Polsbroekstraat 49, 1106 BC Amsterdam, Nederland
Kenmerken
Type  |
Appartement |
| Soort woning | Bovenwoning, Appartement |
Prijs  |
€ 300.000 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
1106 BC Amsterdam |
Aantal badkamers  |
1 |
Aantal slaapkamers  |
3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal woonlagen | 2 |
| Aantal (m2) | 83 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1982 |
| Inhoud (m3) | 276.09 m3 |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | in overleg |
| Gelegen op woonlaag | 2 |
| Soort garage | inpandig |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
** ENGLISH SUMMARY BELOW**LICHT 4 KAMER HOEKAPPARTEMENT 83M² MET VRIJ UITZICHT, EEN GROOT BALKON OP ZUIDOOST, GROTE BERGING EN MET EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS!
Wilt u wonen in het levendige Amsterdam, en toch in alle rust genieten van de natuur? In een ruim hoekappartement bestaande uit maar liefst twee verdiepingen? Dit appartement is te vinden op de tweede en derde verdieping van een maisonnette, waardoor het een mooi vrij uitzicht op de omgeving biedt. U kunt hier genieten van 83m2 aan zonnige leefruimte; drie slaapkamers waaronder een master bedroom van ca. 14m2, een badkamer met inloopdouche, een stijlvol afgewerkte open keuken en een grote, lichte woon- en eetkamer. Via deze woonkamer loopt u bovendien zo het ruime balkon op, waar u door de ideale zuidoostelijke ligging het hele jaar door kunt genieten van de zon. Ten slotte is er ook genoeg ruimte voor uw opslag en auto, met een eigen overdekte parkeerplaats en een grote berging in de benedenbouw!
De woning is rustig gelegen in de groene, waterrijke en kindvriendelijke wijk Gaasperdam, op een ideale locatie tussen stad en natuur. Zo loopt u in slechts 6 minuten naar het natuurgebied van het Gaasperpark, waar ieder seizoen veel te beleven is voor zowel jong als oud. Zo kunt u uitgebreid zwemmen en picknicken bij een van de strandjes, kunnen kinderen zich uitleven in de binnenspeeltuin en de kinderboerderij, en zijn er mooie wandel-, fiets- en hardlooproutes te vinden. Ook stadse voorzieningen zijn eenvoudig te bereiken: het uitgebreide winkelcentrum Reigersbos ligt op loopafstand, evenals de gezellige woensdagmarkt, tal van andere winkels, een meubelzaak en een doe-het-zelfcentrum. Het openbaar vervoer â zijnde diverse bushaltes en metro Reigersbos â liggen op luttele minuten lopen van het appartement, zodat u al snel de centra van Amsterdam, Abcoude, Driemond en Weesp bereikt. Met de auto bent u in circa 3 minuten op de A9, en er zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden aan de voorkant van het appartement.
Indeling van de woning:
Eerste etage:
U bereikt het appartement via de open galerij, waar u kunt genieten van het vrije uitzicht over de omgeving. In de hal van het appartement kunt u uw jas en schoenen handig kwijt in de garderobehoek. De hal staat in open verbinding met de woon- en eetkamer, en biedt verder toegang tot het toilet en de trap naar de volgende verdieping. Het toilet is strak afgewerkt en geheel betegeld. Hier zijn een zwevend toilet en een wc-fontein aanwezig.
De woon- en eetkamer valt meteen op door haar ruime opzet en zonnige uitstraling. De grote raampartijen zorgen hier namelijk voor een mooie natuurlijke lichtinval, en door de deur naar het balkon lopen binnen en buiten heerlijk in elkaar over. Over de gehele breedte van het appartement is een groot balkon. Het balkon kan geheel naar eigen stijl ingericht worden, met zowel een gezellige zit- als eethoek. Deze buitenruimte geniet bovendien een ideale ligging op het zuidoosten, zodat u hier het hele jaar door van de zon kunt genieten! De woonkamer is verder voorzien van een houten vloer en strakke wanden, en zowel de witgelakte halfslagtrap als de open verbinding met de keuken zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel.
De keuken is modern uitgevoerd met houten details, stijlvolle beton-look muren, sfeervolle inbouwspots en meer dan genoeg kastruimte. De keuken heeft vloerverwarming en is verder voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en een apothekerskast.
Tweede etage:
Via de trap bereikt u de volgende etage, welke beschikt over een overloop, een wasruimte, een badkamer en drie slaapkamers. De wasruimte biedt een handig eigen plekje voor uw wasmachine en droger. De badkamer heeft vloerverwarming, is geheel betegeld en beschikt over een glazen inloopdouche, een wastafelmeubel en een hoek voor uw badspullen en handdoeken. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren, en de master bedroom is erg ruim opgezet. Met ca. 14m² aan ruimte kunt u deze kamer multifunctioneel inrichten met extra ruimte voor uw garderobe, of bijvoorbeeld een werkhoek met bureau.
Bijzonderheden:
- Ruime en lichte maisonnette hoekwoning
- 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers
- Zonnig zuidoostelijk gelegen balkon
- Vrij uitzicht over de omgeving
- Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon
- Eigen parkeerplek in een afgesloten en overdekte parkeerruimte
- Eigen berging van ca. 7m²
- Door hoekwoning overvloed aan licht dankzij de vele ramen; extra ramen in de slaapkamers aan de zijkant
- Zeer rustig gelegen en uitkijkend op groenvoorziening
- Diverse faciliteiten (o.a. openbaar vervoer, winkels, scholen, recreatiemogelijkheden) op korte afstand
- Natuurgebied Gaasperplas en groene parkachtige omgeving op loopafstand
- Actieve VVE Pols 3, professionele beheerder Munnik VVE Beheer
- Servicekosten ⬠163,80 voor appartement, berging en parkeerplaats
- De erfpacht is al vooruit betaald tot 1 december 2045
- Geheel dubbel glas en houten kozijnen
- Bouwjaar 1982
- Oplevering in overleg
**ENGLISH SUMMARY**
LIGHT 3 BEDROOM CORNER APARTMENT 83M² WITH UNOBSTRUCTED VIEWS, A LARGE SOUTH-EAST BALCONY, LARGE STORAGE ROOM AND WITH PRIVATE COVERED PARKING SPACE!
Do you want to live in lively Amsterdam, and still enjoy nature in peace? In a spacious corner apartment consisting of no less than two floors? This apartment can be found on the second and third floor of a maisonette, which offers a beautiful unobstructed view of the surroundings. Here you can enjoy 83m2 of sunny living space; three bedrooms, including a master bedroom of approx. 14m2, a bathroom with walk-in shower, a stylishly finished open kitchen and a large, bright living and dining room. Through this living room you can also walk onto the spacious balcony, where you can enjoy the sun all year round due to the ideal south-eastern location. Finally, there is also plenty of room for your storage and car, with private covered parking and a large storage room in the lower building!
The house is quietly located in the green, water-rich and child-friendly district of Gaasperdam, in an ideal location between city and nature. In just 6 minutes you can walk to the nature reserve of the Gaasperpark, where there is much to experience every season for both young and old. You can enjoy an extensive swim and picnic at one of the beaches, children can enjoy themselves in the indoor playground and petting zoo, and there are beautiful walking, cycling and running routes. City amenities are also easily accessible: the extensive Reigersbos shopping center is within walking distance, as is the lively Wednesday market, numerous other shops, a furniture store and a do-it-yourself center. Public transport - various bus stops and the Reigersbos metro - are a few minutes' walk from the apartment, so that you can quickly reach the centers of Amsterdam, Abcoude, Driemond and Weesp. You can reach the A9 in about 3 minutes by car, and there are plenty of free parking options in front of the apartment.
Layout of the house:
First floor:
You reach the apartment through the open gallery, where you can enjoy the unobstructed view of the surroundings. In the hall of the apartment you can conveniently store your coat and shoes in the cloakroom corner. The hall is in open connection with the living and dining room, and also provides access to the toilet and the stairs to the next floor. The toilet is neatly finished and fully tiled. Here are a floating toilet and a toilet fountain.
The living and dining room immediately catches the eye because of its spacious layout and sunny appearance. The large windows here provide a beautiful natural light, and through the door to the balcony, the inside and outside flow into each other wonderfully. There is a large balcony over the entire width of the apartment. The balcony can be decorated entirely in your own style, with both a cozy sitting and dining area. This outdoor area also enjoys an ideal south-east orientation, so you can enjoy the sun here all year round! The living room also has a wooden floor and sleek walls, and both the white lacquered half-turn staircase and the open connection to the kitchen provide an extra spacious feeling.
The kitchen is modern with wooden details, stylish concrete-look walls, attractive recessed spotlights and more than enough cupboard space. The kitchen has underfloor heating and is furthermore equipped with all necessary equipment including a dishwasher, oven, 4-burner stove, refrigerator, freezer and a pharmacy cupboard.
Second floor:
Via the stairs you reach the next floor, which has a landing, a laundry room, a bathroom and three bedrooms. The laundry room offers a convenient place for your washing machine and dryer. The bathroom has underfloor heating, is fully tiled and has a glass walk-in shower, a washbasin and a corner for your bath items and towels. The bedrooms are all equipped with laminate floors, and the master bedroom is very spacious. With approximately 14m² of space, you can furnish this room multifunctionally with extra space for your wardrobe, or, for example, a work corner with desk.
Particularities:
- Spacious and bright maisonette corner house
- 4 rooms, including 3 bedrooms
- Sunny south-east facing balcony
- Unobstructed view of the area
- From the living room you have access to the balcony
- Own parking space in a closed and covered parking space
- Own storage room of approx. 7m²
- Plenty of light due to corner house thanks to the many windows; extra windows in the bedrooms on the side
- Very quiet location and overlooking greenery
- Various facilities (including public transport, shops, schools, recreational opportunities) at a short distance
- Gaasperplas nature reserve and green park-like surroundings within walking distance
- Active VVE Pols 3, professional manager Munnik VVE Beheer
- Service costs ⬠163.80 for apartment, storage room and parking place
- The ground lease has already been paid in advance until December 1, 2045
- Entirely double glazing and wooden frames
- Year of construction 1982
- Delivery in consultation
