Eastonstraat 202, 1068 JG Amsterdam, Nederland
Kenmerken
Type  |
Appartement |
| Soort woning | Bovenwoning, Appartement |
Prijs  |
€ 330.000 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
1068 JG Amsterdam |
Aantal badkamers  |
1 |
Aantal slaapkamers  |
3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal woonlagen | 1 |
| Aantal (m2) | 91 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1964 |
| Inhoud (m3) | 295.87 m3 |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | in overleg |
| Gelegen op woonlaag | 3 |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
**ENGLISH SUMMARY BELOW**ROYAAL EN LICHT 4 KAMER APPARTEMENT VAN 91M² OP DERDE ETAGE MET 2 BALKONS EN UITZICHT OVER DE SLOTERPLAS
De ruime woning is praktisch ingedeeld en kan eenvoudig worden uitgebreid van 3 naar 4 kamers. Deze flexibele indeling biedt keuze uit een extra slaapkamer, werkkamer of extra ruime woonkamer! Het is ook mogelijk om de keuken samen te voegen met de eetkamer en de woonkamer, zodat het één ruimte wordt. Met een heerlijk balkon op het zuiden en een balkon op het noorden heeft u vrijwel de hele dag zon. Ook is er een gemeenschappelijk dakterras. De grote berging bevindt zich op de begane grond. De woning bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex.
De locatie is perfect gelegen met uitstekende voorzieningen zoals winkelcentra Osdorp- en Sierplein, cultureel Theater Meervaart en horeca op loopafstand zoals Kaap West, Bocador en Hotel Buiten. Er is uitgebreide recreatie voor de deur zoals op de Sloterplas met 3 watersportverenigingen, in het Sloterpark en het Sloterstrand en het Sloterpark(zwem)bad! Of 10 minuten fietsen naar het Vondelpark en Park de Oeverlanden. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn tevens zeer goed geregeld. Nabij het complex vind je tramlijn 1 en 17, NS-Station Lelylaan en diverse busverbindingen die je binnen 15 minuten naar het centrum brengen. De uitvalswegen (A4, A9 en A10) zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid (blauwe zone). Voor de blauwe zone kan een ontheffing aangevraagd worden. Er is een laadpaal voor elektrische autoâs in de straat.
Indeling: Via het trappenhuis met lift bereikt u de entree met hal, meterkast en een ruimte met aansluitingen en groepen voor wasmachine en droger. Ruime lichte woonkamer met eetkamer en kantoorruimte, keuken, royaal balkon aan voorzijde met geweldig uitzicht, twee slaapkamers aan de rustige achterzijde, apart toilet en een badkamer met douche en wastafel. Een van de slaapkamers heeft direct toegang tot de badkamer en het balkon op het zonnige zuiden. De andere slaapkamer heeft een eigen wastafel.
De erfpacht is eeuwigdurend vastgezet. De huidige lage canon bedraagt ⬠112,16 per jaar voor woning en berging tot 15-07-2036 (inflatiecorrectie). Deze canon is voor eigen bewoning fiscaal aftrekbaar. In 2019 is door de huidige eigenaren de aanvraag gedaan voor de gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Deze overstap is notarieel vastgelegd. Vanaf 15-07-2036 bedraagt de lage jaarlijkse eeuwigdurende canon ⬠120,76 per jaar excl. inflatiecorrectie. Deze overstap biedt financiële zekerheid voor nieuwe bewoners nu en in de toekomst!
Er is een actieve en extern beheerde Vereniging van Eigenaren Eastonstraat 197 t/m 212. Het administratief beheer van de VvE wordt verzorgd door Regiomakelaars. Het technisch beheer is uitbesteed De Spil. De maandelijkse servicebijdrage is ⬠212,50. Hier is o.a. inbegrepen: opstalverzekering, schoonmaak gezamenlijke ruimtes, gebruik elektra in trappenhuis en een reservering voor onderhoud van het complex. Daarnaast bedragen de voorschot stookkosten ⬠90,-.
Bijzonderheden:
* Appartement van 91 m2, gelegen op de 3e etage
* Balkon aan de voor- (noord) en achterzijde (zuid)
* Uitzicht over Sloterplas en omgeving
* Lift aanwezig
* Lage erfpachtcanon is eeuwigdurend vastgezet.
* Verwarming en warmwater d.m.v. blokverwarming, met hydrofoor voor een goede waterdruk
* De maandelijkse servicebijdrage is ⬠212,50 exclusief voorschot stookkosten ⬠90,-
* Actieve en extern beheerde Vereniging van Eigenaren Eastonstraat 197 t/m 212
* Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Royale inpandige berging op de begane grond, voorzien van elektra
* Energielabel is aangevraagd
* Oplevering in overleg
ENGLISH SUMMARY
SPACIOUS AND BRIGHT 3-SLEEPINGROOM APARTMENT OF 91M² ON THIRD FLOOR WITH 2 BALCONIES AND VIEWS OVER THE SLOTERPLAS
The spacious house has a practical layout and can easily be expanded from 3 to 4 rooms. This flexible layout offers a choice of an extra bedroom, office or extra spacious living room! It is also possible to merge the kitchen with the dining room and the living room, so that it becomes one space. With a wonderfully balcony on the south and a balcony on the north, you have sun almost all day long. There is also a communal roof terrace. The large storage room is located on the ground floor. The house is located in a well-maintained apartment complex.
The location is perfectly located with excellent facilities such as shopping centers Osdorp- and Sierplein, cultural Theater Meervaart and restaurants within walking distance such as Cape West, Bocador and Hotel Buiten. There is extensive recreation on the doorstep such as on the Sloterplas with 3 water sports clubs, in the Sloterpark and the Sloterstrand and the Sloterpark (swimming) bath! Or 10 minutes by bike to the Vondelpark and Park de Oeverlanden. The public transport options are also very well organized. Near the complex you will find tram lines 1 and 17, NS-Station Lelylaan and various bus connections that take you to the center within 15 minutes. The highways (A4, A9 and A10) can be reached within a few minutes. There is ample free parking (blue zone). An exemption can be requested for the blue zone. There is a charging station for electric cars in the street.
Layout: Through the staircase with elevator you reach the entrance with hall, meter cupboard and a room with connections and groups for washing machine and dryer. Spacious bright living room with dining room and office space, kitchen, spacious balcony at the front with great views, two bedrooms at the quiet rear, separate toilet and a bathroom with shower and sink. One of the bedrooms has direct access to the bathroom and the balcony on the sunny south. The other bedroom has its own sink.
The leasehold is fixed perpetually. The current low rent is ⬠112.16 per year for home and storage until 07/15/2036 (inflation correction). This ground rent is tax deductible for personal occupation. In 2019, the current owners submitted an application for the favourable transition to perpetual leasehold. This switch has been recorded under a notarial record. From 07/15/2036, the low annual perpetual ground rent is ⬠120.76 per year excl. Inflation correction. This switch offers financial security for new residents now and in the future!
There is an active and externally managed Owners' Association Eastonstraat 197 to 212. The administrative management of the HOA is provided by Regiomakelaars. The technical management has been outsourced to De Spil. The monthly service contribution is ⬠212.50. This includes: home insurance, cleaning of common areas, use of electricity in the stairwell and a reservation for maintenance of the complex. In addition, the advance heating costs are ⬠90.
Particularities:
* Apartment of 91 m2, located on the 3rd floor
* Balcony at the front (north) and rear (south)
* View over Sloterplas and surroundings
* Elevator present
* Low lease rent is perpetually fixed
* Heating and hot water by means of block heating, with hydrophore for good water pressure
* The monthly service contribution is ⬠212.50 excluding heating costs ⬠90, -
* Active and externally managed Owners Association Eastonstraat 197 to 212
* Mostly plastic frames with double glazing
* Spacious storage room on the ground floor, with electricity
* Energy label has been applied for
* Delivery in consultation
