Heuvelweg 75, 9541 XS Vlagtwedde, Nederland
Kenmerken
Type  |
Woonhuis |
| Soort woning | Bungalow, Vrijstaande Woning |
Prijs  |
€ 134.500 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
9541 XS Vlagtwedde |
Aantal badkamers  |
1 |
Aantal slaapkamers  |
3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal woonlagen | 2 |
| Aantal (m2) | 59 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1999 |
| Inhoud (m3) | 197.2 m3 |
| Perceeloppervlakte (m2) | 256 m2 |
| Tuin | Tuinrondom |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | in overleg |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
Genieten van vakantie in uw tweede woning!Goed rendement bij verhuur!
Deze vrijstaande woning is gelegen aan Heuvelweg 75 te Vlagtwedde, op het Parc Emslandermeer en is een aantal jaren geleden compleet gerenoveerd en sindsdien up to date gehouden. Het is goed onderhouden en direct te verhuren is (rendabele verhuurmogelijkheden en lopende verhuurcontract inclusief reeds gemaakte boekingen zijn over te nemen).
De woning is gelegen op Parc Emslandermeer in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige ligging aan de bosrand is deze woning zeer geliefd bij verhuur aan jonge gezinnen, want de hoofddoelgroep is van dit prachtige park!
In het midden van het park vindt u een binnenmeer, welke een provinciaal gekeurd zwemwater en goede (karper)vismogelijkheden biedt. Heerlijk genieten op het strand tijdens de zomerperiode behoort hier op dit park zeker tot de mogelijkheden.
Parc Emslandermeer beschikt over een groot subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.
Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan. Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.
De woning ligt aan de Heuvelweg, de rustigste straat van het park. Aan deze straat liggen de woningen zeer centraal, met alles goed op loopafstand bereikbaar, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad.
U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de rechterzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de sfeervolle woonkamer met openslaande terrasdeuren en open keuken. De woonkamer met openslaande deuren naar terras ligt aan de voorzijde en heeft veel privacy, een eethoek en zithoek met gashaard en moderne interieur. De open keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, oven en vaatwasser. De inventaris is overcompleet en zit bij de koop inbegrepen.
Aan de linkerzijde in de hal vindt u de deur naar de badkamer met een inloop douche en wastafelmeubel en gelijk naast de badkamer bevindt zich het toilet. Naast de voordeur bevindt zich de deur naar de slaapkamer op de begane grond met een tweepersoonsbed.
De berging, met wasmachine(aansluiting), vriezer en de cv-opstelling, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is buitenom bereikbaar. De wasmachine en vriezer behoren ook tot de totale inventaris, welke u koopt indien u de woning koopt.
Kortom, de woning is van alle gemakken voorzien voor een zorgeloze vakantie!
Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 2 ruime slaapkamers bevinden en een inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van 2 boxspringbedden, waardoor u heerlijk kunt (uit)slapen tijdens uw verblijf. Via de voorste slaapkamer is er toegang tot het balkon.
Aan de buitenzijde van de woning vindt u een tuin rondom, met aan de voorzijde een terras en 2 eigen parkeerplaatsen. De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas.
Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.
Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik (tweede woning, recreatief wonen).
De huidige eigenaar verhuurd op dit moment de woning voor toeristische verblijven via Bungalowpark Emslandermeer (Emsland Verhuur) en heeft een uitstekend rendement van minimaal 4% behaald de afgelopen jaren. Er zijn meerdere verhuurmogelijkheden op het park, zo is er nog een mogelijkheid via Vakantiepark Emslandermeer (Hogenboom) en via VBN-Karper bungalow. Maar de verhuur is niet verplicht! Ook is het mogelijk de woning te behouden als tweede woning voor uitsluitend eigen gebruik. Meer informatie hierover kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.
Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op met ons kantoor!
Kenmerken woning:
• 2 parkeerplaatsen
• Berging
• Vrijstaand
• Wifi (gratis)
• Badkamer met inloopdouche op begane grond
• Slaapkamer op begane grond
• Apart toilet op begane grond
• Balkon
• Oplaadpunt voor elektrische fiets
• Terras/tuin met tuinmeubilair
• Parkeerplaatsen bij de woning
• Keuken met o.a. oven, Senseo, Nespresso, vaatwasser, koelkast en gaskookplaat
• Rustig gelegen
• Ligging aan de bosrand
• Wasmachine en vriezer in berging
• Uitstekend rendement
Contact
iQ Makelaars Midden-Groningen
Telefoonnummer : 0598-592395
Email : midden-groningen@iqmakelaars.nl
oel je welkom bij iQ Makelaars Midden-Groningen! Wij zijn een enthousiast en gedreven makelaarskantoor, en doen er alles aan om jouw woning tegen de beste prijs te verkopen. Met onze unieke werkwijze en persoonlijke begeleiding staan wij aan jouw zijde. iQ Makelaars gaat altijd nét dat extra stapje voor jou! Makelaar Annemarie Peters staat voor jou klaar Als zelfstandig ondernemer en VBO makelaar was de keuze om mijn kantoor aan te sluiten bij iQ Makelaars snel gemaakt. Een ervaren, enthousiast, vooruitstrevende en modern denkende organisatie met een groot landelijk netwerk dat voorop loopt in ontwikkelingen en inspeelt op de continu veranderende woningmarkt.
