Frederik Hendrikstraat 2B, 2628 TB Delft, Nederland
Kenmerken
Type  |
Appartement |
| Soort woning | Bovenwoning, Dubbel bovenhuis |
Prijs  |
€ 499.500 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
2628 TB Delft |
Aantal badkamers  |
1 |
Aantal slaapkamers  |
6 |
| Aantal kamers | 7 |
| Aantal woonlagen | 2 |
| Aantal (m2) | 151 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1916 |
| Inhoud (m3) | 551 m3 |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | direct |
| Gelegen op woonlaag | 1 |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
Ruime lichte dubbele bovenwoning met maar liefst zeven kamers en 151 m2 woonoppervlakte bestaande uit een woonkamer, een woonkeuken, zes slaapkamers, een badkamer en twee toiletten en hoge plafonds. Een inpandige fietsenberging bevindt zich op de begane grond.U kunt de indeling van de woning desgewenst naar uw eigen wensen aanpassen. Er zijn hiervoor veel mogelijkheden. Bijvoorbeeld door de woonkamer en de keuken samen te voegen, slaapkamers met elkaar te verbinden, een extra badkamer te maken en/of een deel van de woning te verhuren als onzelfstandige woonruimte.
De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het historische centrum van Delft. Diverse buurtwinkels op loopafstand en op steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Delft met een ruime keuze uit horecagelegenheden en winkels. Centraal gelegen ten opzichte van het station, openbaar vervoer vervoervoorzieningen (bus en tram), de TU-wijk en de uitvalswegen.
Indeling woning:
Entree met meterkast en wenteltrap naar de eerste etage.
Eerste etage: Overloop, toilet met hangend closet en fonteintje, entree naar grote keuken en lichte woonkamer met hoog plafond en werkende open haard. Keuken met diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich twee slaap werk/kamers. De kamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon gericht op het westen, heeft een wastafel en heeft een ruime inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning vindt u een schaduwrijke privé patio. De patio is gemeenschappelijk bezit van de VVE, maar is alleen toegankelijk vanuit deze woning.
Trap naar tweede etage: Overloop, tweede toilet met duoblok en fonteintje, 4 slaapkamers en een royale badkamer met bad, inloopdouche, wastafel. Aparte wasruimte met opstelplaats CV ketel en toegang tot een groot terras gericht op het westen. Vanuit een van de slaapkamers is er eveneens toegang naar dit terras.
Kenmerken woning:
⢠Bouwjaar 1916.
⢠Gebruikersoppervlakte 151 m2.
⢠Inhoud ca 551 m3.
⢠Balkon van ca 16 m2 en balkon van ca 5 m2 gericht op het westen.
⢠Patio van ca 16 m2.
⢠Inpandige bergruimte op de begane grond van ca 3 m2.
⢠Gedeeltelijk dubbel glas en glas in lood ramen.
⢠Cv-ketel uit 2012.
⢠Energielabel G.
⢠VVE is actief. Bijdrage ⬠103,40 per maand.
⢠In 2016 is de gehele gevel gerestaureerd, gereinigd en geïmpregneerd.
⢠Buitenschilderwerk in 2016 gedaan.
⢠In 2013 zijn de platte daken voorzien van een isolatielaag en EPDM bedekking. Tevens zijn de loodslabben vervangen.
⢠Parkeren in vergunningsgebied F.
⢠Binnenstad op loop- en fietsafstand
⢠Gunstige ligging ten aanzien van de TU Delft en de uitvalswegen (A4, A13 en A20).
⢠Recreatiegebied âDe Delftse Houtâ is met 5 minuten fietsen bereikbaar.
⢠Oud-pand/materialenclausule van toepassing.
⢠Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
NB:
- Zelf bewoning in een duurzaam gemeenschappelijk huishouden (gezin/familie) is uiteraard toegestaan.
- Verbouwen van de zelfstandige woonruimte naar twee onzelfstandige woonruimtes is toegestaan, waarbij de eigena(a)r(en) zelf in een deel van de woning wonen en een gedeelte van de woning aan maximaal 1 persoon wordt verhuurd.
- Bij niet-zelfbewoning is verhuur van de woning als geheel of als twee onzelfstandige woonruimtes aan maximaal 2 personen met verschillende familienamen toegestaan.
- Woningvorming door splitsing van deze woning in meerdere zelfstandige woonruimtes is NIET toegestaan.
Oplevering is per direct mogelijk!
Bestanden bijlagen
Contact
Prinsenstad Makelaardij
Telefoonnummer : 015-2002106
Email : info@prinsenstadmakelaardij.nl
Prinsenstad Makelaardij is de full service makelaar woningen voor Delft en omgeving. Wij bemiddelen bij verkoop, aankoop en verhuren van woningen. Ook doen wij gratis waardebepalingen en leveren professionele taxatiediensten. Prinsenstad Makelaardij gaat verder in haar dienstverlening dan andere makelaars. Wij leveren kwaliteit en diensten op maat, werken kostenefficiënt en bieden een marktconform courtage. Wij zijn toegankelijk, werken transparant en voorzien klanten van praktische adviezen. Met onze servicegerichte en persoonlijke aanpak onderscheiden wij ons van andere makelaars in Delft en omgeving. Kom gerust een keer langs aan de Buitenwatersloot 110 in Delft. Maak een afspraak voor een vrijblijvend adviesgesprek onder het genot van een verse kop koffie of thee!
