De Vennen 136, 9541 LD Vlagtwedde, Nederland
Kenmerken
Type  |
Woonhuis |
| Soort woning | Bungalow, Half Vrijstaande Woning |
Prijs  |
€ 137.500 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
9541 LD Vlagtwedde |
Aantal badkamers  |
1 |
Aantal slaapkamers  |
3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal woonlagen | 2 |
| Aantal (m2) | 75 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1994 |
| Inhoud (m3) | 267.63 m3 |
| Perceeloppervlakte (m2) | 284 m2 |
| Tuin | Tuinrondom |
| Status | Ingetrokken |
| Aanvaarding | in overleg |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
In uw eigen bungalow aan het kanaal vakantie vieren kan op Parc Emslandermeer!Deze comfortabel halfvrijstaande woning is gelegen aan De Vennen 136 te Vlagtwedde, op het Parc Emslandermeer en is grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Doordat u de woning koopt inclusief de inboedel is deze woning direct voor eigen gebruik te benutten of te verhuren (rendabele verhuurmogelijkheden). Dat laatste kan prima op dit prachtige park via 1 van de 3 verhuurorganisaties. Voor meer informatie hierover kunt u zich wenden tot de makelaar.
De woning is gelegen op Parc Emslandermeer in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige ligging aan het kanaal, is deze woning zeer geliefd bij vissers, bootvaarders en levengenieters!
Het binnenmeer, welke provinciaal gekeurd zwemwater heeft en goede (karper)vismogelijkheden biedt, is het centrale punt van het park. Het kanaal is geschikt voor het vissen en varen en hier geniet u van het landelijke uitzicht!
Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.
Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan. Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.
De woning ligt halverwege het park, waardoor het zeer centraal ligt en alles goed op loopafstand te bereiken is, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad. Voor de woning is een speeltuin aanwezig en aan de achterzijde is het kanaal en uitzicht over de landerijen.
U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de rechterzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer met openslaande terrasdeuren naar het terras en een open keuken.
De woonkamer, met o.a. pvc-vloer, ligt aan water/kanaalzijde en biedt hierdoor een prachtig uitzicht en heeft een zit- en eethoek. De open keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, combimagnetron en vaatwasser.
Aan de linkerzijde in de hal vindt u de deur naar de badkamer met inloopdouche, bad en wastafel en gelijk naast de badkamer bevindt zich het toilet.
Gelijk naast de voordeur bevindt zich de deur naar de berging met wasmachine-aansluiting en wasmachine en de CV (eigendom). De wasmachine behoort ook tot de totale inventaris, welke u koopt indien u de woning koopt. Kortom, de woning is van alle gemakken voorzien voor een zorgeloze vakantie.
Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 3 slaapkamers bevinden. De slaapkamers zijn allen voorzien van 2 goede boxspringbedden, waardoor u heerlijk kunt (uit)slapen tijdens uw verblijf. Op de ouderslaapkamer vindt u tevens een tweede televisie.
Aan de buitenzijde van de woning ziet u een ruime tuin, er zijn 2 eigen parkeerplaatsen en het is gelegen aan het kanaal. Hoe ideaal zou het zijn, wanneer u hier een prachtige steiger plaatst en uw boot zou kunnen aanleggen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is, ook ideaal voor verhuur.
Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.
Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik, (tweede woning, recreatief wonen).
De huidige eigenaar verhuurd op dit moment de woning voor toeristische en/of langverblijven via Hogenboom Vakantieparken/Roompot. Verhuur is eventueel ook mogelijk via Bungalowpark Emslandermeer (Emsland Verhuur) en via VBN-Karperbungalow.
Het verwachtte rendement ligt rond de 4% op basis van verhuur gegevens van de afgelopen jaren, maar de verhuur is zeker niet verplicht! Ook is het mogelijk de woning te behouden als tweede woning voor uitsluitend eigen gebruik. Meer informatie hierover kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.
De woning heeft veel te bieden. Kom langs en laat u verrassen!
Hieronder een kleine opsomming van bijzonderheden;
• Ruime woning aan het kanaal geleden
• Halfvrijstaand
• Ingericht voor 6 personen
• In delen reeds gerenoveerd
• Inrichting voor type Comfort
• Goed rendement door individuele verhuur en als groepswoning
te samen met de Vennen 138
• Kunststof kozijnen
• Prachtig uitzicht
• Tevens te kopen te samen met De Vennen 138
Contact
iQ Makelaars Midden-Groningen
Telefoonnummer : 0598-592395
Email : midden-groningen@iqmakelaars.nl
oel je welkom bij iQ Makelaars Midden-Groningen! Wij zijn een enthousiast en gedreven makelaarskantoor, en doen er alles aan om jouw woning tegen de beste prijs te verkopen. Met onze unieke werkwijze en persoonlijke begeleiding staan wij aan jouw zijde. iQ Makelaars gaat altijd nét dat extra stapje voor jou! Makelaar Annemarie Peters staat voor jou klaar Als zelfstandig ondernemer en VBO makelaar was de keuze om mijn kantoor aan te sluiten bij iQ Makelaars snel gemaakt. Een ervaren, enthousiast, vooruitstrevende en modern denkende organisatie met een groot landelijk netwerk dat voorop loopt in ontwikkelingen en inspeelt op de continu veranderende woningmarkt.
