Bernard Shawsingel 324, 1102 VE Amsterdam, Nederland
Kenmerken
Type  |
Appartement |
| Soort woning | Bovenwoning, Appartement |
Prijs  |
€ 330.000 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
1102 VE Amsterdam |
Aantal badkamers  |
1 |
Aantal slaapkamers  |
2 |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal woonlagen | 1 |
| Aantal (m2) | 59 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1986 |
| Inhoud (m3) | 199.83 m3 |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | in overleg |
| Gelegen op woonlaag | 4 |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
** ENGLISH SUMMARY BELOW**LICHT 3 KAMER APPARTEMENT 59M² MET DAKTERRAS OP HET ZUIDWESTEN, RUIME BERGING EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! MOGELIJK STARTERSVRIJSTELLING VOOR DE OVERDRACHTSBELASTING?
Bent u op zoek naar een lichte binnen- én buitenruimte, met een prachtig vrij uitzicht op de groene omgeving van Amsterdam Zuidoost? En bent u benieuwd naar dit appartement waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht? Deze lichte woning beschikt over maar liefst 59m² aan leefruimte met een zeer efficiënte indeling. Zo zijn er twee slaapkamers, een apart toilet, een garderobehoek, een grote halfopen keuken met dakkoepel en een riante woonkamer. Via de master bedroom loopt u bovendien eenvoudig het grote dakterras op, waar 10m² aan extra buitenruimte op u wacht. Dit zonnige terras is geheel privé, ideaal gelegen op het zuidwesten en direct te gebruiken door de houten vlonders en de fijne loungeset!
Bovendien beschikt de woning over fraaie extra details: een nieuw keukenblok, een ruime berging beneden, een relatief goedkope VVE-bijdrage, recentelijk vervangen rookgasafvoer, volledig dubbel glas, strakke laminaatvloeren en als hoogtepunt de in januari 2022 geheel vernieuwde badkamer met een comfortabele regendouche, stijlvolle waskommen, en een nieuwe designradiator.
Locatie
De woning is gelegen in een opkomende wijk in stadsdeel Amsterdam Zuidoost. Hier woont u op een ideale centrale locatie met alle benodigdheden binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u bijvoorbeeld terecht in het nabijgelegen winkelgebied waar diverse supermarkten, winkelcentrum de Amsterdamse Poort, de bioscoop en een breed aanbod aan winkels te vinden is. Ook loopt u binnen 10 minuten naar de Johan Cruyff Arena, Heineken Music Hall en Ziggodome.
Ook voor kinderen is van alles te doen met verschillende speeltuinen, sportverenigingen en scholen in de buurt. Voor een wandeling in de natuur bent u binnen 4 minuten fietsen in het Nelson Mandelapark. Ook het Gaasperpark bevindt zich op 15 minuten fietsen afstand, waar u âs zomers een heerlijke duik kunt nemen in de Gaasperplas. Voor verdere reizen is de woning ideaal gelegen: op 30 minuten fietsen van het centrum van Amsterdam en zeer nabij maar liefst drie stations Duivendrecht, Strandvliet, Bijlmer Arena en uitvalswegen zoals de A2, de A9 en de A10. Uw auto kunt u eenvoudig kwijt voor de deur door middel van een goedkope parkeervergunning. Een tweede parkeervergunning behoort tot de mogelijkheden.
Indeling van de woning
Via de privé-entree op de bovenste c.q. vierde verdieping van het appartementencomplex is de goed afgewerkte hal van de woning te bereiken. Hier kunt u uw jas en schoenen kwijt in de garderobehoek, waar u uw wasmachine ideaal in de inbouwkast kunt plaatsen. Vervolgens kunt u via de hal het toilet, de badkamer, de eerste slaapkamer en de woonkamer bereiken. Het toilet is strak afgewerkt, deels betegeld en voorzien van een hangtoilet. De geheel betegelde badkamer is in januari 2022 totaal vernieuwd; en dit is te zien! Dank aan de stijlvolle afwerking met houten details, de twee moderne waskommen, de elektrische designradiator uit 2022 en de doucheset met regendouchekop.
Via een glazen deur is de woonkamer te bereiken. Dit riante vertrek valt meteen op door het prachtige vrije uitzicht op de groene- en waterrijke omgeving die de twee raampartijen bieden. Eén van de twee ramen heeft een verlaagd kozijn, en biedt dus net dat beetje extra natuurlijke lichtinval. De ruimte is voorzien van een strakke laminaatvloer en biedt genoeg plek voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer is vervolgens de halfopen keuken te bereiken, welke mooi verlicht wordt door een dakkoepel. De keuken is recent onder handen genomen en voorzien van een nieuw keukenblok, recirculatie afzuigkap en een wandkast met koffienisje. Verder zijn er een 4 pits gaskookplaat, een oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie aanwezig.
Via de paneeldeur in de keuken is vervolgens de tweede slaapkamer te bereiken. Zowel deze-, als de slaapkamer grenzend aan de hal, zijn voorzien van laminaatvloeren en ramen met zicht op de omgeving. Beide kamers gesitueerd aan de binnenhofzijde bieden een stil en fijn slaapvertrek. De master bedroom biedt bovendien toegang tot het privé dakterras van 10m², waardoor binnen en buiten hier mooi in elkaar overlopen. Op dit terras kunt u door de houten vlonderplanken gezellig zitten; bovendien wordt de loungeset inclusief kussens voor u achtergelaten! Met daarbij een ideale ligging op het zonnige zuidwesten, én wederom een prachtig uitzicht op de groene omgeving, kunt u hier genieten van een bijzonder stukje Amsterdamse buitenruimte.
Vrijstelling overdrachtsbelasting of schenkingsvrijstelling of een NHG-hypotheek:
Mogelijk startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting of schenkingsvrijstelling eigen woning? Lees de voorwaarden op de site van de belastingdienst.
In 2023 gaat de grens voor een NHG-hypotheek omhoog naar ⬠405.000. In 2022 is de grens ⬠355.000. Informeer bij uw hypotheekadviseur.
Bijzonderheden:
- U beschikt over een privé dakterras (10m²) op het zonnige zuidwesten met vrij uitzicht op het groen zonder zicht op naastgelegen buren. Tevens is het terras direct te gebruiken door de houten vlonders en luxe loungeset.
- De erfpacht van het appartement is eeuwigdurend afgekocht; dit scheelt u maandelijks vaste lasten.
- De woning heeft slechts aan één zijde directe buren waardoor de woning aanvoelt als een penthouse. Dit zorgt er tevens ook voor dat u de galerij/overloop bij de voordeur niet hoeft te delen.
- Beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de binnenhofzijde en bieden een stil en fijn slaapvertrek.
- De badkamer is recent vernieuwd in januari 2022 en is o.a. voorzien van moderne waskommen met twee mengkranen, inbouwnis, een elektrische designradiator en doucheset met regendouchekop.
- Het keukenblok is vernieuwd in maart 2022 en biedt veel opslagruimte. Daarnaast is in de keuken veel daglicht, dankzij de grote dakkoepel boven de keuken. Dit maakt de ruimte nog lichter en rianter.
- De rookgasafvoer is in 2022 vervangen. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbel glas, strakke laminaatvloeren en een ruime berging op de begane grond van ca. 10m².
- De woning wordt professioneel beheerd door VVE-beheer Amsterdam tegen een voordelige maandelijkse vergoeding ⬠95,-.
- Parkeren voor de deur is mogelijk. Ook zijn de kosten voor deze vergunning relatief goedkoop en kan er eenvoudig een tweede parkeervergunning worden aangevraagd zonder wachtlijst.
- Vanuit de woonkamer kijkt u uit op een prachtige, vrije groene-en waterrijke omgeving dankzij de grote raampartijen en het verlaagd kozijn.
- Mogelijke vrijstelling overdrachtsbelasting of schenkingsvrijstelling of een NHG-hypotheek?
- Oplevering van de woning is in overleg. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.
** ENGLISH SUMMARY**
LIGHT 3 ROOM APARTMENT 59M² WITH ROOF TERRACE ON THE SOUTHWEST, SPACIOUS STORAGE AND PERMANENT LEASE PURCHASE! STARTER EXEMPTION POSSIBLE FOR THE TRANSFER TAX?
Are you looking for a bright indoor and outdoor space, with a beautiful unobstructed view of the green surroundings of Amsterdam Southeast? And are you curious about this apartment whose leasehold has been bought off perpetually? This bright house has no less than 59m² of living space with a very efficient layout. There are two bedrooms, a separate toilet, a wardrobe corner, a large semi-open kitchen with a skylight and a spacious living room. Via the master bedroom you can also easily walk onto the large roof terrace, where 10m² of extra outdoor space awaits you. This sunny terrace is completely private, ideally located on the southwest and can be used immediately because of the wooden decking and the nice lounge set!
In addition, the house has beautiful extra details: a new kitchen unit, a large storage room downstairs, a relatively cheap VVE contribution, recently replaced flue gas outlet, full double glazing, sleek laminate floors and, as a highlight, the bathroom completely renovated in January 2022 with a comfortable rain shower, stylish washbasins, and a new design radiator.
Location
The house is located in an up-and-coming neighborhood in the Amsterdam Southeast district. Here you live in an ideal central location with all necessities within reach. For your daily shopping you can, for example, visit the nearby shopping area where various supermarkets, the Amsterdamse Poort shopping center, the cinema and a wide range of shops can be found. You can also walk to the Johan Cruyff Arena, Heineken Music Hall and Ziggodome within 10 minutes.
There is also plenty to do for children with various playgrounds, sports clubs and schools in the area. For a walk in nature you are within 4 minutes cycling in the Nelson Mandela Park. The Gaasperpark is also a 15-minute bike ride away, where you can enjoy a you can take a dip in the Gaasperplas. For further travel, the house is ideally located: 30 minutes by bike from the center of Amsterdam and very close to no fewer than three stations Duivendrecht, Strandvliet, Bijlmer Arena and roads such as the A2, the A9 and the A10. You can easily park your car in front of the door by means of a cheap parking permit. A second parking permit is possible.
Layout of the house:
The well-finished hall of the house can be reached via the private entrance on the top or fourth floor of the apartment complex. Here you can store your coat and shoes in the wardrobe corner, where you can ideally place your washing machine in the built-in cupboard. You can then reach the toilet, the bathroom, the first bedroom and the living room via the hall. The toilet is neatly finished, partly tiled and equipped with a hanging toilet. The fully tiled bathroom was completely renovated in January 2022; and this can be seen! Thanks to the stylish finish with wooden details, the two modern washbasins, the electric design radiator from 2022 and the shower set with rain shower head.
The living room can be reached through a glass door. This spacious room immediately catches the eye because of the beautiful unobstructed view of the green and water-rich environment that the two windows offer. One of the two windows has a lowered frame, and therefore offers just that little bit of extra natural light. The space has a sleek laminate floor and offers enough space for both a sitting and dining area. The semi-open kitchen can be reached from the living room, which is beautifully lit by a skylight. The kitchen has recently been overhauled and equipped with a new kitchen unit, recirculation extractor hood and a wall cupboard with coffee niche. There is also a 4 burner gas hob, oven, dishwasher and fridge/freezer.
The second bedroom can then be reached via the panel door in the kitchen. Both this and the bedroom adjacent to the hall have laminate floors and windows with a view of the surroundings. Both rooms situated on the courtyard side offer a quiet and pleasant sleeping area. The master bedroom also offers access to the private roof terrace of 10m², so that inside and outside flow into each other nicely. You can sit comfortably on this terrace because of the wooden decking; moreover, the lounge set including cushions will be left for you! With an ideal location on the sunny southwest, and again a beautiful view of the green surroundings, you can enjoy a special piece of Amsterdam outdoor space here.
Transfer tax exemption or gift exemption or an NHG mortgage:
Possible starters exemption for transfer tax or gift exemption owner-occupied home? Read the conditions on the website of the tax authorities.
In 2023, the limit for an NHG mortgage will increase to ⬠405,000. In 2022, the limit is ⬠355,000. Inquire with your mortgage adviser.
Particularities:
- You have a private roof terrace (10m²) on the sunny southwest with an unobstructed view of the greenery without a view of neighboring neighbors. The terrace can also be used immediately due to the wooden decking and luxurious lounge set.
- The leasehold of the apartment has been bought off in perpetuity; this saves you monthly fixed costs.
- The house only has direct neighbors on one side, which makes the house feel like a penthouse. This also ensures that you do not have to share the gallery / landing at the front door.
- Both bedrooms are located on the courtyard side and offer a quiet and pleasant sleeping area.
- The bathroom was recently renovated in January 2022 and is equipped with modern washbasins with two mixer taps, built-in niche, an electric design radiator and shower set with rain shower head.
- The kitchen block was renewed in March 2022 and offers a lot of storage space. In addition, there is a lot of daylight in the kitchen, thanks to the large skylight above the kitchen. This makes the room even lighter and more spacious.
- The flue gas discharge will be replaced in 2022. In addition, the house is fully equipped with double glazing, sleek laminate floors and a spacious storage room on the ground floor of approx. 10m².
- The house is professionally managed by VVE management Amsterdam for an affordable monthly fee of ⬠95,-.
- Parking in front of the door is possible. The costs for this permit are also relatively cheap and a second parking permit can easily be applied for without a waiting list.
- From the living room you have a view of a beautiful, unobstructed green and water-rich environment thanks to the large windows and the lowered frame.
- Possible exemption from transfer tax or gift exemption or an NHG mortgage?
- Delivery of the house is in consultation. Ask the broker about the possibilities.
