Grasleeuwerik 1+3, 5658 EG Eindhoven, Nederland
Kenmerken
Type  |
Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning, Vrijstaande Woning |
Prijs  |
€ 1.295.000 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
5658 EG Eindhoven |
Aantal badkamers  |
1 |
Aantal slaapkamers  |
6 |
| Aantal kamers | 10 |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Aantal (m2) | 295 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 2007 |
| Inhoud (m3) | 1110 m3 |
| Perceeloppervlakte (m2) | 662 m2 |
| Tuin | Achtertuin |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | in overleg |
| Soort garage | inpandig |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
Woonhub presenteertNiet één, maar twee huizen. Op een van de mooiste plekjes van Meerhoven aan de Grasleeuwerik 1 én 3; direct aan het park, met vrij uitzicht en het winkelcentrum op loopafstand. Ruimte en licht gaan hand in hand met luxe en comfort. Op nummer 1 mág een bedrijfsruimte gevestigd worden, maar er kan natuurlijk ook extra
ruim gewoond worden. Het huis op nummer 3 is een woonhuis met drie verdiepingen. Het betreft weliswaar twee huisnummers, maar het is één perceel. Zeer geschikt dus voor mensen met een beroep/kantoor aan huis, mantelzorgwoning en voor grote, samengestelde gezinnen. Kortom: een zeer royale woning met ontzettend veel mogelijkheden.
De woning heeft energielabel A en maar liefst 294,8 m2 aan woonoppervlak. De ruime, speels ingedeelde woonkamer heeft grote raampartijen en is daarmee heerlijk licht. Verder is er een moderne, praktische keuken, grote bijkeuken, een gezellige eetkamer, extra tussenkamer, maar liefst vijf tot zeven slaapkamers (of twee mooie kantoorruimtes), een walk-in kledingkamer, uitstekend sanitair en een geweldige, onder architectuur aangelegde tuin met zitkuil, knusse overkapping en veel privacy. Plus een grote inpandige garage. Dit huis laat dus werkelijk niets te wensen over.
Meerhoven is al lange tijd de meest gewilde buurt van Eindhoven om in te wonen. En dit huis ligt zeer centraal. Het park begint aan de overkant van de straat, het winkelcentrum ligt op 2 minuten rijden, net als de A2 en A67, en met de diverse busverbindingen ben je met 10 minuten zowel in de binnenstad van Eindhoven als op Eindhoven Airport. ASML is in slechts 8 autominuten bereikbaar.
Kortom: een multifunctioneel huis, van binnen en buiten afgewerkt met uitsluitend eersteklas materialen, met ontzettend veel mogelijkheden om wonen, werk en/of hobby te combineren of zeer royaal te wonen. Een huis om je direct in thuis te voelen.
Indeling van de woning
Begane grond
Via de ruime oprit bereikt u de voordeur van Grasleeuwerik 3. Achter de voordeur vindt u de ruime entreehal met de meterkast, met daarin zowel de kabel- als glasvezelaansluiting, een wc-ruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, tot de garage aan toe. De woonkamer heeft een prachtige natuurstenen vloer, voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn hoogwaardig afgewerkt in kalme kleuren. U geniet van een geweldige lichtinval in de woonkamer, want de ruimte heeft meerdere grote raampartijen. Dit maakt de woonkamer én eetkamer zeer licht en zonnig. De achterste raampartij heeft een openslaandedeur naar de brede achtertuin. De woonkamerheeft automatische gordijnrails en screens aan de buitenzijde om âs zomers de felle zon te weren. De woonkamer wordt deels verlicht door inbouwspots.
Keuken
De half-open keuken heeft een praktische hoekopstelling met erg veel opbergruimte. De donkerhouten keukenkasten en laden worden afgewisseld met hoogglans wit, wat zorgt voor een warme uitstraling. Het stijlvolle werkblad is gegoten en bestand tegen water, vlekken en hete pannen. De keuken is voorzien van alle gemakken. Zo treft u de volgende apparatuur aan: vaatwasser (2018), koel-/vriescombinatie, inductie-fornuis, een grote multifunctionele heteluchtoven, een aparte combimagnetron, dubbele spoelunit met kraan en Quooker, afzuigkap en een inbouw-koffiemachine.
Vanuit de keuken is een ruime hal/bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van op maatgebouwde kasten voor apparatuur en voorraad. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en de garage. De garage is uiteraard ook via de oprit bereikbaar en biedt naast interne parkeergelegenheid voor een auto en/of motor ook volop bergruimte. Vanuit de woonkamer, kan een prachtige âtussenkamerâ bereikt worden. Ideaal bijvoorbeeld als speelkamer voor de kinderen, grote eetkamer, bibliotheek of TV-kamer. Een heerlijke ruime kamer met een mooie massief houten vloer. Ook hier weer grote raampartijen, die uitzicht geven op de tuin en zorgen voor een mooie lichtinval. De donkerhouten lamellen dragen bij aan een gezellige sfeer.
Deze kamer biedt zowel toegang tot het eerste kantoor, als de pantry. De pantry is voorzien van een keukenblok met bovenkastjes, een spoelunit met kraan en Quooker en is daarmee de ideale plek voor een âkantoor-keukenâ. Naast de pantry is een aparte serviceruimte waarin de omvormer voor de zonnepanelen zit, plus de patch-kast voor het telefoon- en computernetwerk. De pantry leidt naar de entreehal van Grasleeuwerik 1, voorzien van een eigen wc-ruimte met zwevend toilet en fonteintje plus kapstok. Vanuit de ruime hal zijn beide kantoren bereikbaar. Deze grote, lichte ruimtes zijn uitstekend afgewerkt. Kantoor 2 heeft een schuifpui, die toegang geeft tot de achtertuin. Vanwege de ligging zou dit ook een prachtige, zonnige slaapkamer op de begane grond kunnen zijn. En zoals gezegd, is Grasleeuwerik 1 met de tussenkamer in zijn geheel geschikt als âtweedeâ woning, mantelzorgwoning, âeigenâ huis voor studerende kinderen etc.
Eerste verdieping
De trap in de entreehal van Grasleeuwerik 3 leidt naar de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot alle vijf vertrekken: vier slaapkamers (of drie slaapkamers en een walk-in kledingkamer) plus de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De walk-in klerenkamer heeft rondom kasten op maat met veel hang- en legruimte voor kleding en schoenen. Ook is er op de eerste verdieping een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Van de vier slaapkamers zijn er twee gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van het huis. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en licht en voorzien van een tapijtvloer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben screens aan de buitenkant om de zon te weren. De centraal gelegen badkamer kent een moderne kleurstelling van warm houten kasten en laden in combinatie met wit keramiek (dubbele wastafel en ligbad). Separaat is er een inloopdouche met regendouche. De badkamer heeft een designradiator. De praktische, donkere tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de zolderetage. Hier bevindt zich een zeer grote (slaap)kamer met fijn Velux-dakraam. De hele kamer is afgeschot en biedt dus volop bergruimte voor spullen die niet zo vaak gebruikt worden, zoals koffers, ski- en kerstspullen. De tweede kamer biedt de aansluitingen voor de wasmachine en droger en heeft ook een Velux-dakraam. Ook heeft deze kamer een eigen wastafel met kraan.
Tuin
Over de hele breedte van het perceel is â onder architectuur - een bijzonder fraaie tuin aangelegd; groen, kleurrijk én zeer onderhoudsarm. Vanwege de grootte schijnt altijd wel ergens de zon. De achtertuin is bereikbaar via een poort aan de zijkant. Karakteristiek zijn de verschillende borders en verschillen in hoogte. Zo is er een zitkuil, rondom prachtig afgewerkt met cortenstaal en een bordestrap. Een heerlijke loungeplek om lang van het zonnetje te genieten. Er is een fijne overkapping die de mogelijkheid biedt om ook overdekt van buiten te genieten. Het betegelde deel van de tuin biedt daarnaast nog eens twee extra terrasmogelijkheden. De tuin is voorzien van moderne buitenverlichting en een automatische beregeningsinstallatie. De vrijstaande, houten berging is ideaal voor het tuingereedschap en de fietsen. Kortom: een eigen groene oase met ook hier weer veel mogelijkheden en privacy.
Parkeren
Naast de inpandige garage en parkeerplaats op de oprit van nummer 3, zijn er nog twee extra parkeerplaatsen gelegen voor Grasleeuwerik 1 en 3.
Kenmerken van de woning
⢠Instapklare, dubbele woning voor wonen/ wonen of wonen/werken
⢠Fraai aangelegde tuinen
⢠Achtertuin met overkapping
⢠Voorzijde beneden en boven voorzien van screens
⢠Gehele benedenetage met vloerverwarming
⢠Tien kamers, waarvan vijf slaapkamers (of meer)
⢠Drie toiletten, mooie keuken en uitstekend sanitair
⢠Grote, goed geïsoleerde garage met vloerverwarming
⢠12 zonnepanelen
⢠Buiten schilderwerk uit 2022
⢠Dichtbij winkelcentrum Meerhoven
⢠Diverse scholen en sportvoorzieningen in de nabijheid
⢠Uitvalswegen snel bereikbaar
⢠Energielabel: A
Over de ligging en de buurt
Deze prachtige, dubbele woning is gebouwd in 2007 en gelegen aan de Grasleeuwerik 1 en 3 in Eindhoven (Meerhoven). Het huis staat in een rustige, vriendelijke buurt. U woont direct aan Park Meerland, maar ook op korte afstand van het Philips van Lenneppark en het Jacob Oppenheimerpark. Deze parken bieden u de mogelijkheid om dichtbij de woning te wandelen, fietsen en recreëren. Op steenworp afstand vindt u meerdere sportvoorzieningen. Denk hierbij aan een sportschool, voetbalclub, tennis- en padelvereniging, basketbalveld, skatepark en zelfs een cricketveld. Winkelcentrum Meerhoven is vanaf het huis snel bereikbaar. In dit winkelcentrum bent u aan het juiste adres voor winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Zo vindt u hier onder andere drie grote supermarkten (AH, Jumbo, Lidl), een bakker, slagerij, bloemist, Hema en Kruidvat. Het centrum van Eindhoven is met de fiets, bus of auto snel te bereiken. De binnenstad voorziet u van een groot en divers winkelaanbod. Kleine boetieks, speciaalzaken, grote ketens van bekende merken, exclusieve winkels; u vindt het hier
allemaal. Voor een hapje of drankje kunt u terecht bij een van de vele restaurants, cafés en terrassen. Ook diverse basisscholen, de kinderopvang, huisarts en tandarts zijn op loop-/fietsafstand gelegen. De woning heeft een goede ligging ten opzichte van de A2 en A67, de bushalte, het NS station en Eindhoven airport.
Vastgoedvideo
Bestanden bijlagen
