Gerard Walschaplaan 54, 4707 CS Roosendaal, Nederland
Kenmerken
Type  |
Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning, Twee Onder Een Kap Woning |
Prijs  |
€ 499.000 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
4707 CS Roosendaal |
Aantal badkamers  |
2 |
Aantal slaapkamers  |
5 |
| Aantal kamers | 7 |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Aantal (m2) | 235 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 2008 |
| Inhoud (m3) | 494 m3 |
| Perceeloppervlakte (m2) | 274 m2 |
| Tuin | Achtertuin |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | in overleg |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
Wow!! Wat een ruimte vind je in deze royale tweekapper! Een ruime woonkamer met open keuken, aparte eetkamer welke ook prima is in te zetten als thuiswerkplek, maar liefst 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers, veel bergruimte en een grote veranda. Alles bij elkaar 235 m2 woonruimte. En dan is deze label A woning ook nog voorzien van zonnepanelen en gelegen aan een gezellig pleintje! Is deze topwoning iets voor jou? Plan dan snel een bezichtiging!Omgeving
Deze nog jonge woning ligt aan een gezellig pleintje waar veel saamhorigheid is en waar samen dingen worden georganiseerd bv met Koningsdag of carnaval. Basisscholen en supermarkten vind je op loopafstand, met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Roosendaal terwijl je ook binnen een paar minuten bij de uitvalswegen bent. Tegelijk geniet je van de rust van dit pleintje waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Een prima locatie dus!
Entree
Met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein kun je de auto altijd kwijt. Je kunt de woning op 2 manieren betreden, via de voordeur en via de multifunctionele ruimte. Achter de voordeur ligt de hal met ruime garderobe, de trapopgang, het toilet, de meterkast en de deur naar de woonkamer en de multifunctionele ruimte.
Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje. De meterkast is voorzien van 9 groepen, 2 krachtgroepen, 3 aardlek schakelaars en een UTP-paneel.
Woonkamer en keuken
De woonkamer met open keuken kun je met 57 m2 beslist ruim noemen! Door de grote ruimte zijn meerdere opstellingen mogelijk. Een royale zithoek en goede eethoek kun je hier met gemak kwijt. De openslaande deuren zorgen ervoor dat bij mooi weer de tuin heerlijk bij de woonkamer kan worden betrokken. Aan de andere kant van de kamer, aan de voorzijde van de woning, vind je de open keuken. Keukenprinsen en prinsessen kunnen hier hun hart ophalen, wat een heerlijke ruime keuken! Aan de ene zijde een hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en composiet blad. Langs de andere muur een kastenwand waarin een oven, een combi-oven en een koelkast. Alles bij elkaar is er enorm veel kastruimte. Als extra bergruimte vind je in de hoek van de keuken nog de trapkast. Door de open keuken hou je tijdens het koken eenvoudig contact met je gasten dus plan die dinner party’s maar vast in!
Multifunctionele ruimte en eet/werkkamer
Naast de voordeur is de tweede entree. Van hieruit kom je in de multifunctionele ruimte. Behalve een deur is hier ook een groot raam. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte, wasruimte en fietsenstalling maar kan ook prima gebruikt worden als salon of kantoor aan huis. De ruimte hierachter wordt nu gebruikt als eetkamer maar kan zeker ook prima dienst doen als thuiswerkruimte, speelkamer of gameroom. Deze kamer is nl van de woonkamer af te sluiten met een schuifdeur. Vanuit deze kamer kun je ook naar de tuin.
De multifunctionele ruimte is voorzien van een betonnen vloer. Verder is de complete begane grond voorzien van een laminaat vloerbedekking.
Verdieping 1: 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en separaat toilet
Bovenaan de trap een lange overloop met veel licht. Meteen naast de trap zorgt een hoog raam voor veel daglicht en ook achterin de hal komt er daglicht naar binnen door een draai/kiepraam. Meteen rechts naast de trap, aan de voorkant van de woning, is de eerste slaapkamer. Hoewel dit de kleinste is kun je dit met ruim 10,5 m2 beslist geen kleine kamer noemen!
Naast deze kamer de eerste, door het neutrale kleurgebruik tijdloze badkamer voorzien van bad, douchecabine en 2 wastafels met spiegels.
Aan de andere kant van de badkamer de volgende slaapkamer. Deze ligt aan de achterkant, is met 18m2 zeker royaal te noemen en heeft een mooi uitzicht op de molen.
Hier tegenover een separaat toilet en daarnaast de tweede badkamer die is voorzien van een douche en wastafel. Al het sanitair in de woning heeft een tijdloze, neutrale kleurstelling en is op elkaar afgestemd.
Achteraan de lange overloop zijn er nog 2 prima slaapkamers. Slaapkamer 3 heeft met 12 m2 ook een prima afmeting en ligt aan de zijkant van de woning. Hiernaast wederom een zeer royale slaapkamer van maar liefst 19 m2 met uitzicht op de tuin.
De gehele verdieping is, met uitzondering van het sanitair, voorzien van vinyl vloerbedekking.
Verdieping 2: 5e riante slaapkamer en veel bergruimte
Met de vaste trap kom je bij de tweede verdieping. Ook hier weer veel licht op de voorzolder door een hoog raam. Je vindt hier ook de CV-ketel, de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer voor de (20) zonnepanelen. Er is voldoende plaats voor diverse bergkasten. Achterin is de toegang tot de verbazend grote bergruimte achter de schotten.
Tenslotte kom je bij de vijfde, riante slaapkamer. Met 23 m2 de grootste kamer, een gevoel dat nog eens wordt versterkt door de nokhoogte en de raampartij.
Tuin
De op het zuiden gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De groene haag aan de rechter kant en de vijver met waterornament zorgen voor kleur en levendigheid. En dan is er nog die riante veranda! Deze houten overkapping meet zo’n 23 m2 en is voorzien van 2 lichtkoepels, terrasverwarmers en verlichting. Er is een steigerhouten zithoek, een bartafel met krukken en een steigerhouten kast waar je prima de bbq op kwijt kunt dus alles bij elkaar is dit een perfecte plek voor feestjes! Door de verandazeilen en de terrasverwarmers kun je hier lekker lang genieten van het buitenleven.
Highligts:
- riante, nog jonge tweekapper op leuke locatie
- maar liefst 235 m2 woongenot!
- volledig geïsoleerd, energielabel A en voorzien van 20 zonnepanelen
- ruime woonkamer en grote open keuken met veel bergruimte en van alle gemakken voorzien
- met 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers voldoende ruimte voor een groot gezin
- multifunctionele ruimte (vm garage) die voor verschillende doeleinden ingezet kan worden
- extra, afsluitbare kamer die ook verschillende bestemmingen kan krijgen
- tuin op het zuiden waarin een ruime veranda met alles erop en eraan
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- in 2020 is de woning aan de buitenzijde volledig geschilderd
- centrale ligging, overal dichtbij
Is dit voor jou ook het juiste adres? Maak dan een afspraak en kom eens kijken naar wat deze woning jou allemaal te bieden heeft.
Contact
RE/MAX WoonWens Makelaars
Telefoonnummer : 0165-520295
Email : roosendaal@remax.nl
Geen enkele organisatie ter wereld verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX! 9 REDENEN OM UW WONING MET RE/MAX TE VERKOPEN: 1. Kortste verkooptijd 2. Beste verkoopprijs 3. 7 dagen per week / 24 uur per dag bereikbaar 4. Het grootste netwerk ter wereld, dus de meeste kopers 5. Altijd één contactpersoon 6. Voortdurend opgeleid 7. Dé makelaar die alles doet en.......... meer 8. No cure, no pay 9. Score klanttevredenheidsonderzoek: 9,2
