Dovenetelhof 35, 3991 GA Houten, Nederland
Kenmerken
Type  |
Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning, Tussenwoning |
Prijs  |
€ 475.000 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
3991 GA Houten |
Aantal badkamers  |
1 |
Aantal slaapkamers  |
4 |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Aantal (m2) | 139 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1976 |
| Inhoud (m3) | 446.81 m3 |
| Perceeloppervlakte (m2) | 140 m2 |
| Tuin | Achtertuin |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | in overleg |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
Welkom op de Doventelhof 35. Deze riante gezinswoning met een woonoppervlak van 139m2 en diepe tuin op het zuiden, ligt op steenworp afstand van het gezellige Oude Dorp in de wijk de De Lobben. In de directe omgeving zijn voorzieningen ruimschoots en op loop- of fietsafstand aanwezig: (basis-) scholen, kinderopvang en kinderspeelplaatsen. Winkels, restaurants en OV liggen binnen handbereik.De uitvalswegen A-27 en A-12 zijn eenvoudig en snel te bereiken en met de trein ben je vanaf station Houten in een uurtje in Den Bosch, in 10 minuten op Utrecht CS, en vandaar in 45 minuten in Amsterdam of Den Haag. De woning is altijd met zorg onderhouden.
Zo is het schilderwerk buiten dit jaar nog gedaan. Zo'n drie jaar geleden is de badkamer gerenoveerd. Het toilet beneden is circa zes jaar geleden vernieuwd. De zolder is eind jaren negentig uitgebouwd en daar is mogelijkheid tot het realiseren van twee riante slaapkamers. De HR-107 ketel komt uit 2011.
De bewoners vertellen
'Dovenetelhof kende heel lang alleen een oneven kant: de overkant was groen, overburen ver weg, net als de achterburen. Voor nr.35 geldt dat nog steeds. De bijna zuiver Noord-Zuid ligging zorgt voor een zonnige tuin en een koele voorkant. Sommige voordelen zagen we meteen, andere realiseerden wij ons pas later, zoals de fietsvriendelijkheid. Door de 2e etage uit te bouwen is het huis groot genoeg voor een groot gezin en/of of riante thuiswerkplekken. De Dovenetelhof ligt niet aan een inprikker of een doorgaande weg en is daardoor heel verkeersarm. Het groen voor het huis met bomen en speelmogelijkheden maken het heel leuk en veilig voor kinderen – en voor de ouders. Liggend tussen Het Rond en het Oude Dorp profiteert de Lobben van beide: winkels, scholen, theater. NS-station op 6 minuten lopen. Straatgenoten zijn zowel jonge gezinnen als alleenstaanden en senioren. Al jaren is een buurt-BBQ een traditie die de sociale cohesie stimuleert. Er is respect voor privacy zonder elkaar uit het oog te verliezen. We zien elkaar. In 30 jaar zijn we van Amsterdamse 'yuppen' echte dorpsbewoners geworden: zonder spijt.'
Bij binnenkomst in de woning kom je via de hal in de woonkamer. Door de grote raampartijen komt hier veel daglicht binnen. De keuken is in jaren '50 stijl. Naast bergruimte in de trapkast, is er ook nog een stenen berging buiten en op zolder is ook voldoende opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder is erg ruim en biedt volop mogelijkheden voor zowel gezinnen als thuiswerkers.
Ben jij benieuwd of deze woning echt bij jou past? Jurriaan leidt je graag rond.
Contact
Romijn Makelaardij
Telefoonnummer : 030-2270737
Email : Thuis@romijnmakelaardij.nl
Jurriaan, Suzanne en Inge vormen samen het team van Romijn makelaardij. Wij staan in de regio bekend als de duurzame, transparante makelaar. Alles wat we doen wordt gedaan met mens, milieu en toekomstige generaties in gedachten. Ook selecteren wij de spullen die we gebruiken op duurzaamheid. Wij werken met vaste prijzen die je gewoon op onze website kunt vinden en we geen bonus nodig om goed voor jou te kunnen presteren. Wil jij ook een makelaar die voor jou werkt? We maken graag kennis met je.
