Auvergnelaan 4, 5627 ES Eindhoven, Nederland
Kenmerken
Type  |
Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning, Twee Onder Een Kap Woning |
Prijs  |
€ 495.000 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
5627 ES Eindhoven |
Aantal badkamers  |
2 |
Aantal slaapkamers  |
4 |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Aantal (m2) | 128 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1988 |
| Inhoud (m3) | 436 m3 |
| Perceeloppervlakte (m2) | 245 m2 |
| Tuin | Achtertuin |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | in overleg |
| Soort garage | aangebouwd steen |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
Woonhub presenteert:Op een rustige locatie, aan een verkeersluwe straat in de prettige woonwijk Achtse Barrier-Hoeven (in het Eindhovense stadsdeel Woensel-Noord) vindt u deze fraaie twee-onder-een-kapwoning. U woont hier praktisch om de hoek van een winkelcentrum. Ook verschillende basisscholen en middelbare scholen zijn dichtbij. Deze ruime eengezinswoning biedt onder meer vier slaapkamers, twee compleet uitgeruste badkamers, een moderne keuken en een sfeervolle woonkamer. Daarnaast zijn er een grote garage en een prachtig aangelegde voor- en achtertuin. Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Bovendien is in 2019 dakisolatie en nagenoeg overal hr++ beglazing met kunststof kozijnen aangebracht. U vindt hier ook nog eens vaste airco-units verspreid door het huis, twaalf zonnepanelen op het dak en vloerverwarming op de zolderverdieping.
Begane grond
Via de voordeur, die aan de zijkant van de woning zit, komt u het huis binnen, waarna u eerst terechtkomt in een ruime entree. Aan de linkerkant vindt u achtereenvolgens de trapopgang, een grote trapkast en een separate toiletruimte. Laatstgenoemde is voorzien van een staand toilet en een fonteintje.
Tegenover de voordeur zit de toegangsdeur tot woongedeelte, dat als het ware om de entree heen loopt. U vindt de woonkamer aan de voorkant van het huis. Het gaat hier om een sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen van meerdere kanten veel lichtinval genereren. De woonkamer heeft verder in neutrale kleuren afgewerkte muren en een mooie houten vloer, die helemaal doorloopt tot in de keuken.
De keuken bevindt zich aan de achterkant van de benedenverdieping. Dit is een moderne, L-vormige keuken met veel opbergruimte in de keukenkastjes, die grotendeels bruingekleurd zijn. Qua apparatuur treft u hier onder andere een vaatwasser, een oven, een magnetron, een gasfornuis, een koelkast en een vriezer.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u eerst terecht op een overloop, waar een vaste airco-unit is geïnstalleerd. Van daaruit heeft u vervolgens toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorkant van de woning zit. Deze slaapkamers zijn stuk voor stuk voorzien van fraaie laminaatvloeren. De muren zijn in neutrale kleuren afgewerkt.
Een luxe badkamer maakt ook deel uit van de eerste verdieping. Hier beschikt u over zowel een ruime inloopdouche (met regendouche) als een heerlijk ligbad. Deze badkamer wordt gecompleteerd door een mooi wastafelmeubel, een zwevend toilet en een bidet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is eveneens te bereiken via een vaste trap. Hier belandt u eerst op een ruime voorzolder, waar onder meer de cv-ketel en aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger te vinden zijn.
Op de voorzolder profiteert u dankzij een dakkapel van veel extra ruimte. Dat kan ook gezegd worden van de zolderslaapkamer die hiernaast zit. Dit is een volwaardige zolderslaapkamer waar het hele jaar een aangenaam binnenklimaat heerst. Onder de pvc-laminaatvloer is namelijk vloerverwarming aangebracht.
Vloerverwarming is er ook in de badkamer van deze woonlaag. Deze badkamer bereikt u via een mooie schuifdeur vanuit de zolderslaapkamer. Hier vindt u de tweede grote inloopdouche van de woning, wederom met een heerlijke regendouche. Ook deze badkamer heeft verder een eigen badmeubel, bidet en zwevend toilet.
Tuin
Als bewoner van dit huis beschikt u over een diepe achtertuin op het zuidoosten. Deze tuin is buitengewoon fraai aangelegd en biedt een fijne afwisseling aan betegelde terrassen, een gazon, verfijnd aangebrachte beplanting en andere sfeerverhogende elementen.
Via de achtertuin heeft u toegang tot een grote garage, die goed is voor dik 16 vierkante meter aan opbergruimte. Ook via de voortuin kunt u deze garage bereiken. De voortuin zelf heeft eveneens een mooie mix tussen betegeling en beplanting. Het betegelde gedeelte betreft een grote oprit, waar u met gemak uw auto kunt parkeren.
Kenmerken
• Ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de prettige woonwijk Achtse Barrier-Hoeven (Eindhoven, stadsdeel Woensel-Noord).
• Nagenoeg overal hr++ beglazing met kunststof kozijnen (2019).
• Het dak is in 2019 volledig geïsoleerd.
• Vaste airco-units op diverse plekken in huis.
• 12 zonnepanelen, samen goed voor 3400 kW per jaar.
• Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval.
• L-vormige keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
• Vier ruime slaapkamers.
• Twee compleet uitgeruste badkamers, waarvan één op zolderverdieping
• Vloerverwarming in zolderslaapkamer en -badkamer.
• Volop opbergruimte in de grote garage.
• Prachtig aangelegde achtertuin op het zuidoosten.
• Parkeergelegenheid op eigen erf in de voortuin.
• Basisschool om de hoek.
• Vernieuwde radiatoren op de gehele begane grond.
• De woning beschikt over een oplaadpaal voor elektrische auto's.
• Bouwjaar: 1988
• Energielabel: C
• Volledige eigendom.
Ligging
De Auvergnelaan maakt deel uit van de buurt Achtse Barrier-Hoeven, een prettige woonwijk in het Eindhovense stadsdeel Woensel-Noord. U woont hier aan een rustige, verkeersluwe straat, praktisch om de hoek van een winkelcentrum waar diverse supermarkten en winkels te vinden zijn. Verder zijn er verschillende basisscholen en middelbare scholen op (korte) fietsafstand.
De dichtstbijzijnde bushalte (De Hoeve) bereikt u vanuit de Auvergnelaan in slechts enkele minuten lopen. U profiteert hier van een goede busverbinding met het centrum van de stad. Tenslotte woont u op maar een minuut of vijf autorijden van de oprit naar de A2 en de A50. Ook andere uitvalswegen, zoals de A58, de A67 en de A270, zijn vanuit de Auvergnelaan snel te bereiken.
Vastgoedvideo
Bestanden bijlagen
