Kalverstraat 20, 5223 AD 's-Hertogenbosch, Nederland
Kenmerken
Type  |
Appartement |
| Soort woning | Benedenwoning, Appartement |
Prijs  |
€ 350.000 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
5223 AD 's-Hertogenbosch |
Aantal badkamers  |
1 |
Aantal slaapkamers  |
3 |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal woonlagen | 1 |
| Aantal (m2) | 86 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1931 |
| Inhoud (m3) | 330 m3 |
| Tuin | Achtertuin |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | in overleg |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
Woonhub presenteert:Als u op zoek bent naar een authentieke woning, waarin veel nostalgische details bewaard zijn gebleven, vraag dan zeker eens een bezichtiging aan in deze benedenwoning aan de Kalverstraat in ’s-Hertogenbosch. Deze woning behoeft enige onderhoud en modernisatie maar de authentieke bewaarde details zorgen voor een mooie basis!
Vooral de woonkamer bevat veel authentieke elementen. Denk hierbij aan de schouwen en de versmalling halverwege de woonkamer, die daar via prachtige en suite deuren zelfs helemaal in tweeën kan worden gesplitst. Verder biedt deze volledig gelijkvloerse woning onder meer drie volwaardige (slaap)kamers, een keuken, badkamer met fijne inloopdouche en een besloten achtertuin op het zuidwesten. In deze speels ingedeelde woning is er grotendeels sprake van dubbele beglazing. Bovendien is in 2022 de cv-ketel vernieuwd. Tenslotte loopt u vanuit dit fijne woonhuis in zo’n tien minuten naar het treinstation en het historische stadscentrum van Den Bosch.
Indeling woning
Via een fraaie voordeur, die onder een afdakje zit, komt u deze woning binnen. U komt dan eerst terecht in een ruime entree. Deze entree loopt over in een hal van waaruit de meeste vertrekken van het huis bereikbaar zijn. De hal is voorzien van een grijze laminaatvloer maar daaronder treft u een authentieke granito vloer! Aan de linkerzijde bevindt zich een kelderkast en via de eerste twee deuren aan de rechterkant de woonkamer. Hierbij gaat het om een uiterst sfeervolle woonkamer met aan weerszijden grote raampartijen, die veel lichtinval veroorzaken. Via prachtige en suite deuren kunt u de woonkamer in tweeën splitsen. Rond deze deuren vindt u de nodige vaste kastruimte. Aan beide kanten van deze tussendeuren zit bovendien een mooie schouw.
In een afgezonderde ruimte naast de woonkamer bevindt zich de keuken. Dit is een bruikbare, langwerpige keuken met apparatuur als een gaskookplaat, een koelkast met vriesvak en een magnetron. Daarnaast vindt u in de keuken aansluitpunten voor een wasmachine. Verder treft u pal naast de keuken een separate toiletruimte met een staand toilet.
Als bewoner van dit huis heeft u drie slaapkamers tot uw beschikking. Een van deze kamers zit aan de voorkant van het huis en is bereikbaar via de centrale hal. Tegenover de toegangsdeur tot die kamer vindt u een andere kamer, die vanwege zijn centrale plek in de woning bijvoorbeeld ook als thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbykamer kan worden ingezet. Wanneer u vervolgens verder doorloopt naar achteren, belandt u in de badkamer die dit huis rijk is. Deze badkamer is rond 2012 vervangen en daarbij voorzien van een fijne inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Achter de badkamer vindt u tenslotte de derde (en meest ruime) slaapkamer van de woning.
Tuin
Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u via naar buiten openslaande tuindeuren toegang tot de ruime, besloten achtertuin die bij dit huis hoort. Deze tuin is op het zuidwesten gericht. Tegen de woning aan vindt u er betegeling en meer naar achteren treft u een gazon.
Kenmerken
• Ruime, speels ingedeelde benedenwoning aan rustige straat in de familievriendelijke wijk Boschveld, op tien minuten wandelen van het centrale treinstation en het stadscentrum van ’s-Hertogenbosch.
• Volledig gelijkvloerse woning met eigen entree.
• Op bijna alle plekken is gebruikgemaakt van dubbele beglazing.
• Cv-ketel in 2022 vernieuwd.
• Sfeervolle woonkamer met veel authentieke details, waaronder prachtige en suite deuren.
• Bruikbare keuken in afgezonderde ruimte.
• Drie volwaardige slaapkamers.
• Badkamer met ruime inloopdouche.
• Veel bergruimte d.m.v. inbouwkasten
• Besloten achtertuin op het zuidwesten.
Ligging
De Kalverstraat maakt deel uit van de rustige, familievriendelijke wijk Boschveld. U woont hier in een authentieke, sfeervolle buurt aan de westkant van ’s-Hertogenbosch, pakweg halverwege tussen het centrale treinstation en de Brabanthallen. Het genoemde treinstation is in nog geen tien minuten wandelen te bereiken. Daarachter bevindt zich vervolgens het historische stadscentrum en een aantal culturele gebouwen zoals de Verkadefabriek en het monumentale pand Grasso. Momenteel zijn ze ook druk bezig met de renovatie van de omgeving!
Ook supermarkten en scholen zijn op loopafstand of (korte) fietsafstand. Verder zit u, ondanks de centrale locatie, in nog geen tien minuten op de oprit naar de A59. Ook de A2 is snel te bereiken. Aan de Kalverstraat is een parkeervergunningensysteem van toepassing.
Vastgoedvideo
Bestanden bijlagen
