Heerlerbaan 36, 6418 CG Heerlen, Nederland
Kenmerken
Type  |
Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning, Twee Onder Een Kap Woning |
Prijs  |
€ 275.000 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
6418 CG Heerlen |
Aantal badkamers  |
1 |
Aantal slaapkamers  |
4 |
| Aantal kamers | 8 |
| Aantal woonlagen | 4 |
| Aantal (m2) | 165 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1931 |
| Inhoud (m3) | 793 m3 |
| Perceeloppervlakte (m2) | 1009 m2 |
| Tuin | Achtertuin |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | in overleg |
| Soort garage | aangebouwd steen |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
NIEUW IN DE VERKOOPRuim wonen in deze aantrekkelijk 2 onder 1 kapper aan de rand van Heerlen. Deze woning kan het bieden. Een mooie indeling, veel ruimte, prachtig trappenhuis, veel mogelijkheden en een diepe tuin om in te verdwalen. Met voorzieningen op loopafstand gelegen waardoor het elke dag weer fijn thuiskomen is om hier te wonen.
Deze woning heeft een ruime inrichting, zeer ruime kelder en een zonnige achtertuin met eigen fruitbomen. De afwerking heeft hier en daar een handig handje nodig, maar met het juiste inzicht en enthousiasme pluk je hier later een prettig ‘appeltje voor de dorst’.
Zoek jij een woning waarbij je niet opziet voor wat werkzaamheden en zie jij hier potentieel? Waar je veel woongenot terug voor terug gaat ontvangen? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen!
INDELING
Begane grond:
Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer (815 x 400 cm). De lichte woonkamer heeft in het midden een hout gestookte haardpartij. Opo de vloer ligt een laminaat, de wanden zijn deels gestuct en deels behangen. Het plafond is een systeemplafond, aangebracht tegen de balken van de verdiepingsvloer.
Achter de woonkamer is een tochtportaal met toilet en oorspronkelijke buitendeur. Deze komt nu in de serre uit. Hieraan grenzend is de keuken (385 x 325 cm) met hoekopstelling en diverse apparatuur wo. Inductiekookplaat, designafzuigkap, 2x magnetron, koel-, vriescombinatie. Op de vloer liggen tegels en zijn de wanden gestuct.
Als een aanbouw is naast de keuken een serre gebouwd. Door het kunststof dak komt veel licht naar binnen waardoor dit een prettige en veel gebruikte ruimte zal zijn.
Vanuit de serre komen we in een grote berging. Invulling voor fietsen, scooter of gewoon extra ruimte voor spullen. Hier zijn vele mogelijkheden voor te bedenken.
Naast de woning bevindt zich een aangebouwde garage (665 x 430 cm). Door de toepassing van 2 elektrische roldeuren is het mogelijk een auto of andere grote materialen binnen de erfscheiding te plaatsen. De garage zelf biedt plaats aan 1 auto.
1e Verdieping:
Overloop met toegang naar de twee slaapkamers en badkamer. De grootste slaapkamer (425 x 385) is aan de achterzijde gesitueerd. De andere slaapkamer (310 x 310 cm) bevindt zich aan de voorzijde van de woning met daarnaast de badkamer (380 x 285 cm). De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Zowel op de vloer als tegen de wand is getegeld.
Zolder:
Met de vaste, dubbele trap komen we op de zolderruimte met 2 aparte kamers (475 x 300/475x275 cm). Hier is ruimte voor 2 slaapkamers, 1 slaapkamer en speelkamer of werkkamer of hobbyruimte of… Ook hier zijn allerlei mogelijkheden mogelijk. Beide kamers hebben door hun dakkapel voldoende ruimte. Daarnaast is op deze verdieping nog een aparte berging onder de schuine kap waar de CV-ketel is geplaats.
Tuin:
De diepe achtertuin is direct bij de woning bestraat en loop over in gras. Het is in het achterste deel waar de fruitbomen aan het einde van de zomer hun vruchten afgeven. Appels, peren en noten pluk je er voldoende en in de felle zon geven ze ook nog beschutting. Hier de aanleg van een terras lijkt een prima plan.
OMGEVING:
Gelegen aan een doorgaande straat met alle denkbare voorzieningen in de nabijheid. Het station Heerlen is op 7 minuten rijden, terwijl Heerlen Centrum op 5 minuten afstand ligt.
Dichterbij zijn winkelcentrum Giesenbautch en zijn de basisscholen zo’n 13 minuten lopen.
De bus stopt op 100m afstand van de voordeur en op het einde van de straat zijn diverse speelveldjes.
BIJZONDERHEDEN:
- 2 onder 1 kapper met diverse mogelijkheden.
- Ruime indeling.
- Karakteristiek trappenhuis.
- Zeer ruime tuin.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1931
Inhoud: 793 m³
Woonoppervlakte: 165 m²
Grondoppervlakte: 1009 m²
Isolatievoorzieningen: Gedeeltelijk dubbel glas dakisolatie
Energielabel: B
CV-ketel: NEFIT, in eigendom
Aanvaarding: In overleg
BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Bel ons op telefoonnummer 045 571 06 11 voor een bezichtigingsafspraak of stuur ons een mail (info@finsafemakelaardij.nl) met uw telefoonnummer: Wij bellen u terug.
Van maandag t/m vrijdag zijn wij bereikbaar tussen 9:00 uur tot 17.00 uur.
