Polluxstraat 9, 5243 XJ Rosmalen, Nederland
Kenmerken
Type  |
Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning, Twee Onder Een Kap Woning |
Prijs  |
€ 525.000 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
5243 XJ Rosmalen |
Aantal badkamers  |
1 |
Aantal slaapkamers  |
5 |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Aantal (m2) | 134 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1983 |
| Inhoud (m3) | 499 m3 |
| Perceeloppervlakte (m2) | 382 m2 |
| Tuin | Voortuin |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | in overleg |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
Woonhub presenteert:Wauw, een huis om verliefd op te worden! Deze charmante woning, gelegen in de Polluxstraat, heeft een woonoppervlak van 134,3 m2 en energielabel A. Met maar liefst vijf slaapkamers, een keurige keuken, prima sanitair en een diepe tuin met de hele dag zon, is dit een fantastische plek om uw woondromen werkelijkheid te maken. Niet alleen de living is een pluspunt, ook de locatie laat niets te wensen over. Haast alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand van het huis te vinden. Kortom: het beste van twee werelden!
Indeling van de woning:
Begane grond:
De fraai aangelegde voortuin op het zuiden/zuidwesten, die deels betegeld en deels groen is, biedt toegang tot de voordeur van deze charmante woning. Achter de voordeur ligt de entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot een toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de woonkamer.
De woonkamer ligt over de gehele breedte van de woning en biedt daardoor veel ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich drie grote raampartijen, met ieder deuren naar de achtertuin. Door de raampartijen en de lichtstraat in het woongedeelte, ervaart u hier volop lichtinval. Het woongedeelte is voorzien van een schitterende massief houten vloer en de wanden en het plafond zijn in rustige en warme kleuren afgewerkt. In de woonkamer treft u een houtkachel aan.
Via de woonkamer bereikt u de keuken. Deze keuken is in 2004 vernieuwd. De ruim opgezette keuken bestaat uit een kastenwand en keukenblok in hoekopstelling. U herkent de keuken aan de witte keukenkastjes en het donkere werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig: vaatwasser (2014), koel-/vriescombinatie (2023), gasfornuis (2004), oven (2004), wastafel & kraan (2018), afzuigkap (2004) en espressomachine (2014).
De keuken biedt toegang tot de bijkeuken met berging. In de bijkeuken vindt u een keukenblok met de wasmachine-aansluiting en een wastafel en kraan. Daarnaast biedt de bijkeuken nog volop ruimte om spullen op te bergen. Via deze ruimte is de voortuin te bereiken.
Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot alle vertrekken en de gehele verdieping is voorzien van een massief houten vloer. Op de eerste verdieping zijn de trapopgang naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer gelegen.
Op de eerste verdieping beschikt u over drie grote slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde ligt over de gehele breedte van de woning en is daardoor ruim in opzet. De slaapkamers hebben stuk voor stuk een nette afwerking.
Op de eerste verdieping ligt de badkamer centraal. Deze ruimte is in 2010 vernieuwd en is keurig afgewerkt. U beschikt hier over een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en ligbad met douche.
Tweede verdieping:
De overloop van de tweede verdieping is bereikbaar via de trap. Deze overloop biedt toegang tot een schuifkast en de vierde en vijfde slaapkamer. Van de twee slaapkamers op deze verdieping is er één gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Eén van de twee slaapkamers heeft vloerbedekking en de andere heeft een houtkleurige vloer. Beide kamers hebben een groot dakraam, waardoor de lichtinval uitstekend is.
Tuin:
Het huis heeft een grote, fraai aangelegde tuin (10x25) op het noordoost/oosten.
De tuin is deels betegeld en deels groen en biedt veel mogelijkheden vanwege de vele ruimte. Het is op meerdere plekken in de tuin een mogelijkheid om een loungeplek te creëren. Speelgelegenheid voor kinderen maken is ook een goede optie. De tuin is voorzien van prachtige beplanting. Door de hoge beplanting en schutting ervaart u hier volop privacy. In de diepe tuin profiteer je de hele dag door van zon, waardoor het hier heerlijk toeven is.
U heeft toegang tot de grote schuur, die veel bergruimte biedt. De schuur heeft een extra verdieping. De tuin is via een achterom te bereiken.
Parkeren:
Parkeren op eigen terrein en parkeergelegenheid rond het huis.
Kenmerken van de woning:
Schitterende woning met grote tuin
Vijf slaapkamers, mooie keuken en goed sanitair
Voorzien van zonnepanelen
Cv-ketel uit 2020
Allerlei voorzieningen op loopafstand
Kap vernieuwd in 2022
Dichtbij A59 en A2
Energielabel: A
Volledige eigendom
Over de ligging en de buurt:
Deze instapklare woning ligt aan een rustige weg in de Polluxstraat in Rosmalen. Het huis ligt in de rustige en kindvriendelijke buurt Hondsberg. Lopend bereikt u het Johan van Vladerackenpark en het Ridder van Baexenpark en met de fiets is het Sparrenburgbos bereikbaar. Deze natuurgebieden bieden u wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de dichte omgeving van het huis.
Het levendige centrum van Rosmalen is lopend bereikbaar. Dit leuke centrum voorziet jou van een groot en verrassend winkelaanbod. Kleine boetiekjes, speciaalzaken, landelijke filialen en ketens van grote merken, u vindt het hier allemaal. Daarnaast kent het centrum nog tal van gezellige restaurants, cafés en terrassen.
U vindt haast alle denkbare voorzieningen op loopafstand van de woning. Denk daarbij aan het treinstation, de bushalte, de supermarkt, kinderopvang, basisschool en het voortgezet onderwijs. De uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar. U vindt zowel de A59 als de A2 op korte afstand.
Vastgoedvideo
Bestanden bijlagen
