Dolomieten 13, 3524 VE Utrecht, Nederland
Kenmerken
Type  |
Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning, Tussenwoning |
Prijs  |
€ 565.000 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
3524 VE Utrecht |
Aantal badkamers  |
1 |
Aantal slaapkamers  |
4 |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Aantal (m2) | 129 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1977 |
| Inhoud (m3) | 457.23 m3 |
| Perceeloppervlakte (m2) | 159 m2 |
| Tuin | Achtertuin |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | in overleg |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
Welkom op de Dolomieten 13 in Lunetten. Dit is een van de groenste wijken van Utrecht met een vriendelijk karakter en goede voorzieningen. In de directe omgeving van de woning kun je wandelen in het Beatrixpark of Amelisweerd. Winkelen kan in het winkelcentrum Lunetten. Wil je liever naar de binnenstad? Kwartiertje fietsen! Zowel een bushalte als het station Utrecht-Lunetten liggen bovendien vlakbij. Met de auto ben je heel snel de wijk uit en heb je de snelwegen A-12 en A-27 min of meer om de hoek. Ook voor kinderen is er genoeg te beleven in de nabije omgeving. Scholen, kinderopvang, scouting en sportclubs zijn allemaal in de wijk te vinden.ÂÂ
Je betreedt de woning via de voordeur in de hal. Daaraan liggen het toilet, de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer en open keuken. De woonkamer krijgt veel daglicht en is lekker ruim. Twee paar openslaande tuindeuren leiden je naar de groene oase die je achtertuin heet. Wat opvalt is dat je erg vrij zit. Daarachter een heerlijk speelveldje.
ÂÂ
De keuken is uit 2012 en voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en elektrische oven).ÂÂ
ÂÂ
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een ruime badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel.
ÂÂ
De zolderetage is omgetoverd tot een mooie grote ruimte met heel veel daglicht. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en de CV installatie te vinden (in een aparte ruimte). Uitbreiding door middel van dakkapellen is hier nog mogelijk.
ÂÂ
De CV installatie is uit 2016 en wordt tweejaarlijks onderhouden. Verder is er dakisolatie toegepast en liggen er negen zonnepanelen uit 2014 op het dak aan de achterzijde.
ÂÂ
De bewoners vertellen zelf:
ÂÂ
We hebben hier 12 jaar met veel plezier gewoond. Ons huis is heel licht o.a. door de grote openslaande deuren. We genieten in alle seizoenen van de ruime groene tuin op het zuiden, met als hoogtepunten wel de bloei van de camelia in 't voorjaar en de grote lavendel in de zomer. De heerlijke grote leefzolder was voor ons, met drie generaties in één huis, heel fijn.  Dat in Lunetten school, winkels, sportschool, bushalte en treinstation op loopafstand zijn en Amelisweerd vlakbij is, maakte het woongenot compleet.
Ben jij benieuwd of deze woning bij jouw woonwensen past? Jurriaan leidt je graag rond.
Contact
Romijn Makelaardij
Telefoonnummer : 030-2270737
Email : Thuis@romijnmakelaardij.nl
Jurriaan, Suzanne en Inge vormen samen het team van Romijn makelaardij. Wij staan in de regio bekend als de duurzame, transparante makelaar. Alles wat we doen wordt gedaan met mens, milieu en toekomstige generaties in gedachten. Ook selecteren wij de spullen die we gebruiken op duurzaamheid. Wij werken met vaste prijzen die je gewoon op onze website kunt vinden en we geen bonus nodig om goed voor jou te kunnen presteren. Wil jij ook een makelaar die voor jou werkt? We maken graag kennis met je.
