, vaatwasser en combioven. De achterwand is wit betegeld. Vanuit deze
ruimte is via de open ronde draaitrap de tweede verdieping bereikbaar. Vloer:
laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwspots.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop – 5 m²
Deze verdieping is toegankelijk via een vaste trap en biedt plaats aan een
overloop met tweede badkamer en twee slaapkamers. Vloer: laminaat. Wanden:
stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwspots.
Badkamer 2 – ca. 3 m²
De praktische tweede badkamer is eveneens nieuw en voorzien van een design
doucherooster en thermostaatkraan, 2e zwevend toilet en een wastafelmeubel met
spiegel. Vloer: grijze tegels. Wanden: witte horizontale tegels, betegeld tot
aan het plafond. Plafond: stucwerk met inbouwspots.
Slaapkamer 2 – ca. 5.2 m²
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en meet circa 2.20 m x 3.37 m. De
schuine wanden geeft deze kamer een speels effect. Vloer: laminaat. Wanden:
stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwspots.
Slaapkamer 3- ca. 11 m²
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en meet circa 4.15 m x 3.47 m. Deze
kamer beschikt over eenzelfde schuine wanden als slaapkamer I en heeft hierdoor
een speelse uitstraling. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk
met inbouwspots.
Bijzonderheden
* In 2015 grondig gerenoveerd; onder andere:
* Compleet nieuwe cv-installatie, type Remeha HR cv-combiketel (2017)
* Nieuwe luxe keuken met alle apparatuur,
* Sanitair vernieuwd,
* Twee nieuwe badkamers,
* Diverse na-isolatiewerkzaamheden,
* Mogelijkheid voor praktijk - werken aan huis
Ligging
U vindt deze woning in het hartje van het zeer fraaie en gezellige historische
centrum van Gorinchem met alle voorzieningen binnen handbereik: de stadswallen,
vele karakteristieke panden, de winkels, het voormalige stadhuis met de
bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes
en steegjes.
Bereikbaarheid
Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt
u snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. Grote steden als Breda,
Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Het station bevindt
zich op loopafstand van het appartement. Overige faciliteiten van scholen en
sportgelegenheden zijn ruimschoots aanwezig.
Trein Stads- en streekvervoer in de buurt
Dubbel glas
Inbouwkeuken
